接連破產(chǎn) A級(jí)景區(qū)好看不好干

　　國(guó)內(nèi)旅游業(yè)即將迎來復(fù)蘇曙光，卻難以阻擋景區(qū)破產(chǎn)倒閉的步伐。近期，位于河南的養(yǎng)子溝景區(qū)以及身處河北保定的狼牙山景區(qū)，皆因負(fù)債累累、深陷破產(chǎn)風(fēng)波而在旅游圈中刷了屏。在此之前，龍?zhí)洞髰{谷曾成為國(guó)內(nèi)首個(gè)破產(chǎn)的5A景區(qū)。自然資源曾是這些景區(qū)先天的光環(huán)，但定位不清、盲目舉債投資且內(nèi)部管理混亂，卻將它們推向了破產(chǎn)的懸崖。

　　巨額債務(wù)

　　5月11日，北京商報(bào)記者獲悉，位于河南省洛陽(yáng)市欒川縣的4A級(jí)景區(qū)養(yǎng)子溝已向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)破產(chǎn)，而破產(chǎn)的原因是前任經(jīng)營(yíng)者大量借款用于景區(qū)發(fā)展等，令企業(yè)背負(fù)巨額債務(wù)，最終難以償還，截至目前已知債務(wù)額度已超過1億元。

　　曾有著“中國(guó)最佳休閑度假勝地”稱號(hào)的養(yǎng)子溝景區(qū)，頭頂國(guó)家4A級(jí)景區(qū)光環(huán)，2003年7月建成營(yíng)業(yè)，是伏牛山世界地質(zhì)公園的重要組成部分。然而，日前有網(wǎng)友爆料稱，洛陽(yáng)市欒川縣人民法院已在該景區(qū)門口張貼公告表示，已經(jīng)受理了養(yǎng)子溝景區(qū)經(jīng)營(yíng)方欒川養(yǎng)子溝旅游休閑度假有限公司（以下簡(jiǎn)稱“養(yǎng)子溝旅游公司”）破產(chǎn)清算一案。而且，根據(jù)這份公告，第一次債權(quán)人會(huì)議將于6月12日召開。

　　有知情人士告訴北京商報(bào)記者，導(dǎo)致養(yǎng)子溝景區(qū)走到破產(chǎn)結(jié)局的重要原因就是養(yǎng)子溝旅游公司身上背負(fù)著大量無法償還的欠債。據(jù)景區(qū)破產(chǎn)清算管理人相關(guān)工作人員表示，目前僅已知債務(wù)就高達(dá)1億多元，其中主要是銀行貸款，同時(shí)還有一定比例的民間借貸。

　　無獨(dú)有偶，徘徊在破產(chǎn)邊緣的狼牙山景區(qū)經(jīng)營(yíng)方河北易縣狼牙山中凱大酒店集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中凱集團(tuán)”）也同樣是被巨額債務(wù)所壓垮。公開信息顯示，狼牙山位于河北省保定市易縣，現(xiàn)為國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，也是國(guó)家級(jí)森林公園。近日，有多位網(wǎng)友在社交平臺(tái)發(fā)布消息稱，中凱集團(tuán)拖欠債務(wù)不償還，和債權(quán)人已“拉扯”半年之久。同時(shí)，業(yè)內(nèi)還有消息稱，中凱集團(tuán)僅民間借貸金額就已達(dá)上億元。

　　對(duì)此，易縣縣委宣傳部也發(fā)布公告指出，近年來，中凱集團(tuán)在快速擴(kuò)張發(fā)展過程中，因自有發(fā)展資金不足，除以本集團(tuán)資產(chǎn)做抵押從金融機(jī)構(gòu)貸款外，也從易縣縣內(nèi)、縣外等地區(qū)籌措了較大數(shù)額的民間借貸。受近年來民營(yíng)企業(yè)民間借貸問題頻發(fā)影響，自2019年8月開始，部分民間借貸人從該企業(yè)撤資，引起持續(xù)集中擠兌，導(dǎo)致中凱集團(tuán)資金鏈斷裂，形成企業(yè)債務(wù)危機(jī)。2019年10月中旬，該企業(yè)停止支付民間借貸本息，引發(fā)了民間借貸人恐慌。

