《中國(guó)城市商圈發(fā)展報(bào)告2021》發(fā)布 城市商圈發(fā)展路徑更明晰

　　日前舉辦的第一屆中國(guó)城市商圈發(fā)展大會(huì)發(fā)布了《中國(guó)城市商圈發(fā)展報(bào)告2021》，這是國(guó)內(nèi)首份從全國(guó)層面對(duì)中國(guó)城市商圈進(jìn)行深入系統(tǒng)分析的研究報(bào)告，詳細(xì)闡述了中國(guó)城市商圈建設(shè)的進(jìn)展、存在的問(wèn)題，以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)和建議。

　　進(jìn)展可喜，但問(wèn)題仍存

　　報(bào)告指出，從城市核心商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展情況來(lái)看，各地圍繞國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)，著力推進(jìn)城市核心商圈轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，使商圈對(duì)消費(fèi)者的吸引力、品牌集聚能力持續(xù)增強(qiáng)；首店經(jīng)濟(jì)、品牌經(jīng)濟(jì)、時(shí)尚經(jīng)濟(jì)、定制經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、直播電商等消費(fèi)新模式推陳出新，新業(yè)態(tài)新模式不斷涌現(xiàn)；5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字技術(shù)在商圈逐步應(yīng)用，智慧商圈建設(shè)步伐加快，商圈數(shù)字化、智能化發(fā)展水平不斷提升。

　　從城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)情況來(lái)看，新冠肺炎疫情的發(fā)生使得社區(qū)商業(yè)的重要性更加凸顯，加速了城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)步伐，并呈現(xiàn)出四大轉(zhuǎn)變：一是一刻鐘便民生活圈建設(shè)從局部探索轉(zhuǎn)向全國(guó)統(tǒng)籌推進(jìn)，二是社區(qū)商業(yè)功能從注重商品消費(fèi)轉(zhuǎn)為注重服務(wù)體驗(yàn)，三是社區(qū)團(tuán)購(gòu)從野蠻無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向規(guī)范化發(fā)展，四是社區(qū)便利店從分散化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向連鎖化發(fā)展。

　　與此同時(shí)，報(bào)告指出，城市商圈發(fā)展還面臨一些問(wèn)題：如商圈空間布局有待優(yōu)化，商圈基礎(chǔ)設(shè)施有待更新，商圈同質(zhì)化格局待打破，智慧商圈建設(shè)任重道遠(yuǎn)。

　　報(bào)告提到，目前，中國(guó)城市商圈布局局部過(guò)剩與短缺的矛盾依然較為突出，與構(gòu)建新發(fā)展格局存在差距：一是城市中心城區(qū)商圈大型商業(yè)設(shè)施過(guò)度飽和。一、二線城市甚至三、四線城市中心城區(qū)普遍面臨大型商業(yè)設(shè)施供給過(guò)剩，部分商業(yè)項(xiàng)目空置率高、招商運(yùn)營(yíng)壓力大、經(jīng)營(yíng)困難等情況，造成大量商業(yè)資源閑置和浪費(fèi)。二是城市一刻鐘便民生活圈供給不足。大多數(shù)城市主城區(qū)的老舊社區(qū)用地和用房缺乏，地價(jià)和房租昂貴，導(dǎo)致市場(chǎng)投入積極性不高，居民生活必需的商業(yè)業(yè)態(tài)和網(wǎng)點(diǎn)供給不足。同時(shí)，部分城市新建社區(qū)缺乏對(duì)商業(yè)用地和商業(yè)用房規(guī)劃，社區(qū)商業(yè)和便民生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)明顯不足，居民消費(fèi)不便利問(wèn)題仍較為突出。

　　此外，多個(gè)商圈在建筑風(fēng)格、品牌布局和業(yè)態(tài)上存在嚴(yán)重的同質(zhì)化現(xiàn)象，突出表現(xiàn)為三方面：一是場(chǎng)景相似。部分商圈主題街區(qū)在自然景觀、建筑風(fēng)格、店鋪設(shè)計(jì)、公共空間、活動(dòng)展演等方面大同小異，較難凸顯商圈獨(dú)有的魅力與風(fēng)格。二是品牌雷同。部分商圈定位不合理，盲目跟風(fēng)，一味追求國(guó)際化形象，導(dǎo)致引入的國(guó)際品牌趨同，沒(méi)有形成商圈獨(dú)特的品牌形象。三是業(yè)態(tài)同質(zhì)。品牌的同質(zhì)化一定程度上造成了商圈業(yè)態(tài)布局相似。

　　此外，從總體來(lái)看，目前全國(guó)智慧商圈建設(shè)仍處于探索階段，多數(shù)商圈在建設(shè)智慧化硬件設(shè)施設(shè)備以及智慧商圈大數(shù)據(jù)平臺(tái)時(shí)，缺乏“以人為本”的建設(shè)理念，導(dǎo)致商圈部分智能化設(shè)施利用率不高，成為“商圈中的擺設(shè)”。

　　校準(zhǔn)方向，從四方面發(fā)力

　　對(duì)于當(dāng)前城市商圈發(fā)展趨勢(shì)，報(bào)告概括為四個(gè)方向：內(nèi)涵功能向集成化和融合化拓展，發(fā)展格局向多極化和郊區(qū)化調(diào)整，發(fā)展重心向社區(qū)和便利消費(fèi)下沉，發(fā)展形態(tài)向智慧化和綠色化升級(jí)。

　　結(jié)合這一趨勢(shì)，報(bào)告建議從四方面發(fā)力：一是優(yōu)化城市商圈發(fā)展層級(jí)，因?yàn)闃?gòu)建多層級(jí)城市商圈體系是推動(dòng)城市商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)、更好滿足人民對(duì)美好生活需求的必然選擇。二是推動(dòng)城市商圈供給創(chuàng)新，如打破商圈同質(zhì)化發(fā)展的困局，必須在特色化發(fā)展上下功夫，通過(guò)推動(dòng)業(yè)態(tài)、品牌、體驗(yàn)和場(chǎng)景的特色化設(shè)計(jì)和打造，激發(fā)商圈發(fā)展新動(dòng)能。三是加快推進(jìn)智慧商圈建設(shè)，基于智慧商圈是城市商圈高質(zhì)量發(fā)展的必然方向，突出前瞻性和創(chuàng)新性，在“以人為本”的理念下創(chuàng)新建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式，加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，整合社會(huì)各界力量，有序推進(jìn)智慧商圈建設(shè)。

　　四是健全城市商圈管理機(jī)制，這需要協(xié)調(diào)城市商圈各方利益主體之間的關(guān)系，創(chuàng)新商圈管理機(jī)制，推動(dòng)城市商圈持續(xù)健康發(fā)展。（記者 魏橋）

　　轉(zhuǎn)自：國(guó)際商報(bào)

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