深圳人才安居集團(tuán)加速構(gòu)建保障房可持續(xù)發(fā)展新模式

　　2024年2月18日，廣東省委、省政府在深圳召開全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)，為廣東經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展描繪了奮進(jìn)藍(lán)圖。長期以來，市屬國企深圳人才安居集團(tuán)始終堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展，爭當(dāng)“三大工程”先行示范標(biāo)兵，積極打造房地產(chǎn)發(fā)展新模式下全國領(lǐng)先的保障性住房產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。截至2023年底，深圳市人才安居集團(tuán)（以下簡稱“深圳人才安居”）累計(jì)建設(shè)項(xiàng)目113個(gè)；籌建保障性住房約28.2萬套，供應(yīng)約12.1萬套，占全市同期總量近三分之一；運(yùn)營保障性住房5.6萬套，服務(wù)企業(yè)超6400家、人才及其家屬超15萬人…

　　作為超大城市的深圳，如何解決好年輕人和外來人口融入城市的問題，讓新市民、青年人“住有宜居”？如何進(jìn)一步深化住房制度改革，破解城市發(fā)展瓶頸？深圳人才安居自2016年6月30日成立以來，始終在全力作答。在上述背景下，伴隨加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”近期在重要會(huì)議中多次被提及，深圳人才安居吹響高質(zhì)量發(fā)展新號(hào)角——深入實(shí)施“一四五一”發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)定不移走好“一體兩翼、雙輪驅(qū)動(dòng)”高質(zhì)量發(fā)展之路，爭當(dāng)“三大工程”先行示范標(biāo)兵，打造房地產(chǎn)發(fā)展新模式下全國領(lǐng)先的保障性住房產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，全力為超大城市解決住房突出問題貢獻(xiàn)出寶貴的“深圳實(shí)踐”。

　　“新建+改建”雙輪驅(qū)動(dòng) 全力跑出保障房建設(shè)籌集“加速度”

　　2023年12月28日，深圳市首批13個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目集中開工，房源合計(jì)1萬余套。13個(gè)項(xiàng)目中，深圳人才安居項(xiàng)目總數(shù)占比六成以上。這是深圳人才安居在保障性住房領(lǐng)域持續(xù)加大投資、加快建設(shè)、擴(kuò)大供給的一個(gè)縮影。近幾年，按照深圳市委、市政府關(guān)于保障性住房相關(guān)指示精神，深圳人才安居深挖存量、廣謀增量，探索出“合作建設(shè)+運(yùn)營”等五種模式，復(fù)合利用供電、交通等七大類存量資源，蹚出一條存量土地資源高水平復(fù)合開發(fā)的新路。2023年2月，為進(jìn)一步落實(shí)國家關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的決策部署，深圳人才安居高效啟動(dòng)城中村改造業(yè)務(wù)，打造出白石龍村示范項(xiàng)目。

　　在上述背景下，深圳人才安居2023年開工28個(gè)項(xiàng)目、竣備28個(gè)項(xiàng)目，均創(chuàng)歷年新高；建設(shè)籌集保障性住房9.3萬套，供應(yīng)4.7萬套，占全市同期近五成；完成固定資產(chǎn)投資314.9億元，同比增長33%，連續(xù)三年跨越三個(gè)百億級(jí)臺(tái)階，在深圳市屬國企中穩(wěn)居第二，充分發(fā)揮了全市保障性住房建設(shè)籌集主力軍作用。

　　“金融+科技”兩翼齊飛 加速構(gòu)建保障房可持續(xù)發(fā)展模式

　　2022年8月31日，全國首批、深交所首單保障性租賃住房公募REITs——紅土深圳安居REIT上市，開辟了保障性租賃住房項(xiàng)目“投、融、建、管、退”全生命周期發(fā)展新模式。

　　“金融+科技”兩翼齊飛。近年來，深圳人才安居主動(dòng)適應(yīng)新型建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展大勢(shì)，在深化科技、數(shù)字化賦能上，同樣走出一條先行示范路徑。2023年6月，全國工業(yè)化程度最高的高層保障性住房小區(qū)——華章新筑竣工交付。深圳人才安居在保障性住房建設(shè)中積極探索運(yùn)用混凝土模塊化建筑、建筑機(jī)器人、裝配式裝修、BIM/CIM等技術(shù)，初步實(shí)現(xiàn)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。華章新筑5棟2740套住房項(xiàng)目作為全國工業(yè)化程度最高的高層保障性住房小區(qū)，365天建成交付；安居麒龍?jiān)?、麟龍?jiān)帆@首批國家級(jí)數(shù)字家庭試點(diǎn)；大鵬安居風(fēng)鈴府等4個(gè)項(xiàng)目成為省市智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目；坪山沙湖項(xiàng)目應(yīng)用18款建筑機(jī)器人并率先在保障性住房領(lǐng)域應(yīng)用輕型造樓機(jī)……

　　爭當(dāng)“三大工程”先行示范標(biāo)兵 奮力向全國領(lǐng)先的保障房產(chǎn)業(yè)集團(tuán)沖鋒

　　與時(shí)間賽跑，同歷史并進(jìn)。“爭當(dāng)‘三大工程’先行示范標(biāo)兵，打造房地產(chǎn)發(fā)展新模式下全國領(lǐng)先的保障性住房產(chǎn)業(yè)集團(tuán)”，已成為深圳人才安居新一年的重要發(fā)展目標(biāo)。在先行示范落實(shí)“三大工程”戰(zhàn)略部署方面，深圳人才安居將全力以赴多建房、快建房、建好房、管好房，為深圳加快解決住房突出問題貢獻(xiàn)力量。

　　聚焦多建房，深圳人才安居多措并舉，拓展優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，推動(dòng)城中村改造與保障性住房建設(shè)緊密結(jié)合；聚焦快建房，推動(dòng)工程建設(shè)提速提效，全力保開工、保進(jìn)度、保交付；聚焦建好房，源頭管控、科技引領(lǐng)，力爭用3至5年培育在新型建筑工業(yè)化和智能建造板塊的核心競爭力；聚焦管好房，做精保障性住房運(yùn)營核心業(yè)務(wù)，完善社區(qū)鄰里商業(yè)配套，提供有溫度的安居服務(wù)。

　　未來，深圳人才安居將加快建設(shè)配售型保障性住房項(xiàng)目，在新一輪保障性住房大規(guī)模建設(shè)中充分發(fā)揮主力軍作用；深入實(shí)踐“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”和“高品質(zhì)、便捷化、可負(fù)擔(dān)、全智能”理念，適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展新模式提出的更高要求；提升規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營管理、住房金融等關(guān)鍵環(huán)節(jié)核心競爭力；做大做強(qiáng)多層次REITs+產(chǎn)業(yè)鏈，探索REITs產(chǎn)品創(chuàng)新，助力深圳打造REITs之都。

　　轉(zhuǎn)自：國資委網(wǎng)站

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