　　此外，天眼查信息也顯示，去年中凱集團(tuán)確實(shí)因民間借貸糾紛多次被告上法庭，其中有案件涉及借款額高達(dá)1000萬元。而且，中凱集團(tuán)法人代表盧忠凱本人目前還被凍結(jié)了1600余萬元的股權(quán)。

　　盲目擴(kuò)張

　　無論是養(yǎng)子溝還是狼牙山，亦或是此前沒能逃離破產(chǎn)命運(yùn)的河南龍?zhí)洞髰{谷、山東大乳山、重慶龍門陣……這些景區(qū)本身都有著不俗的自然資源或游客量?jī)?yōu)勢(shì)，而最終將它們推向破產(chǎn)懸崖邊的，似乎都是那只名為“盲目借貸開發(fā)投資”的無形的手。

　　上述知情人士表示，養(yǎng)子溝景區(qū)不僅擁有唐貞觀年間名將樊梨花安營(yíng)扎寨的遺址，還有三清殿等人文景觀，可以稱作是當(dāng)?shù)卮硇缘木皡^(qū)之一，年游客接待量、門票收入都還算可觀，每逢節(jié)假日還能迎來客流高峰。“不過，在當(dāng)前法人接手景區(qū)前，前任企業(yè)負(fù)責(zé)人就已在外大量借款，用于景區(qū)修繕、設(shè)施添置、員工工資及保險(xiǎn)發(fā)放等，導(dǎo)致景區(qū)出現(xiàn)入不敷出的情況?！鄙鲜鲳B(yǎng)子溝景區(qū)破產(chǎn)清算管理人工作人員表示。

　　而在狼牙山景區(qū)微信公眾號(hào)發(fā)布的一份公告中，中凱集團(tuán)也承認(rèn)，近些年，公司確實(shí)投入了大量資金，先后合作經(jīng)營(yíng)狼牙山核心景區(qū)，開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)牡丹園、玫瑰園、龍門湖歡樂世界、滑雪場(chǎng)、中凱大酒店等項(xiàng)目。

　　然而，隨著狼牙山旅游項(xiàng)目不斷升級(jí)，中凱集團(tuán)逐漸暴露出在管理體制機(jī)制等諸多方面存在問題，尤其是在近年來快速擴(kuò)張發(fā)展過程中，企業(yè)對(duì)發(fā)展前景、企業(yè)承受力、預(yù)期收益等未能做出科學(xué)精準(zhǔn)的研判，過于樂觀、盲目擴(kuò)張，以資產(chǎn)抵押申請(qǐng)大量貸款，以較高利息從民間吸收大量借款，用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。就此，易縣縣委宣傳部也表示，中凱集團(tuán)確實(shí)存在管理低端粗放、發(fā)展嚴(yán)重失衡等問題，去年8月起被持續(xù)擠兌。

　　實(shí)際上，早在2017年龍?zhí)洞髰{谷破產(chǎn)消息四起之時(shí)，該景區(qū)的借貸問題就曾為國(guó)內(nèi)旅游界敲響了警鐘。據(jù)悉，龍?zhí)洞髰{谷破產(chǎn)前夕，每年都背負(fù)著大量的高利貸，有時(shí)一年僅利息就要支付5000多萬元，基本將當(dāng)年門票收入全部蠶食殆盡。

　　同年底，經(jīng)歷停業(yè)整頓兩年、被摘牌4A后，投資16億元打造的重慶龍門陣景區(qū)，也走向了申請(qǐng)破產(chǎn)重整的結(jié)局。彼時(shí)，業(yè)界就有消息稱，該景區(qū)曾大量引入民間借貸，最終滾出9.7億元的債務(wù)雪球。

　　去年，作為山東威海市招牌旅游目的地的大乳山景區(qū)，坐擁極佳的地理位置、豐富的旅游資源、一日萬余人的游客量，卻因欠款近20億元（非銀行借款的債務(wù)9.5億元），被業(yè)界稱作是“借錢建成的4A級(jí)景區(qū)”。

