中國(guó)品牌影響力：CCTV阿丘專(zhuān)訪邁恩國(guó)際董事長(zhǎng)王新穎

　　CCTV阿丘：構(gòu)建中國(guó)品牌形象，彰顯中國(guó)品牌價(jià)值，這里是中國(guó)品牌影響力，我是主持人阿丘。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)越來(lái)越深入的融入了世界，中國(guó)投資者及企業(yè)家的國(guó)際化的視野，也越來(lái)越得到了提升和拓展。更多人的海外置業(yè)意識(shí)增強(qiáng)了，并且從傳統(tǒng)的移民，子女教育，延伸到了對(duì)個(gè)人資產(chǎn)的保值增值上來(lái)。2017年成為了中國(guó)高凈值人群在海外置業(yè)的高峰年，越來(lái)越多的人在海外置產(chǎn)方向呈現(xiàn)出了積極的投資的趨勢(shì)。今天我們也請(qǐng)到了（邁恩）國(guó)際投資咨詢(xún)有限公司的創(chuàng)始人王新穎女士，讓她來(lái)和我們分享一下屬于她的創(chuàng)業(yè)故事，歡迎王女士作客我們演播室。

　　
　　王總：阿丘好。

　　CCTV阿丘：聽(tīng)說(shuō)您公司是在2002年就成立了，是吧？

　　王總：是，是我第一家移民公司。

　　CCTV阿丘：那個(gè)移民公司對(duì)今年的邁恩公司有什么幫助嗎？

　　王總：我在接觸了大量移民的移居者之后，他們首先登陸海外第一件事情就是購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，這是中國(guó)人的一個(gè)投資所向，我也看到了，當(dāng)時(shí)我就思考，如果說(shuō)在沒(méi)出國(guó)門(mén)，這些投資者就能夠在中國(guó)擁有這樣的物業(yè)，那我為什么不把這件事情在沒(méi)有跨出國(guó)門(mén)之前就做好呢，所以我就思慮了之后，我在2010年就創(chuàng)立邁恩國(guó)際海外地產(chǎn)投資公司。

　　CCTV阿丘：近幾年吧，我們也看到了全球物業(yè)方面，刮起了一股中國(guó)資本的旋風(fēng)，您怎么看待這個(gè)風(fēng)向，這股投資潮會(huì)持續(xù)的很久嗎？

　　王總：全球化資產(chǎn)配置現(xiàn)在已經(jīng)成大勢(shì)所趨了，中國(guó)人也是海外投資經(jīng)歷前所未有的快速發(fā)展的周期，海外投資地域比較廣泛，投資這個(gè)總量持續(xù)上升，那么它的格局也不斷在優(yōu)化，在過(guò)去5到10年當(dāng)中，中國(guó)投資者已經(jīng)從懵懂期到成熟期，到現(xiàn)在的快速發(fā)展期，經(jīng)歷了近十年的一個(gè)發(fā)展變化，在未來(lái)的幾年當(dāng)中我相信中國(guó)的投資者在海外投資也會(huì)在穩(wěn)步增長(zhǎng)上升階段的。

　　CCTV阿丘：您2012年成立了移民公司，到今天我想您在這方面應(yīng)該也算是專(zhuān)家了。能不能給一些，現(xiàn)在想在海外置產(chǎn)，置業(yè)一些投資者，給他們一些建議？

　　王總：海外投資我覺(jué)得首先要選對(duì)投資國(guó)，衡量合適的國(guó)家我覺(jué)得標(biāo)準(zhǔn)有幾個(gè)：

　　第一這個(gè)國(guó)家的政局要穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)要良性的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)要健康穩(wěn)步的發(fā)展，這樣的話選對(duì)投資國(guó)就能降低海外投資風(fēng)險(xiǎn)，確保投資成功。澳大利亞是英聯(lián)邦的國(guó)家，實(shí)行它的聯(lián)邦君主立憲制，政治首先是非常穩(wěn)定，同時(shí)又是西方的資本主義大國(guó)，全球十大經(jīng)濟(jì)體之一，綜合國(guó)力比較強(qiáng)，而且澳大利亞的房產(chǎn)市場(chǎng)比較穩(wěn)定，平均房?jī)r(jià)7到10年翻一番。那么此外澳元也是類(lèi)似于美元的堅(jiān)挺的貨幣，那么目前它的貨幣正處于上升階段，綜合以上的這些因素澳大利亞是一個(gè)值得投資的海外地產(chǎn)國(guó)家。

