重磅！2020年中國(guó)及各省市住房租賃行業(yè)相關(guān)政策匯總（全）

　　自2015年，我國(guó)開始大力支持住房租賃，多次發(fā)布政策推進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展。2020年，中央及多地頒布多項(xiàng)政策促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展，9月發(fā)布《住房租賃條例(征求意見稿)》，進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)住房租賃行業(yè)走向規(guī)范、健康的發(fā)展?！笆奈濉币?guī)劃要要求租購(gòu)并舉，探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房，完善長(zhǎng)租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。

　　自2015年，我國(guó)開始大力支持住房租賃，多次發(fā)布政策推進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展。2020年，中央及多地頒布多項(xiàng)政策促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展，9月發(fā)布《住房租賃條例(征求意見稿)》，進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)住房租賃行業(yè)走向規(guī)范、健康的發(fā)展?！笆奈濉币?guī)劃要要求租購(gòu)并舉，探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房，完善長(zhǎng)租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。

　　中央進(jìn)一步要求規(guī)范發(fā)展住房租賃行業(yè)

　　2020年9月，住建部發(fā)布了《住房租賃條例(征求意見稿)》，在出租與承租、租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、法律責(zé)任等方面提出60多條規(guī)范措施，明確提出嚴(yán)控長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域"高進(jìn)低出"、"租金貸"等現(xiàn)象，規(guī)范住房租賃合同網(wǎng)簽備案，穩(wěn)定各地租金水平。此次《住房租賃條例》是我國(guó)住房租賃領(lǐng)域首部條例性規(guī)范性文件，旨在有效規(guī)范市場(chǎng)秩序，推動(dòng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管制度化，對(duì)行業(yè)發(fā)展意義重大，有助于推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管的制度化、常態(tài)化。

　　中國(guó)共產(chǎn)黨第十九屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議通過(guò)《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》，針對(duì)住房租賃行業(yè)“十四五”規(guī)劃，提出要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機(jī)制，探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房，完善長(zhǎng)租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。

　　地方政府多方面推動(dòng)行業(yè)發(fā)展

　　——權(quán)益保障

　　從年初對(duì)抗疫情，為企業(yè)及個(gè)人減少租房負(fù)擔(dān);到鼓勵(lì)補(bǔ)貼住房租賃行業(yè)，推動(dòng)行業(yè)發(fā)展，各地政府頒布多項(xiàng)政策促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展。從發(fā)布的相關(guān)政策中可以看出，各地響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，在積極促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，出臺(tái)符合自身發(fā)展的各類權(quán)益保障政策。

　　——市場(chǎng)監(jiān)管

　　由于2020年長(zhǎng)租公寓“暴雷事件”頻發(fā)，多地相應(yīng)發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示。各地政府從企業(yè)信用評(píng)級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)提示等方面入手，積極進(jìn)行租賃環(huán)境監(jiān)察活動(dòng)，以進(jìn)一步規(guī)范租賃市場(chǎng)，保障租賃各方權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)租賃企業(yè)的監(jiān)管。

　　——租賃供應(yīng)

　　在租賃房源供應(yīng)上，各地積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，推出各項(xiàng)政策規(guī)劃，進(jìn)一步明確存量房改造租賃住房細(xì)則。從土地、房源、建設(shè)等多方面做出規(guī)定，以及政策支持。大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

　　轉(zhuǎn)自：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院

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