第24周百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)15270元/㎡ 環(huán)比漲0.07%

近日，諸葛找房發(fā)布2020年第24周百城二手住宅市場(chǎng)數(shù)據(jù)。

2020年第24周百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15270元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅較上周縮小0.09個(gè)百分點(diǎn)。其中，上漲城市數(shù)量為50個(gè)，較上周減少15個(gè)，平均漲幅為0.32%；下跌城市數(shù)量為44個(gè)，較上周增加13個(gè)，平均跌幅為0.22%；持平城市6個(gè)。

分城市等級(jí)來(lái)看，第24周一線和三四線城市二手住宅市場(chǎng)價(jià)格均環(huán)比上漲，二線城市二手住宅市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比微跌。其中，一線城市市場(chǎng)均價(jià)為61559元/平方米，環(huán)比上漲0.06%；二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18045元/平方米，環(huán)比微跌0.04%；三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11670元/平方米，環(huán)比上漲0.15%。

分區(qū)域來(lái)看，第24周半數(shù)區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲。其中，珠三角城市市場(chǎng)均價(jià)為21213元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅居首；西南和西北城市市場(chǎng)均價(jià)分別為10404元/平方米和9716元/平方米，漲幅為0.14%和0.1%，分別位居第二、三。

一、第24周百城二手住宅市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比上漲0.07%，漲幅收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年第24周百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15270元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅較上周收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)。4月初(第14周)以來(lái)，市場(chǎng)熱度持續(xù)上漲，市場(chǎng)活躍度提升，二手住宅價(jià)格穩(wěn)步回升，本周市場(chǎng)價(jià)格較第14周的漲幅為0.91%，價(jià)格波動(dòng)基本維持在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)。

二、第24周上漲城市數(shù)量50個(gè)，較上周減少15個(gè)，漲幅縮小0.04個(gè)百分比

第24周百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量為50個(gè)，較上周減少15個(gè)，平均漲幅為0.32%，較上周收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)；下跌的城市數(shù)量為44個(gè)，較上周增加13個(gè)，平均跌幅為0.22%，較上周收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)；持平城市6個(gè)，比上周增加2個(gè)。本周市場(chǎng)價(jià)格上漲的城市數(shù)量減少，且漲幅有所縮??；下跌城市數(shù)量增加，跌幅略微收窄；持平城市數(shù)量增加。市場(chǎng)逐漸結(jié)束疫情后快速回升期，開始進(jìn)入到平穩(wěn)發(fā)展階段。

本周環(huán)比漲幅前10以環(huán)渤海、長(zhǎng)三角及珠三角經(jīng)濟(jì)圈的三四線城市為主。其中，濰坊以1.05%的漲幅居首；承德以0.99%的漲幅位居第二；銀川以0.92%的漲幅位居第三。本周漲幅前十的城市相比上周漲幅明顯收窄，僅有一城漲幅超1%。

環(huán)比跌幅前10以環(huán)渤海、中部城市的二、三四線城市為主。其中，青島以1.17%的跌幅居首；株洲和阜陽(yáng)分別以0.94%和0.79%的跌幅位居二、三。整體來(lái)看，本周多數(shù)下跌城市跌幅在合理區(qū)間，僅有一城跌幅超過(guò)1%。

三、第24周一線、三四線城市市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比上漲；珠三角城市漲幅居首

分城市等級(jí)來(lái)看，第24周一線和三四線城市二手住宅市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比上漲，三四線城市漲幅居首。其中，一線城市市場(chǎng)均價(jià)為61559元/平方米，環(huán)比上漲0.06%，連續(xù)3周上漲，漲幅較上周擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)；二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18045元/平方米，環(huán)比微跌0.04%，較上周止?jié)q轉(zhuǎn)跌；三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11670元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，漲幅縮小0.08個(gè)百分點(diǎn)。

分區(qū)域來(lái)看，2020年第24周半數(shù)區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲。上漲區(qū)域中，珠三角城市市場(chǎng)均價(jià)為21213元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅居首；西南和西北城市市場(chǎng)均價(jià)分別為10404元/平方米和9716元/平方米，漲幅為0.14%和0.1%，分別位居二、三。環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈城市市場(chǎng)均價(jià)為15628元/平方米，環(huán)比下跌0.17%，跌幅最大。

表：2020年第24周百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)

附：百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)說(shuō)明

百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)是由諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)，結(jié)合市場(chǎng)全量掛牌房源和真實(shí)交易數(shù)據(jù)，真實(shí)反映二手住宅價(jià)格變化趨勢(shì)。為確保數(shù)據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)可靠，采用統(tǒng)計(jì)時(shí)間為周一至周日數(shù)據(jù)。

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