　　CCTV阿丘：我有很多朋友也在海外準(zhǔn)備投資買(mǎi)房產(chǎn)什么的，他們的家人老是問(wèn)他，你買(mǎi)房注意，你得問(wèn)它有沒(méi)有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字。后來(lái)他一問(wèn)，有很多國(guó)外沒(méi)有證，花了錢(qián)他們有其他一種手續(xù)或者是辦法，據(jù)說(shuō)在海外置產(chǎn)置業(yè)或者是買(mǎi)房它有一個(gè)信息不對(duì)稱(chēng)的現(xiàn)象，我想很多投資者們?cè)趺茨茏屗麄円?guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)，少一些風(fēng)險(xiǎn)呢？

　　王總：您提的問(wèn)題非常好，也是很多投資人關(guān)心的問(wèn)題，澳洲房產(chǎn)最大的特點(diǎn)就是不會(huì)存在于風(fēng)險(xiǎn)就是交易安全的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，因?yàn)樗薪∪挠⒙?lián)邦法律體系和律師保障交易安全，至于說(shuō)信息有些不對(duì)稱(chēng)，那它的價(jià)格，因?yàn)樗侵邪耐降膬r(jià)格，它非常公開(kāi)透明。只是一些投資觀點(diǎn)有可能是仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智的一些區(qū)別，那它也就是存在于你買(mǎi)在哪里，你是購(gòu)買(mǎi)別墅，還是購(gòu)買(mǎi)公寓，這是投資者那么它要做的是我建議投資者最需要做的就是選擇從業(yè)，要經(jīng)驗(yàn)豐富的海外這種公司作為它的一個(gè)這樣的選擇對(duì)象，我們的服務(wù)也就是以人為本。

　　CCTV阿丘：在眾多的去海外投資置業(yè)的因素當(dāng)中，你覺(jué)得最吸引人或者人們最看重的是哪些？

　　王總：我覺(jué)得最看重的，和最吸引投資人的是資產(chǎn)的安全性和穩(wěn)定性。也有這樣的投資人，想給自己和家人另外一種生活方式和財(cái)富的有限傳承。咱們隨著中國(guó)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入一個(gè)又一個(gè)新的周期，無(wú)論是投資還是做實(shí)業(yè)，相信很多人都有這種感覺(jué)，那么現(xiàn)在的錢(qián)就沒(méi)有那么好賺了，又特別是資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到了一定的規(guī)模，那么這個(gè)時(shí)候這些投資人首先考慮的，就不是回報(bào)率高低的問(wèn)題，而是考慮的是資產(chǎn)的安全性和穩(wěn)定性。把部分資產(chǎn)進(jìn)行分散進(jìn)行跨國(guó)別跨幣種的這樣的投資就顯得尤為重要了，而不再僅僅是跨資產(chǎn)類(lèi)別的投資，把自己的資產(chǎn)放到哪里，選擇一個(gè)政治穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)比較強(qiáng)勢(shì)，那么貨幣比較強(qiáng)勁的國(guó)家，那么它的資產(chǎn)就具有很強(qiáng)的安全性和穩(wěn)定性。以什么樣的方式來(lái)進(jìn)行存續(xù)下去，房產(chǎn)我覺(jué)得相對(duì)股票、基金、債券，投資類(lèi)，其他的投資產(chǎn)品我覺(jué)得它的風(fēng)險(xiǎn)較低，專(zhuān)業(yè)性要求低，那么回報(bào)也比較穩(wěn)定，容易掌控，是很好的財(cái)富傳承，那么說(shuō)到生活方式，我相信很多人都愿意給自己和家人有這樣的創(chuàng)造一種生活方式，有著藍(lán)天白云，鳥(niǎo)語(yǔ)花香的環(huán)境，有著隨時(shí)可以直接飲用的自來(lái)水問(wèn)題，就是自來(lái)水可以直接飲用，沒(méi)有食品安全問(wèn)題，沒(méi)有人與人之間的信仰危機(jī)，那么也沒(méi)有急功近利的這種浮躁心理，也沒(méi)有金錢(qián)至上的這些價(jià)值觀，這些就是我們所向往的生活方式，而且這種生活方式，目前在部分的海外國(guó)家那么是實(shí)現(xiàn)的非常好的。

