2023樓市收官：16家房企銷售規(guī)模過(guò)千億元

　　2023年過(guò)去了，房企的銷售成績(jī)到底如何？

　　中指研究院最新發(fā)布的榜單顯示，2023年百?gòu)?qiáng)房企全年銷售總額62791億元，共誕生“千億房企”16家。

　　2023年，百億以上陣營(yíng)企業(yè)數(shù)量減少。其中，銷售額超千億房企16家，較2022年同期減少4家，銷售額均值2214.2億元；百億房企116家，較2022年同期減少14家。保利發(fā)展以4207億元成為榜首，也是唯一的“4000億房企”；萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)、綠城均躋身于“3000億陣營(yíng)”。

　　2023年，百億房企仍在重點(diǎn)布局一、二線城市。30家百億代表企業(yè)的一、二線城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)合計(jì)占比達(dá)85.4%，較上年提升了3.4個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，一線城市銷售額貢獻(xiàn)占比連續(xù)兩年上升，2023年較上年增加2.46個(gè)百分點(diǎn)至21.6%；二線城市小幅上升至63.8%；三四線城市市場(chǎng)則持續(xù)承壓，2023年較上年下降3.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水指出：2023年重點(diǎn)房企銷售額整體仍在明顯下降，行業(yè)集中度在下降。百?gòu)?qiáng)房企銷售總額同比下降17.3%，相比2022年超過(guò)40%的下降，降幅在縮小。百?gòu)?qiáng)房企市場(chǎng)份額為34.5%，較2022年下降4.8個(gè)百分點(diǎn)，近幾年TOP100企業(yè)市場(chǎng)份額持續(xù)下降，行業(yè)集中度持續(xù)下降。

　　盡管市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整，但部分房企仍展現(xiàn)出了較強(qiáng)的發(fā)展韌性。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2023年部分公布銷售目標(biāo)的企業(yè)中，越秀地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、建業(yè)集團(tuán)、天地源均超額完成了銷售目標(biāo)。中指研究院指出，隨著行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，近年來(lái)越來(lái)越多企業(yè)不再增加銷售目標(biāo)、追求規(guī)?；l(fā)展，轉(zhuǎn)而通過(guò)主動(dòng)管控銷售規(guī)模，追求更加平穩(wěn)的發(fā)展。

　　近日，多家頭部房企高管也公開發(fā)聲，對(duì)新一年的工作進(jìn)行展望。中指研究院表示，近期政策指出“一視同仁”支持房企融資，提出“三個(gè)不低于”，積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。2024年，在宏觀經(jīng)濟(jì)向好及支持政策綜合影響下，房企銷售有望筑底企穩(wěn)，房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清將提速。

　　克而瑞認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)并存。進(jìn)入2024年，經(jīng)營(yíng)環(huán)境仍充滿不確定性，房企需采取積極對(duì)策，適應(yīng)新變化、促進(jìn)銷售去化，保證流動(dòng)性安全。一方面，要積極抓住融資機(jī)會(huì)、拓展融資渠道，保持現(xiàn)金流穩(wěn)定，向市場(chǎng)傳遞積極信號(hào)、增強(qiáng)品牌信心。另一方面，積極把握市場(chǎng)窗口機(jī)會(huì)，挖掘不同城市、不同需求的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，做好營(yíng)銷推廣、提升貨值變現(xiàn)能力。（記者 吳家明）

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng)

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