百年建筑終“竣工” “老大樓”成為“新樣板”

　　有著百年歷史的上海老市府大樓近期終于“竣工”，完整實(shí)現(xiàn)了其原建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)想。這座位于上海市黃浦區(qū)160街坊內(nèi)的老建筑終于彌補(bǔ)了“歷史的缺憾”。

　　1949年5月27日，上海解放。原上海工部局大樓成為新中國(guó)上海市政府所在地，直至1955年。1949年10月2日，上海第一面五星紅旗在這里升起。如今，上海市民習(xí)慣稱呼這棟對(duì)近現(xiàn)代城市發(fā)展具有重要影響的歷史建筑為“上海老市府大樓”。

　　根據(jù)史料記載，原上海工部局大樓始建于1914年，竣工于1922年，距今已有百年歷史。作為原上海公共租界的管理機(jī)構(gòu)所在地，該大樓由英國(guó)人設(shè)計(jì)興建，第一次世界大戰(zhàn)爆發(fā)后，由于資金、建筑材料等無法按期到位，百年以來，這座建筑始終未按原定設(shè)計(jì)完成圍合，留下了一個(gè)“L”形缺口，呈現(xiàn)為一幢半圍合型建筑，成為“歷史的遺憾”。

　　“從1922年原工部局啟用時(shí)，它就是一棟未完成建筑，按照1912年的設(shè)計(jì)方案，它應(yīng)該是一個(gè)圍合形態(tài)。如今，我們?cè)趯?duì)上海老市府大樓‘修舊如故’的同時(shí)，也按照原方案的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了歷史性圍合，使新老建筑相得益彰?！鄙虾Ｍ鉃┩顿Y開發(fā)（集團(tuán)）有限公司副總裁、上海外灘老建筑投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理朱亦鋒表示，圍合工程將歷史建筑修繕與新空間開發(fā)有機(jī)融合，使歷史建筑“重現(xiàn)風(fēng)貌、重塑功能”?！吧虾＠鲜懈髽窃谥噩F(xiàn)風(fēng)貌的同時(shí)，我們還要重塑其功能。”

　　據(jù)悉，作為上海外灘“第二立面”更新改造的先行啟動(dòng)項(xiàng)目，上海老市府大樓占地面積約15280平方米，改擴(kuò)建后將形成由原工部局大樓、小紅樓、環(huán)形擴(kuò)建建筑、庭院建筑、地下室共同組成的圍合式建筑綜合體。

　　“由于建筑年份較早，老市府大樓是砌體結(jié)構(gòu)，而新建的樓是鋼結(jié)構(gòu)。為了實(shí)現(xiàn)新老建筑的貼建，且不破壞老建筑，項(xiàng)目部在連接部位設(shè)置了變形縫，室內(nèi)部分設(shè)置網(wǎng)絡(luò)地板伸縮縫覆蓋。屋面為了保證景觀效果，通過建筑面借平，連接處則通過統(tǒng)一設(shè)計(jì)風(fēng)貌保持整體一致。”項(xiàng)目承建方、上海建工二建集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孫承介紹說，補(bǔ)上“L”形缺口，是通過新建一座鋼框架結(jié)構(gòu)的環(huán)形擴(kuò)建建筑，再和老市府大樓連接，從而形成圍合形態(tài)。“在外立面上，新建筑的風(fēng)格將與老市府大樓保持一致，從外面看是渾然一體的?！睂O承說，新老樓部分交接處，以樓梯臺(tái)階來進(jìn)行“牽手”。

　　在近日舉辦的第一太平戴維斯未來人居社區(qū)論壇上，華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司城市更新與歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)葉鍾楠表示，隨著時(shí)代發(fā)展，城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)需要做更多維度的考量。既要保存好原來的文化空間，守住文化、肌理、文脈，同時(shí)又要匹配相應(yīng)合適的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，活化利用歷史建筑。

　　朱亦鋒預(yù)計(jì)，上海老市府大樓的修繕將在2023年底基本完成。建成后的老市府大樓地上面積約42000平方米，70%將用于辦公，30%用于文化和配套商業(yè)功能，新建的三層地下室將設(shè)有近300個(gè)車位，圍合庭院廣場(chǎng)將成為對(duì)市民開放的公共空間。

　　“好的公共空間可以增加城市的凝聚力，也可以增加活力和城市多樣性?！备Ｋ固厥聞?wù)所合伙人周硯田說，“經(jīng)過合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，城市居民的獲得感和幸福感將得以提升?！比~鍾楠也認(rèn)為，老城更新在保留歷史價(jià)值、文脈記憶，讓空間格局提升自身價(jià)值的同時(shí)，也賦予周邊區(qū)域更多功能和更高價(jià)值。

　　根據(jù)近期印發(fā)的《上海市城市更新行動(dòng)方案（2023-2025年）》，上海將開展城市更新六大行動(dòng)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。其中，綜合區(qū)域整體煥新行動(dòng)位列首位。該方案提出，到2025年，上海市將重點(diǎn)開展10個(gè)以上綜合性區(qū)域更新項(xiàng)目，重點(diǎn)推進(jìn)“一江一河”沿岸地區(qū)、外灘“第二立面”等區(qū)域更新。

　　第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)住宅銷售部主管、高級(jí)董事唐華表示，未來人居社區(qū)的打造對(duì)中國(guó)城市高質(zhì)量發(fā)展起著重要的推動(dòng)作用。在中國(guó)快速城市化的背景下，城市更新面臨著許多挑戰(zhàn)，也將迎來更多機(jī)遇。（記者 鄭鈞天 方喆 實(shí)習(xí)生 姚舟怡）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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