建筑產(chǎn)業(yè)向綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型，國壽金融中心貫徹可持續(xù)理念順應(yīng)城市發(fā)展需要

　　在后疫情時(shí)代，寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)將被重新定義，入駐企業(yè)對于品牌、運(yùn)營管理的專業(yè)程度、物業(yè)服務(wù)能力越發(fā)看重，對綠色和健康特性建筑的需求也更加強(qiáng)烈。世邦魏理仕的調(diào)查顯示，疫情后有超過半數(shù)的中國租戶表示更偏好綠色和健康建筑，高于亞太區(qū)平均水平13個(gè)百分點(diǎn);57%的企業(yè)租戶表示將“優(yōu)先考慮綠色和健康認(rèn)證樓宇”作為其長期租賃策略的一部分。

　　近日，大連城市地標(biāo)——中國人壽希望大廈以高分獲得由美國綠色建筑委員會(USGBC)頒發(fā)的LEED 建筑運(yùn)營與維護(hù)鉑金級認(rèn)證，成為“國壽金融中心”(CLFC)旗下第四棟擁有LEED認(rèn)證的寫字樓，也是東北地區(qū)首個(gè)通過LEED建筑運(yùn)營與維護(hù)鉑金級認(rèn)證的寫字樓。

　　LEED體系是世界公認(rèn)的最完善、最有影響力的可持續(xù)建筑評估標(biāo)準(zhǔn)，鉑金級是其中的最高等級。在中國人壽希望大廈之前，國壽金融中心旗下的深圳華僑城大廈、上海中國人壽金融中心(單層)已取得LEED金級認(rèn)證，北京國壽金融中心更是國內(nèi)首家取得“LEED+WELL”雙金認(rèn)證的超A級甲級寫字樓。

　　中國人壽希望大廈管理團(tuán)隊(duì)通過噪音治理、電梯升級改造、制冷機(jī)組大修、大理石翻新、路面改造等多重改造措施，令“舊”建筑煥發(fā)出新活力。硬件實(shí)力之外，租戶企業(yè)定制特色化管理服務(wù)條例、健康安全的員工餐廳、豐富多樣的客戶活動，亦成為大廈差異化服務(wù)的一部分。在大廈2007年運(yùn)營以來，興業(yè)銀行、分眾傳媒、大連證監(jiān)局等多家機(jī)構(gòu)入駐至今。今年，通用電氣、韓國農(nóng)水產(chǎn)食品流通公社等機(jī)構(gòu)也選擇入駐于此。

　　全球建筑建設(shè)聯(lián)盟發(fā)布的《2019年建筑業(yè)全球形勢報(bào)告》指出，建筑業(yè)能耗量占全球的36%，相關(guān)二氧化碳排放占全球的39%。全球建筑產(chǎn)業(yè)在采取行動，向綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型。世邦魏理仕研究顯示，在下一個(gè)十年，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來“綠色”時(shí)代：循環(huán)能源、節(jié)能材料、ESG標(biāo)準(zhǔn)和“零碳建筑”等關(guān)鍵詞將更多地從理念轉(zhuǎn)為實(shí)踐，變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

　　在打造綠色建筑方面，國壽金融中心各項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)結(jié)合綠色低碳的理念，對硬件進(jìn)行維護(hù)、改造，提高大廈整體形象及租戶辦公環(huán)境。在運(yùn)營管理中，以國際甲級物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為租戶提供有特色的物業(yè)服務(wù)，舉辦多樣化的租戶活動，更是利用中國人壽銀保聯(lián)動的優(yōu)勢及資源，為租戶搭建綠色金融生態(tài)圈。

　　以上海中國人壽金融中心為例，其位于上海陸家嘴金融區(qū)，是上海金融機(jī)構(gòu)總部最為集中的區(qū)域。2016年12月29日，作為中國人壽“十三五”期間第一個(gè)落成的甲級寫字樓，中國人壽金融中心揭開面紗，總建筑面積約10.8萬平方米，建筑樓層共52層，力邀國際知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所KPF擔(dān)綱設(shè)計(jì)，以前瞻性設(shè)計(jì)理念打造了陸家嘴又一座擁有國際品質(zhì)的超甲級精品寫字樓。上海中國人壽金融中心的多功能會議中心獲得了LEED CI金級認(rèn)證，證明在節(jié)能節(jié)水、減少二氧化碳排放、提高室內(nèi)生活品質(zhì)等方面表現(xiàn)突出，是名副其實(shí)的“綠色環(huán)?！鞭k公空間。

　　此外，在國際知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所KPF的設(shè)計(jì)下，中國人壽金融中心以防紫外線的雙層LOW-E中空玻璃幕墻結(jié)構(gòu)為建筑外觀，別致的竹子造型則借助“節(jié)節(jié)高”的寓意，為入駐企業(yè)帶來美好寄托。大樓內(nèi)部，凈高11米的挑空大堂配以全石材的精裝飾面，顯得簡單通透又不失沉穩(wěn)氣派，隱藏于無形中的地暖設(shè)備，“低調(diào)”地保持著大堂的舒適恒溫。大廳閘機(jī)采用智能二維碼系統(tǒng)，18部電梯依據(jù)高中低三個(gè)分區(qū)運(yùn)行，高效且有條不紊。此外，整棟大樓還采用VAV中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，每個(gè)樓層設(shè)有8扇透氣窗，將智能、環(huán)保、安全的理念融入其中，為企業(yè)租戶提供舒適的綠色辦公生態(tài)環(huán)境。

　　綠色建筑，是城市綠色發(fā)展的組成部分。在此背景下，國壽金融中心將綠色和可持續(xù)理念融入項(xiàng)目全生命周期，順應(yīng)城市發(fā)展需要。

　　轉(zhuǎn)自：齊魯在線網(wǎng)

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