　　入場(chǎng)需謹(jǐn)慎

　　“其實(shí)，盲目借貸擴(kuò)張，經(jīng)營(yíng)者‘拍大腿’式的投資，在我國(guó)景區(qū)行業(yè)中，尤其是民營(yíng)景區(qū)圈內(nèi)并不少見?！泵駹I(yíng)景區(qū)負(fù)責(zé)人張濤（化名）告訴北京商報(bào)記者，面對(duì)疫情期景區(qū)長(zhǎng)達(dá)幾個(gè)月的停擺、無收入情況，這類企業(yè)正被加速淘汰出局。

　　景鑒智庫(kù)創(chuàng)始人周鳴岐直言，近年來，接連破產(chǎn)的景區(qū)基本都是企業(yè)拿到較有潛質(zhì)的自然資源，期望打造出優(yōu)質(zhì)景區(qū)，以自有資金或融資進(jìn)行大規(guī)模改擴(kuò)建的，而現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)難度較大、受疫情影響最顯著的也正是這些“不上不下”、又有債務(wù)壓力的景區(qū)，它們暫停營(yíng)業(yè)后，僅靠直接裁員并不能有效緩解資不抵債的壓力，在這種情況下，先天資源相對(duì)好的就會(huì)被接盤、抄底，而資源相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力不大的就只能停業(yè)倒閉。

　　據(jù)悉，目前易縣政府已承擔(dān)起了將中凱集團(tuán)、景區(qū)從破產(chǎn)倒閉邊緣拉回來的重任。根據(jù)上述易縣縣委宣傳部公告，4月16日，中共易縣縣委常委擴(kuò)大會(huì)議確立了“狼牙山品牌不倒、群眾損失最小、社會(huì)秩序不亂、景區(qū)持續(xù)發(fā)展”的總體目標(biāo)，通過了推動(dòng)中凱集團(tuán)解決問題的總體工作方案。其中包括：為依法依規(guī)有序推進(jìn)大狼牙山景區(qū)資源資產(chǎn)重組，易縣政府專門成立一家國(guó)有公司，對(duì)中凱集團(tuán)所投入的合法資產(chǎn)、投入價(jià)值和經(jīng)營(yíng)權(quán)益等進(jìn)行依法依規(guī)評(píng)估，合理統(tǒng)籌、分期分步收購(gòu)等。

　　但并非每家景區(qū)都能像中凱集團(tuán)、狼牙山一樣幸運(yùn)、有國(guó)資“接盤”。為了避免走向破產(chǎn)、黯然退場(chǎng)的結(jié)局，張濤建議，在當(dāng)前這一特殊時(shí)期，企業(yè)在投資、抄底景區(qū)時(shí)一定要格外慎重。

　　“其實(shí)，民營(yíng)景區(qū)除了內(nèi)部管理不善或者不愿持續(xù)投入等問題外，隨著外部消費(fèi)需求的變化，旅游行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，消費(fèi)者用腳投票，讓不少?zèng)]有及時(shí)轉(zhuǎn)型升級(jí)的傳統(tǒng)觀光型景區(qū)遇困?！北本┑诙鈬?guó)語(yǔ)學(xué)院中國(guó)文化和旅游產(chǎn)業(yè)研究院副教授吳麗云表示。

　　吳麗云也認(rèn)為，旅游市場(chǎng)的“錢途”肯定是光明的，但民資進(jìn)入時(shí)一定要謹(jǐn)慎，一方面必須要對(duì)新趨勢(shì)非常敏銳，才能提供匹配新需求的產(chǎn)品，另一方面必須摒棄賺快錢的想法?！耙酝ㄟ^捆綁房地產(chǎn)等方式，企業(yè)有可能實(shí)現(xiàn)資金較快回流，但隨著政策趨緊，旅游行業(yè)賺快錢的時(shí)代已經(jīng)過去，接下來進(jìn)入的民資，必須要做好高投入、慢回報(bào)的準(zhǔn)備，不斷迎合市場(chǎng)，在管理、服務(wù)上發(fā)力，打持久戰(zhàn)?！?/p>

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　　轉(zhuǎn)自：北京商報(bào)

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