北京延長(zhǎng)購(gòu)買老舊小區(qū)住房公積金貸款年限

　　北京住房公積金管理中心17日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化老舊小區(qū)改造后住房公積金貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，加大住房公積金對(duì)完成老舊小區(qū)改造住房的支持力度，通過優(yōu)化貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)，延長(zhǎng)購(gòu)買老舊小區(qū)住房的公積金貸款年限，進(jìn)一步減輕借款人購(gòu)房及還款壓力。

　　此前，北京住房公積金貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋剩余使用年限計(jì)算貸款期限，其中磚混結(jié)構(gòu)初始年限按50年核定，鋼混結(jié)構(gòu)初始年限按60年核定。但在實(shí)踐中，隨著房屋使用年限越長(zhǎng)，導(dǎo)致可申請(qǐng)的貸款年限越短，可申請(qǐng)的貸款額度越低。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)前北京市使用年限在30年以上的老舊小區(qū)住房，掛牌量占21%左右，由于對(duì)老舊小區(qū)住房貸款的支持不足，間接對(duì)二手房交易鏈條產(chǎn)生了影響，也對(duì)職工住有所居產(chǎn)生影響。

　　此次發(fā)布的通知規(guī)定，對(duì)于購(gòu)買老舊小區(qū)住房且完成老舊小區(qū)綜合整治中“節(jié)能綜合改造”“抗震節(jié)能綜合改造”“單項(xiàng)改造和環(huán)境整治”“危舊樓改建”等4類改造項(xiàng)目的，貸款期限的核定標(biāo)準(zhǔn)從貸款期限低于房屋剩余使用年限減3年，優(yōu)化為低于剩余土地使用年限減3年。也就是說，與原核定標(biāo)準(zhǔn)相比，相當(dāng)于增加了10年或20年貸款時(shí)間。

　　據(jù)了解，自北京市實(shí)施老舊小區(qū)綜合整治以來，目前已有800余個(gè)老舊小區(qū)完成上述4類改造項(xiàng)目，涉及40多萬套住房。

　　新政策于4月17日起執(zhí)行。（記者郭宇靖）

　　轉(zhuǎn)自：新華網(wǎng)

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