　　CCTV阿丘：(邁恩加澳國(guó)際)獨(dú)特性以及它最大的優(yōu)勢(shì)是什么?

　　王總：首先我們的團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)，我們每一個(gè)投資顧問(wèn)都擁有9年以上的海外咨詢(xún)管理經(jīng)驗(yàn)；第二就是我們服務(wù)優(yōu)勢(shì)，我們一對(duì)一為顧客量身定制投資計(jì)劃，我們還有完整銷(xiāo)售的整體的服務(wù)體系，我們是從銷(xiāo)售策劃到方案，到客戶的咨詢(xún)，簽單，以及過(guò)戶到出租，那么我們還要為客戶咨詢(xún)他房產(chǎn)以外的問(wèn)題，我們也提供相應(yīng)的解決方案和售后跟蹤服務(wù)，保證客戶的投資受益。那么我們的運(yùn)營(yíng)模式體系，合伙人的體系，我們面向全國(guó)招募了大量的我們的合伙人，那么為我們的資源，為客戶提供資源共享，服務(wù)客戶。

　　那么我們的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，我們（邁恩）國(guó)際首創(chuàng)了在中國(guó)，在我們海外地產(chǎn)領(lǐng)域當(dāng)中提出來(lái)的一站式澳洲大生活服務(wù)平臺(tái)及醫(yī)療，養(yǎng)老，教育，宜居，資源，福利，增值工作，生活為一體，為中澳投資者提供了服務(wù)信息共享平臺(tái)。

　　CCTV阿丘：您公司的員工如果向顧客推薦海外的房產(chǎn)的話，他們的判斷和依據(jù)是什么?

　　王總：首先我們是，如果我們的顧問(wèn)向我們的投資顧客來(lái)推薦秉著兩個(gè)基本原則，判斷依據(jù)根據(jù)兩個(gè)基本原則，第一以人為本，第二不推薦最貴的，只推薦最合適的，以人為本就是指通過(guò)溝通，我們了解客戶它的買(mǎi)房目的，預(yù)算，風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)能力，那么很多客戶在購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)時(shí)，在選擇項(xiàng)目時(shí)往往不由自主的，套用國(guó)內(nèi)買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)，這時(shí)就需要我們的專(zhuān)業(yè)顧客了解客戶的基本情況，并去引導(dǎo)客戶，只有明確了需求才能匹配合適的產(chǎn)品，我們不推薦最貴的，只推薦最合適的，因?yàn)榱私饬丝蛻粜枨?，我們還需要熟悉不同項(xiàng)目的一些特性，我們公司的顧問(wèn)都是有多年海外房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)的，而且是會(huì)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行培訓(xùn)和這種學(xué)習(xí)的。每個(gè)項(xiàng)目因?yàn)槎加凶约邯?dú)特的優(yōu)勢(shì)和特性，有的升值很好有的現(xiàn)金流很好，我們一直認(rèn)為只有最適合推薦給客戶的項(xiàng)目才是最好的項(xiàng)目。

　　CCTV阿丘：您剛才多次提到澳大利亞，不管是移民還是投資置業(yè)也好，可能你們公司重點(diǎn)或者是核心應(yīng)該是澳大利亞.

