《光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)》解讀地產(chǎn)發(fā)展新機(jī)遇，全屋互聯(lián)家電時(shí)代或?qū)砼R

　　近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2018年首月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，一線城市房?jī)r(jià)迎來32個(gè)月首次同比負(fù)增長(zhǎng)，在十九大政策調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)從投資到消費(fèi)的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型已見成效。與此同時(shí)，一篇名為《房地產(chǎn)新時(shí)代的智能大考》的文章刷爆了行業(yè)圈，發(fā)布該文的微信公眾號(hào)《光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)》認(rèn)為，在“房子是用來住的”指揮下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將從拼地段、配套、城市資源的“硬件”之爭(zhēng)轉(zhuǎn)移到比拼居住品質(zhì)上來。

　　居住品質(zhì)感聚焦全屋智能

　　《光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)》的主理人馬光遠(yuǎn)是國(guó)內(nèi)知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者和著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員，在宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)政策、民間投資以及房地產(chǎn)等領(lǐng)域具有重要的影響力，曾是國(guó)內(nèi)首位洞見4萬億經(jīng)濟(jì)刺激方案弊端和最有力反對(duì)者。近些年在房地產(chǎn)領(lǐng)域，馬光遠(yuǎn)因其客觀中立的立場(chǎng)以及立足于制度建設(shè)的建議贏得了各界的尊重，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)政策具有學(xué)術(shù)影響力。

　　在樓市調(diào)控政策穩(wěn)步推進(jìn)、房產(chǎn)的消費(fèi)轉(zhuǎn)型已見成效后，馬光遠(yuǎn)在其微信公眾號(hào)推送文章《房地產(chǎn)新時(shí)代的智能大考》，對(duì)于房地產(chǎn)商為什么會(huì)將競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)移到居住品質(zhì)？居住品質(zhì)感又為什么會(huì)聚焦于全屋智能家居？馬光遠(yuǎn)在其原文中列舉了三大原因：

　　其一是十九大之后，中國(guó)地產(chǎn)進(jìn)入新的時(shí)代。他認(rèn)為，隨著開放集體用地入市等土地供給多樣化政策落地，以及租售同權(quán)和公共服務(wù)均等化的政策實(shí)行，中國(guó)房地產(chǎn)政府壟斷地價(jià)的局面將發(fā)生改變，推動(dòng)房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)全新的時(shí)代。地段、配套和城市資源的硬件之爭(zhēng)被弱化，房子的居住品質(zhì)不斷凸顯。

　　其二是居住外品質(zhì)的硬件配套升級(jí)是有限的，與人居住體驗(yàn)相關(guān)的內(nèi)品質(zhì)有著無限發(fā)展空間。不同于以往公共設(shè)施智能化，智能家電因其最后一米的智能化連接，能幫助房地產(chǎn)商直接爭(zhēng)奪業(yè)主的家，包括廚房、客廳、衛(wèi)生間乃至臥室的全套家電，將給用戶帶來巨大的品質(zhì)提升。

　　其三是房企與家居企業(yè)合作越來越普及，伴隨著語音識(shí)別、深度學(xué)習(xí)等人工智能技術(shù)的成熟，房產(chǎn)開發(fā)商也看到，如果從一開始就提供全屋家電、全屋互聯(lián)的深度智能軟裝標(biāo)準(zhǔn)，不僅提升競(jìng)爭(zhēng)力，并且可能性變高。他還認(rèn)為，逐個(gè)購買單機(jī)智能家電耗時(shí)耗力，全屋智能家電套裝能讓消費(fèi)者更省心。

　　智能家居已經(jīng)非常火爆了，很多人都知道有那么一個(gè)概念。然而，全屋智能家居卻是一個(gè)新概念，目前只有少數(shù)企業(yè)與專家有所表示，其中，云米全屋互聯(lián)網(wǎng)家電（以下簡(jiǎn)稱“云米”）創(chuàng)始人、CEO陳小平，率先提出了全屋互聯(lián)網(wǎng)家電的概念，洞見家電行業(yè)的發(fā)展大方向。

　　全屋互聯(lián)網(wǎng)家電時(shí)代或?qū)砼R

　　3月8日，2018中國(guó)家電及消費(fèi)電子博覽會(huì)(AWE)將在上海新國(guó)際博覽中心舉行，來自國(guó)內(nèi)外800家知名展商攜帶最新產(chǎn)品亮相。據(jù)悉，2018AWE盛大開幕第二日，云米將會(huì)發(fā)布全球首套全屋互聯(lián)網(wǎng)家電，推出涵蓋智能廚房、客廳、衛(wèi)生間及臥室的“全屋互聯(lián)網(wǎng)家電”系列。

　　那么，何謂全屋互聯(lián)網(wǎng)家電？云米創(chuàng)始人、CEO陳小平曾表示，云米是一個(gè)基于用戶需求場(chǎng)景下的互聯(lián)網(wǎng)家庭用戶公司。因此云米認(rèn)為，未來家電的核心價(jià)值被重構(gòu)為場(chǎng)景模式下人、車、生活的連接器，通過AI、IOT、互聯(lián)網(wǎng)、5g等方式，實(shí)現(xiàn)家電與人、出行、購物、娛樂、消費(fèi)等場(chǎng)景隨時(shí)隨地相連接。

　　目前，云米互聯(lián)網(wǎng)冰箱已經(jīng)成為廚房家電的控制中心，就像廚房里的智能管家，它裝有21寸大屏，成為家庭中繼電視屏、電腦屏和手機(jī)屏之外的“第4張屏”，通過冰箱屏幕，用戶可以進(jìn)行聽歌、追劇等娛樂活動(dòng)，可以監(jiān)測(cè)凈水器水質(zhì)、開關(guān)油煙機(jī)等，還能連接臥室攝像頭查看寶寶的睡眠狀況。

　　單個(gè)產(chǎn)品功能已經(jīng)如此驚艷。在即將來臨的2018AWE上海家電展上，云米發(fā)布的全球首套全屋互聯(lián)網(wǎng)家電新品，又將帶來怎樣的驚喜體驗(yàn)。另一方面，知名學(xué)者馬光遠(yuǎn)通過解讀地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，肯定了全屋智能家電的發(fā)展方向?？梢灶A(yù)見，2018AWE或?qū)㈤_啟全屋互聯(lián)網(wǎng)家電時(shí)代。

　　轉(zhuǎn)自：dneows

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