前4月萬科銷售額1858億元，4月單月銷售額同比降20%

　　5月6日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ）發(fā)布2020年4月銷售業(yè)績，4月份萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積303.8萬平方米，同比降17.9%%；合同銷售金額479.5億元，同比降20%。

　　綜合今年前四月數(shù)據(jù)來看，疫情對銷售造成一定影響，萬科1~4月的銷售面積及銷售額同比均下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，1~4月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1188.6萬平方米，同比降8.2%；合同銷售金額1858.3億元，同比降11.3%。

　　新增開發(fā)項(xiàng)目方面，萬科新增加開發(fā)項(xiàng)目10個(gè)，為今年以來拿地最多的一個(gè)月份。新增項(xiàng)目分別位于長沙、柳州、惠州、蕪湖、南通、青島、西安和大理，合計(jì)權(quán)益地價(jià)35.22億元，萬科權(quán)益建筑面積123.3萬平方米。

　　綜合前4月投資拿地情況，萬科共計(jì)新增開發(fā)項(xiàng)目21個(gè)，共計(jì)斥資108.82億元。

　　開竣工方面，今年一季度報(bào)告披露時(shí)，萬科方面曾表示，受疫情影響，本集團(tuán)開工、竣工節(jié)奏有所放緩。一季度實(shí)現(xiàn)新開工面積708.8萬平方米，同比下降30.5%，占全年開工計(jì)劃的24.3%（2019年同期為28.2%）；實(shí)現(xiàn)竣工面積242.6萬平方米，同比增長8.9%，占全年竣工計(jì)劃的7.3%（2019年同期為7.2%）。

　　按照萬科總裁、首席執(zhí)行官祝九勝在2019年線上業(yè)績會上的回應(yīng)，疫情除了給銷售帶來影響外，也給交付帶來了壓力。祝九勝指出，這次疫情使得萬科對1萬個(gè)客戶有交付延緩的可能性，全年的影響可能涉及到3.9萬戶。

　　按照克而瑞地產(chǎn)研究監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年4月，市場熱度回升，房企加快供貨，百強(qiáng)房企銷售恢復(fù)情況好于預(yù)期。但從萬科來看，銷售回升的動(dòng)力略顯不足。

　　按照克而瑞地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)，4月單月，碧桂園實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額690億元，環(huán)比增4.5%；恒大4月單月實(shí)現(xiàn)銷售額652億元，環(huán)比增5%。而萬科4月單月銷售額環(huán)比降12.7%。按照排名情況，萬科排名第三。（計(jì)思敏）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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