　　王總：是那樣的。

　　CCTV阿丘：澳大利亞這幾年也是國(guó)人投資置業(yè)，移民，幾乎是首選，還有加拿大等等，那么澳大利亞跟其他國(guó)家地區(qū)比起來(lái)它的優(yōu)勢(shì)在哪兒?

　　王總：目前從五大英語(yǔ)體系國(guó)家當(dāng)中澳大利亞是位居第二的，僅次于美國(guó)。投資優(yōu)勢(shì)我們總結(jié)還是有很強(qiáng)的幾點(diǎn)：

　　第一永久產(chǎn)權(quán)世代相傳。澳洲的房產(chǎn)它是產(chǎn)權(quán)是永久的，澳洲的投資房產(chǎn)沒(méi)有遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的，傳承也沒(méi)有任何費(fèi)用，所以適合世代相傳。

　　第二個(gè)它是精品裝修環(huán)保至上，澳大利亞的所有房產(chǎn)項(xiàng)目都是精品，就是精裝修，環(huán)保要求的非常高，而且它的室內(nèi)標(biāo)配都是基本的家具家電都是標(biāo)配的，也就是我們常說(shuō)的拎包入住。

　　第三點(diǎn)就是首付的金額小，它的資金風(fēng)險(xiǎn)就小，首付金額低風(fēng)險(xiǎn)投資就小，首付房產(chǎn)只需10%的房款，且買(mǎi)家基金由買(mǎi)賣(mài)雙方律師托管到第三方的信托公司帳戶中。

　　第四個(gè)法律健全，交易透明化。因?yàn)樵诮灰走^(guò)程當(dāng)中律師是全程參與的，從法律手段維護(hù)了業(yè)主的切身利益，那么眾所周知，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)是世界公認(rèn)的最透明的市場(chǎng)。

　　CCTV阿丘：你們邁恩國(guó)際和其他同類(lèi)型一些企業(yè)比起來(lái)你們獨(dú)特性以及優(yōu)勢(shì)在哪兒？

　　王總：首先優(yōu)勢(shì)就是團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢(shì)，我們每一位投資顧問(wèn)，都擁有了9年以上的海外投資管理咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)。

　　第二個(gè)優(yōu)勢(shì)就是服務(wù)優(yōu)勢(shì)，我們一對(duì)一為顧客量身定制投資計(jì)劃，我們有完整的銷(xiāo)售體系，我們是從咨詢(xún)到客戶的跟蹤，到簽單，房屋的貸款到過(guò)戶，到出租以及我們銷(xiāo)售，就是職責(zé)以外的相關(guān)客戶的問(wèn)題我們都會(huì)提供相應(yīng)的解決方案和售后跟蹤服務(wù)，保證客戶的投資收益。

　　第五也有一個(gè)運(yùn)營(yíng)模式的優(yōu)勢(shì)。有合伙人的優(yōu)勢(shì)，我們邁恩國(guó)際現(xiàn)在目前針對(duì)，相對(duì)就是中國(guó)招募我們的合伙人的一個(gè)模式，我們的資源達(dá)到共享，服務(wù)很好為客戶提供服務(wù)。

　　然后還有一個(gè)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)。我們的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)就是一站式的澳洲大生活的服務(wù)平臺(tái)。我們把這個(gè)大生活服務(wù)平臺(tái)歸結(jié)為我們醫(yī)療，教育，宜居，生活，養(yǎng)老，我們?yōu)橹邪耐顿Y者提供這樣的服務(wù)信息共享平臺(tái)。

　　CCTV阿丘：您剛才提到了邁恩國(guó)際為客戶提供全方位的一站式的服務(wù)。您如何理解品牌和服務(wù)在你們發(fā)展過(guò)程當(dāng)中的重要性？

