5月57個城市新房銷售價格環(huán)比上漲 5月南京新房價格環(huán)比上漲1.2%

　　日前，國家統計局發(fā)布《2020年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。5月份，70個大中城市中有57個城市的新房銷售價格環(huán)比上漲，二手房方面，5月份價格環(huán)比上漲的城市數量達41個。此外，上月房地產投資端、銷售端也全面回暖。前5個月，商品房銷售面積達 48703萬平方米，同比下降12.3%，降幅比1-4月份收窄7.0個百分點。5月份，南京新房價格環(huán)比上漲1.2%，同比漲5.0%；二手房價格環(huán)比上漲0.4%，同比漲5.3%。

　　隨著復工復產加速推進，5月房地產市場也快速復蘇，體現在價格上，則為當月銷售價格環(huán)比上漲的城市數量有所提升。國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀2020年5月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。5月份，統籌推進疫情防控和經濟社會發(fā)展工作取得積極成效，生產生活秩序持續(xù)恢復，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。

　　一是、各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。5月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

　　二是、一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴大；二三線城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。5月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大1.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.4%和2.0%，漲幅比上月均回落0.2個百分點，均連續(xù)13個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和2.1%，漲幅比上月均回落0.3個百分點，均連續(xù)14個月相同或回落。

　　房價整體上漲的背后，房地產投資、交易也在回暖。國家統計局數據顯示，1-5月份，全國房地產開發(fā)投資達45920億元，同比下降0.3%，降幅比1-4月份收窄3.0個百分點；同時，前5個月，商品房銷售面積達48703萬平方米，同比下降12.3%，降幅也比1-4月份收窄7.0個百分點。中原地產首席分析師張大偉認為，疫情基本平穩(wěn)了，各地經濟都在快速復蘇，對于房地產市場來說，5月平均恢復水平超過了去年同期的100%，大部分區(qū)域已經開始超過之前水平。

　　轉自：大眾證券報

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