2020年一季度房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)分析

多地出臺(tái)住房調(diào)控政策

2020年第一季度，國(guó)家依然堅(jiān)持“房住不炒、因城施策”的方針。同時(shí)，各地也紛紛出臺(tái)調(diào)控和扶持政策，穩(wěn)定供給和需求市場(chǎng)。2020年1月，北京、上海、江蘇、深圳等多個(gè)地區(qū)表態(tài)，堅(jiān)持“房住不炒”，因城施測(cè)策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

房企投資表現(xiàn)謹(jǐn)慎

2019年以來(lái)，房企購(gòu)置土地面積累計(jì)同比一直呈負(fù)增長(zhǎng)。2020年1-4月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積為3151萬(wàn)平方比，同比下降12.03%。從土地交易面積可以看出，房地產(chǎn)企業(yè)處于風(fēng)險(xiǎn)考慮，在三四線以下城市表現(xiàn)得更為謹(jǐn)慎，導(dǎo)致整體土地成交面積減少。

2020年初開(kāi)始，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資出現(xiàn)了“斷崖式”下降。2020年1-2月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10115億元，同比下降16.3%。1月整體開(kāi)工收到春節(jié)假期因素影響，新開(kāi)工和竣工有所下滑，2月因?yàn)橐咔橛绊憣?dǎo)致工地?zé)o法正常開(kāi)工使得投資額有所下降。但從3月中下旬開(kāi)始，房地產(chǎn)施工情況開(kāi)始出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，大量工地復(fù)工，隨后投資額下降趨勢(shì)有所放緩。2020年1-4月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資33102.84億元，同比下降3.3%。

1-2月商品房銷售額同比下跌近4成

2020年1-2月，受疫情影響，商品房銷售基本停滯。但隨著生活工作的恢復(fù)，商品房銷售表現(xiàn)有所回升。2020年1-4月，商品房銷售額31863.09億元，同比下降18.6%。其中住宅銷售額下降16.5%，辦公樓銷售額下降37.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降34.5%。

從銷售面積來(lái)看，2020年1-4月，商品房銷售面積33972.58萬(wàn)平方米，同比下降19.3%，其中住宅銷售面積下降18.7%，辦公樓銷售面積下降32%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降29.1%。

　　轉(zhuǎn)自：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65367254。

延伸閱讀