鄭州住房公積金貸款“認房不認貸”，新建商品住宅銷售面積連續(xù)5個月下降

　　10月30日，河南省鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，自2023年10月30日起，辦理住房公積金個人住房貸款及組合貸款時，按照“認房不認貸”原則認定家庭住房套數(shù)，住房套數(shù)按照鄭州市行政區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有成套住房認定。

　　此前的8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及落實“認房不認貸”政策，暫停住房限售，鼓勵下調(diào)存量房貸利率等內(nèi)容。

　　彼時，《通知》在做好金融信貸支持方面明確，落實新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，結(jié)合評估情況及時調(diào)整鄭州市新發(fā)放首套住房商業(yè)貸款利率下限。落實“認房不認貸”政策，更大程度滿足剛需和改善性住房需求。

　　加大公積金支持力度方面，適時出臺住房公積金提取和貸款支持政策，對生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公積金貸款購買改善性住房的家庭，在提取住房公積金和申請住房公積金貸款時，實施差異化傾斜支持政策。

　　9月12日，鄭州市進一步支持合理住房需求的通知，全面取消鄭州市住房限購、限售政策。降低商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例要求。對于貸款購買商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。

　　目前，鄭州針對剛性住房需求，購買家庭首套住房、首次使用住房公積金貸款、夫妻雙方均滿足貸款條件的，最高貸款金額為100萬元；僅購房人滿足貸款條件、家庭第二次使用住房公積金貸款、購買家庭第二套改善性住房的，最高貸款金額為80萬元。連續(xù)正常繳存6個月以上可申請住房公積金貸款，貸款金額不再結(jié)合家庭繳存賬戶余額認定。

　　澎湃新聞注意到，鄭州新建商品住宅銷售面積已連續(xù)5個月減少；二手住宅成交面積在6月環(huán)比減少16%后，7月以來成交較為平穩(wěn)，維持在90萬平方米上下。

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布的房地產(chǎn)市場銷售情況數(shù)據(jù)顯示，鄭州新建商品住宅5月銷售12207套，銷售面積143.88萬平方米；6月銷售8966套，銷售面積108.92萬平方米；7月銷售6321套，銷售面積75.42萬平方米；8月銷售5767套，銷售面積69.99萬平方米；9月銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米。(澎湃新聞記者 劉暢)

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