　　王總：品牌因?yàn)樗馕吨咂焚|(zhì)高信譽(yù)，它是商業(yè)社會(huì)企業(yè)中的價(jià)值一種延續(xù)，產(chǎn)品的象征服務(wù)我認(rèn)為就是利他，成就別人，作為邁恩我們的愿景是幫助一千萬(wàn)人成為夢(mèng)想的財(cái)富者，而作為使命我期望我們邁恩的專(zhuān)注和堅(jiān)守，不僅讓中澳資源對(duì)接有更多的成功性，還能展現(xiàn)我們祖國(guó)的強(qiáng)大，和讓我們中國(guó)人在澳洲有溫暖的一個(gè)家，當(dāng)然這是我一直堅(jiān)定去做的這樣一個(gè)服務(wù)模式，澳洲大生活服務(wù)平臺(tái)的初衷。

　　CCTV阿丘：現(xiàn)在海外投資置業(yè)已經(jīng)不是高凈值人群的獨(dú)享了，現(xiàn)在很多咱們中產(chǎn)階級(jí)在考慮這個(gè)事兒了，但是他們的訴求跟高凈值人群又不一樣，盡可能他們要求低風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)這個(gè)人群你們有什么樣的推薦？

　　王總：中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)相對(duì)于高凈值人士，當(dāng)然它的資產(chǎn)規(guī)模相對(duì)來(lái)講較小一些，但是面對(duì)國(guó)內(nèi)投資風(fēng)險(xiǎn)的控制和資金保值升值的需求，中產(chǎn)階級(jí)已經(jīng)開(kāi)始懂得往海外進(jìn)行投資了，他們也愿意尋求更好的投資渠道，同時(shí)因?yàn)橹挟a(chǎn)階級(jí)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)于高凈值人士而言也相對(duì)于要小一點(diǎn)，因此建議中產(chǎn)階級(jí)在制定投資方案時(shí)不要追求投資的多元化，而盡量集中力量做好一件事，選擇風(fēng)險(xiǎn)投資低的，回報(bào)好的不動(dòng)產(chǎn)投資。房地產(chǎn)投資就是一個(gè)很好的一個(gè)選擇，明確好投資方向就可以從全球選擇適合房地產(chǎn)投資的國(guó)家，城市，澳大利亞的房產(chǎn)價(jià)值就是遠(yuǎn)低于中國(guó)一線城市，它250萬(wàn)人民幣左右，就能購(gòu)買(mǎi)一套帶永久產(chǎn)權(quán)的精裝別墅，同時(shí)還能獲得穩(wěn)定的房產(chǎn)升值和回報(bào)。

　　澳大利亞的首選城市我們推薦墨爾本、布里斯班、黃金海岸，都是目前值得推薦的城市。

　　CCTV阿丘：邁恩國(guó)際接下來(lái)未來(lái)一些規(guī)劃或者是品牌目標(biāo)是什么?

　　王總：今天邁恩國(guó)際全面展現(xiàn)了在進(jìn)行海外投資時(shí)遇到的困境和解決方案，這是邁恩在該領(lǐng)域8年當(dāng)中所總結(jié)的專(zhuān)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，在接下來(lái)的幾年當(dāng)中，邁恩能夠在更多緯度創(chuàng)新落地實(shí)踐中鏈接渠道，消費(fèi)者，資本，讓好的平臺(tái)、產(chǎn)品與服務(wù)更好為國(guó)人服務(wù)，讓中澳經(jīng)濟(jì)投資對(duì)接有更多的成功性。

　　CCTV阿丘：好，謝謝王總，謝謝王女士。

　　王總：謝謝CCTV阿丘。

　　CCTV阿丘：專(zhuān)業(yè)的投資理念，開(kāi)拓的創(chuàng)新精神是邁恩加澳北京國(guó)際投資咨詢(xún)有限公司一直秉承的態(tài)度，邁恩國(guó)際帶領(lǐng)著擁有優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)的團(tuán)隊(duì)不斷的前進(jìn)，幫助客戶開(kāi)啟財(cái)富全球配置的新篇章。好的，以上就是我們本期節(jié)目的全部?jī)?nèi)容，感謝您收看我們本期中國(guó)品牌影響力，下期再見(jiàn)。謝謝。

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