海航投資：與合作方友好協(xié)商終止新加坡HNA Commercial REIT項(xiàng)目

　　1月25日晚，海航投資（000616）對(duì)外公告“現(xiàn)階段因多方因素，造成HNACommercialREIT項(xiàng)目IPO進(jìn)展極為緩慢，雙方一致友好協(xié)商終止本次合作。就本次新加坡HNACommercialREIT項(xiàng)目，公司前期提供的1,000萬(wàn)新幣保證金銀行保函已過(guò)期并不再有效，本次項(xiàng)目終止不會(huì)對(duì)公司造成經(jīng)濟(jì)損失。”

　　1月24日，海航投資因重大事項(xiàng)停牌。1月17日，海航投資（000616）公布了其2017年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)告期間歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1,000萬(wàn)元–2,500萬(wàn)元，與上年同期相比增長(zhǎng)102.30%-105.74%，預(yù)計(jì)2017年將扭虧為盈。主要原因是完成前期認(rèn)購(gòu)的中億城信投資合伙企業(yè)（有限合伙）之B類(lèi)17,000萬(wàn)份有限合伙份額退出和獲得投資收益及獲取大連山東路項(xiàng)目退出收益，致使利潤(rùn)上升。

　　縱觀海航投資在2017年的發(fā)展路徑，以及2018年的開(kāi)局，仍然在向其前期制定的轉(zhuǎn)型目標(biāo)前進(jìn)，雖然此次新加坡HNACommercialREIT項(xiàng)目最終終止，但其也在養(yǎng)老、投資、不動(dòng)產(chǎn)金融等領(lǐng)域取得了一些階段性成果，并且重大事項(xiàng)停牌也表明公司在籌劃加速轉(zhuǎn)型。

　　其中，海航投資在2017年一方面持續(xù)推進(jìn)REITs業(yè)務(wù)，另一方面也在處置與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型目標(biāo)相關(guān)性不高的低效資產(chǎn)。該公司現(xiàn)階段正在由單純的房地產(chǎn)上市公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型為以不動(dòng)產(chǎn)基金、產(chǎn)業(yè)投資、養(yǎng)老大健康為三大業(yè)務(wù)支柱的多元化平臺(tái)。隨著房地產(chǎn)白銀時(shí)代的到來(lái)，地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型已是大勢(shì)所趨，布局金融和產(chǎn)業(yè)投資將有利于豐富業(yè)務(wù)類(lèi)型和收入渠道，進(jìn)而將有利于上市公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的改善。

　　據(jù)了解，海航投資的轉(zhuǎn)型腳步仍將繼續(xù)，公司正在向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方向穩(wěn)步邁進(jìn)。目前公司的基金業(yè)務(wù)正在穩(wěn)步推進(jìn)中，包括與鐵獅門(mén)合作投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信托基金、與中信信托有限責(zé)任公司的全資子公司中信聚信（北京）資本管理有限公司共同出資設(shè)立的深圳中億城信基金管理公司等。公司也在2016年1月13日，參與發(fā)行了上交所首單類(lèi)REITs資產(chǎn)證券化項(xiàng)目——“恒泰浩睿-海航浦發(fā)大廈資產(chǎn)支持證券專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”。這是國(guó)內(nèi)首單以單一寫(xiě)字樓物業(yè)為標(biāo)的資產(chǎn)的類(lèi)REITs項(xiàng)目，是不動(dòng)產(chǎn)金融和資產(chǎn)證券化領(lǐng)域的又一創(chuàng)新。或?qū)⒊蔀殚_(kāi)發(fā)商盤(pán)活持有型物業(yè)沉淀資金、實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的有效途徑，具有較強(qiáng)示范性和可復(fù)制性。

　　而養(yǎng)老大健康業(yè)務(wù)方面，海航投資采取自有養(yǎng)老品牌和國(guó)際性高端養(yǎng)老品牌雙向驅(qū)動(dòng)式發(fā)展路徑，自有品牌方面，目前“和悅家”已經(jīng)逐步推向市場(chǎng)。另外，其旗下全資子公司北京養(yǎng)正聯(lián)合法國(guó)歐葆庭集團(tuán)開(kāi)展高端養(yǎng)老品牌“海航歐葆庭”。

　　2018年1月上旬，法國(guó)總統(tǒng)馬克龍?jiān)L華。在這次國(guó)事訪問(wèn)中，中法兩國(guó)共同簽署了關(guān)于在銀色經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域合作的諒解備忘錄。根據(jù)該備忘錄，雙方擬成立銀色經(jīng)濟(jì)合作指導(dǎo)委員會(huì)，加強(qiáng)政策溝通和專(zhuān)家互訪交流，鼓勵(lì)兩國(guó)企業(yè)開(kāi)展銀色經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的貿(mào)易投資合作。而在2017年12月25日，法國(guó)總統(tǒng)馬克龍?jiān)L華前夕海航投資全資子公司北京養(yǎng)正就與法國(guó)歐葆庭簽訂了合資經(jīng)營(yíng)合同，共同成立養(yǎng)老管理有限公司，雙方結(jié)合各自優(yōu)勢(shì)和資源，將世界一流的養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理和中國(guó)本土創(chuàng)新模式相結(jié)合，構(gòu)建與國(guó)際接軌的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老服務(wù)體系，共同創(chuàng)立一個(gè)中高端養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)品牌，服務(wù)中國(guó)乃至大中華區(qū)域養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)。

　　2017年，隨著不動(dòng)產(chǎn)基金、產(chǎn)業(yè)投資、養(yǎng)老等業(yè)務(wù)的持續(xù)推進(jìn)，海航投資的發(fā)展方向、業(yè)務(wù)模式已經(jīng)日益清晰化。但從現(xiàn)有公開(kāi)信息分析，對(duì)于海航投資挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存的2018年，其將繼續(xù)沿著已清晰化的發(fā)展方向，進(jìn)一步加速戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型步伐。

　　轉(zhuǎn)自：中華網(wǎng)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