融創(chuàng)今年將成立文旅集團(tuán) 孫宏斌：投資樂視吸取教訓(xùn)

　　以438.44億元從萬達(dá)手中接下了13個(gè)文化旅游項(xiàng)目公司后，融創(chuàng)究竟準(zhǔn)備怎么做下去？這場2017年的“世紀(jì)并購案”本周有了進(jìn)一步解答。融創(chuàng)2017年度業(yè)績發(fā)布會上，董事會主席孫宏斌表示，文旅板塊發(fā)展?jié)摿薮?，融?chuàng)今年將成立獨(dú)立運(yùn)營的文旅集團(tuán)，而投資樂視的教訓(xùn)，將讓融創(chuàng)未來在投資上更謹(jǐn)慎。

　　談萬達(dá)：文旅就是詩和遠(yuǎn)方

　　作為一家產(chǎn)品定位中高端的房地產(chǎn)企業(yè)，曾經(jīng)的融創(chuàng)和它的“掌舵人”孫宏斌在大眾眼中都是低調(diào)的。投資了明星公司樂視、萬達(dá)后，“白衣騎士”孫宏斌成了全民網(wǎng)紅，有一句話叫“理性投資孫宏斌”。昨天的2017年度業(yè)績發(fā)布會，也因此吸引了大量的中小投資者，到晚者只能站在過道中間。

　　和2017年半年會上被媒體形容“數(shù)度哽咽”不同，也許是因?yàn)闃I(yè)績成績不錯(cuò)，昨天的孫宏斌心情不差，全場都很放松。年報(bào)顯示，2017年融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入658.7億元，同比增長86.4%；毛利136.3億元，同比增長181.1%；毛利率20.7%，較上年同期13.7%提升7個(gè)百分點(diǎn)。在合同銷售金額方面，2017年融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3620.1億元，同比上年的1506億元大增140.3%。超過3000億元的銷售金額，也讓融創(chuàng)晉升為行業(yè)第四。

　　由并購業(yè)務(wù)而帶來的收益中，從萬達(dá)手中接下的13個(gè)文化旅游項(xiàng)目公司是最重要的一筆。融創(chuàng)行政總裁汪孟德介紹，2018年融創(chuàng)將成立獨(dú)立運(yùn)營的文旅集團(tuán)，和地產(chǎn)業(yè)務(wù)分開管理。這1000萬平方米的文旅物業(yè)，將在未來3至5年成為融創(chuàng)新利潤和業(yè)務(wù)收入貢獻(xiàn)的增長點(diǎn)。融創(chuàng)也將按照并購支出承諾的“三個(gè)不變”原則，高質(zhì)量交付萬達(dá)城開業(yè)。

　　“我們一直看好消費(fèi)升級，文旅就是詩和遠(yuǎn)方的事業(yè)。”孫宏斌如此形容。

　　談樂視：投資失敗但不后悔

　　對于樂視的投資，是融創(chuàng)繞不開的話題。年報(bào)顯示，融創(chuàng)對投資樂視計(jì)提165億元減值撥備，包括21億元壞賬損失撥備、99.8億元的減值撥備以及44.8億投資損失。這幾乎是融創(chuàng)此前注入樂視體系的全部資金。

　　“我要給股東做檢討，收購樂視是一次失敗的投資，但我從沒后悔過，做生意總是有輸有贏，沒有失敗便也沒有成功。”孫宏斌稱，對樂視的投資邏輯是對的，融創(chuàng)關(guān)注的是消費(fèi)升級和美好生活，畢竟，隨著房地產(chǎn)業(yè)的變化，融創(chuàng)也要適應(yīng)去轉(zhuǎn)型，這是轉(zhuǎn)型中的代價(jià)。

　　對于樂視體系的未來，孫宏斌一一拆解：融創(chuàng)仍然長期看好大屏運(yùn)營和內(nèi)容領(lǐng)域的發(fā)展前景，樂創(chuàng)文娛（即原樂視影業(yè)）是可以繼續(xù)運(yùn)營下去的，該公司與上市公司關(guān)聯(lián)不大， 融創(chuàng)此前已經(jīng)增資10億元，今年六七月份再準(zhǔn)備做一輪增資。樂視智家（原樂視致新）也有解，可以通過增資，或引入新的投資方。“樂視網(wǎng)怎么辦，我也不知道。”

　　談未來：謹(jǐn)慎投資加快周轉(zhuǎn)

　　從樂視到萬達(dá)，以實(shí)行并購為主拿地策略的融創(chuàng)，未來如何打好這手牌？孫宏斌表示，今年融創(chuàng)將加快去庫存，保證充?，F(xiàn)金流，維持謹(jǐn)慎投資策略，降負(fù)債也將是未來兩年的主要方向。“2018年調(diào)控政策在變，金融市場收得比較緊，公司要安全，就要把風(fēng)險(xiǎn)控制到最好，負(fù)債率降低。”

　　汪孟德也介紹，融創(chuàng)現(xiàn)有土地儲備足夠支持公司未來4至5年的發(fā)展。隨著未來兩三年房地產(chǎn)行業(yè)集中度將會越來越高，融創(chuàng)將提高產(chǎn)品能力和水平，同時(shí)融創(chuàng)在未來兩三年的開發(fā)將保持一定速度。（趙瑩瑩）

　　原標(biāo)題：融創(chuàng)今年將成立文旅集團(tuán) 孫宏斌：投資樂視讓我吸取了教訓(xùn)

　　轉(zhuǎn)自：北京晚報(bào)

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