房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加快落地

　　日前舉行的國務(wù)院常務(wù)會議強調(diào)，進一步推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效。記者了解到，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作部署以來，各地和相關(guān)金融機構(gòu)迅速行動，建機制、提名單、抓落實。

　　當前，房地產(chǎn)的難點是資金。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家金融監(jiān)督管理總局指導地方建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，按照“一項目一方案”提出項目“白名單”，一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。融資協(xié)調(diào)機制是當前破解房地產(chǎn)融資難題的創(chuàng)新舉措，長遠看是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加快“人房地錢”要素聯(lián)動的有力抓手，資金跟著項目走，項目實施封閉管理，有利于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在今年全國兩會期間回答記者提問時曾表示，31個省份312個城市建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，上報的“白名單”項目達6000多個。在這些項目中，82.8%是民營企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項目。截至2月底，商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過2000億元。

　　記者注意到，眾多省份召開了全省層面的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制會議，廣東、安徽、海南、陜西、山東等省積極推進房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效。截至3月7日，海南省18個市縣已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，推送第一批“白名單”項目31個，其中民營和混合所有制房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目有16個。商業(yè)銀行快速響應(yīng)，對推送的項目“一戶一策”制定服務(wù)方案，“白名單”中的17個項目已完成審批和簽訂貸款合同，累計發(fā)放融資余額17億元。截至3月8日，安徽省16個市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，共提出房地產(chǎn)項目263個，商業(yè)銀行認真審核推送項目情況，已授信109.3億元，發(fā)放貸款24.2億元。山東省在3月22日舉行的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作會議上，主會場16個項目與各市分會場126個項目同步簽約，共獲得銀行授信301億元。

　　房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的落實，對于房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項目而言，有助于緩解資金緊張問題，推進保交樓工作，讓購房群眾更安心。截至3月18日，旭輝集團在全國已有43個項目入圍“白名單”，部分項目已開始對接融資需求。1月底，廈門寶龍旭輝城項目獲得交通銀行通過調(diào)整還款安排等方式給予融資支持約12.12億元。3月，北京公園都會項目獲得恒豐銀行貸款支持3.4億元，用于置換現(xiàn)有項目融資，并已完成放款。

　　一些城市的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”仍在擴容。記者注意到，近日廣州市發(fā)布了第二批房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制項目清單，116個房地產(chǎn)項目進入“白名單”。

　　據(jù)了解，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局要求，各地按照協(xié)調(diào)機制“應(yīng)建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協(xié)調(diào)機制，既要高質(zhì)量完成“白名單”推送，又要高效率協(xié)調(diào)解決項目的難點問題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局將建立聯(lián)合調(diào)度、及時通報機制，定期通報各省和城市的融資需求落實情況。 （記者 亢 舒）

　　轉(zhuǎn)自：中國經(jīng)濟網(wǎng)-《經(jīng)濟日報》

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