上海易居房地產(chǎn)研究院13日發(fā)布的一份報告顯示,7月份,中國50城新房成交量同比降幅連續(xù)五個月收窄,市場交易出現(xiàn)企穩(wěn)趨勢。
報告指出,7月份,中國50個重點城市新建商品住宅成交面積為1141萬平方米,同比下降13%。今年2月份,這一指標(biāo)同比降幅一度達(dá)到69%。不過,此后各月,該指標(biāo)降幅總體呈現(xiàn)逐月收窄態(tài)勢。報告預(yù)計,8月份,50城新房成交面積同比有望“轉(zhuǎn)正”,出現(xiàn)15個月以來的首次“負(fù)轉(zhuǎn)正”。
一線城市新房成交量相對堅挺。數(shù)據(jù)顯示,今年7月份,中國50個城市中,一線、二線、三四線城市新建商品住宅成交面積同比增速分別為-1%、-19%和-8%。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,隨著本輪供求關(guān)系的調(diào)整和房價調(diào)整,市場風(fēng)險較大出清,新一輪復(fù)蘇的基礎(chǔ)更加牢固。尤其是一線城市已經(jīng)顯露出轉(zhuǎn)負(fù)為正的良好態(tài)勢。
分城市來看,報告指出,7月份,在22個主要城市中,有5個城市新房成交量同比已轉(zhuǎn)正,包括南寧、福州、廣州、南京和重慶。以廣州為例,其最近兩個月新房成交量同比增速分別為19%和29%。嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計,后續(xù)同比正增長的城市數(shù)量會增多,進(jìn)而帶動50城樓市交易數(shù)據(jù)逐漸走出負(fù)增長區(qū)間。
二手房市場活躍度高于新房。中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,近期重點城市二手房市場延續(xù)“以價換量”態(tài)勢,成交量維持一定規(guī)模。7月份,15城二手住宅成交9.9萬套,環(huán)比增長2.9%,同比增長42.5%。其中,北京、成都二手住宅成交量創(chuàng)近一年以來的月度新高。
業(yè)內(nèi)人士指出,近期,中國商品房銷售面積、銷售額、房屋新開工面積、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金等關(guān)鍵指標(biāo)降幅均有收窄,二手房網(wǎng)簽面積同比增長。房地產(chǎn)市場現(xiàn)積極因素。(龐無忌)
轉(zhuǎn)自:中新社
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