商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍有廣闊發(fā)展空間

　　中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第二十屆年會(huì)近日在京舉辦。作為中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)（CIFTIS）常態(tài)化活動(dòng)之一，本屆年會(huì)聚焦宏觀經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)與樓宇經(jīng)濟(jì)、營(yíng)銷創(chuàng)新與渠道整合、城市更新與科技園區(qū)、運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)管理五大核心主題，深入探討寫字樓產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及創(chuàng)新戰(zhàn)略路徑和解決方案。

　　北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心黨組成員、副主任唐永宏表示，目前北京擁有600多個(gè)各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總面積達(dá)到5400萬(wàn)平方米。未來(lái)，北京將加快建設(shè)國(guó)際科技創(chuàng)新中心、全球經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿城市、全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿城市、國(guó)際消費(fèi)中心，并攜手京津冀共同打造世界一流城市群，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺認(rèn)為，2023年以來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)在低位運(yùn)行尋找新的平衡點(diǎn)，寫字樓板塊出現(xiàn)了空置率和資金的雙重承壓。產(chǎn)業(yè)園板塊得益于核心區(qū)外溢效應(yīng)的突發(fā)式利好，北京上海出現(xiàn)了企穩(wěn)復(fù)蘇跡象，后續(xù)增長(zhǎng)有待進(jìn)一步夯實(shí)。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)、私募基金試點(diǎn)，疊加消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施的REITs持續(xù)落地，得到了資本市場(chǎng)青睞。長(zhǎng)期來(lái)看，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)以及居民對(duì)美好生活向往的需求持續(xù)提升，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍有廣闊發(fā)展空間。

　　CBRE世邦魏理仕華北區(qū)總經(jīng)理劉煥麗表示，2023年，寫字樓市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎下，企業(yè)決策和消費(fèi)行為發(fā)生了幾點(diǎn)變化，首先，高精尖企業(yè)未來(lái)會(huì)貢獻(xiàn)更多需求；第二，無(wú)論是高品質(zhì)的消費(fèi)空間還是高品質(zhì)的辦公空間，為吸引人才、留住人才和創(chuàng)造真正價(jià)值提供了越來(lái)越重要的比重；第三，綠色發(fā)展和ESG將成為未來(lái)主要發(fā)展趨勢(shì)。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 王軼辰）

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