房地產(chǎn)發(fā)展狀況和恢復情況如何？國家統(tǒng)計局回應

　　針對房地產(chǎn)的發(fā)展狀況和恢復情況，國家統(tǒng)計局副局長盛來運今天在國新辦發(fā)布會上表示，從指標數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)的優(yōu)化政策作用在持續(xù)釋放，有積極的效應。房地產(chǎn)實現(xiàn)高質量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展，仍然有堅實的支撐。

　　盛來運指出，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)鏈條比較長，對經(jīng)濟的增長和運行具有重要的影響。

　　關于房地產(chǎn)經(jīng)濟和發(fā)展問題，盛來運提出三方面的觀點。第一，房地產(chǎn)的調整有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。從2003年到2020年，房地產(chǎn)投資年均增長19.9%，商品房銷售面積年均增長10.8%，商品房銷售金額年均增長20.3%，這三個指標數(shù)據(jù)可以看出，從2003年到2020年，房地產(chǎn)持續(xù)保持高速增長。房地產(chǎn)持續(xù)高速擴張，為那個時期的中國經(jīng)濟保持高速增長和中高速增長作出了重要貢獻。但是，房地產(chǎn)也像其他產(chǎn)業(yè)一樣，不可能持續(xù)保持高增長，到了一定階段以后，出現(xiàn)調整是很正常的，而且這種調整有利于淘汰落后產(chǎn)能，有利于結構優(yōu)化，尤其有利于房地產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展。

　　第二，房地產(chǎn)持續(xù)高質量發(fā)展，還是有很強的支撐的。從中國的發(fā)展階段來講，現(xiàn)在還處在經(jīng)濟轉型升級和高質量發(fā)展的階段，人均GDP剛剛超過1.2萬美元，城鎮(zhèn)化率按常住人口統(tǒng)計是65.2%，按照戶籍人口統(tǒng)計城鎮(zhèn)化率47.7%，城鎮(zhèn)化無論從數(shù)量還是從質量來看，都有較大的提升空間，這就意味著剛性需求和改善性需求還是較大的。另外，房子雖然總量已經(jīng)達到400億平方米左右，但是結構上看中小戶型偏多，隨著人們的生活水平提高，住房的改善性需求潛力也是非常大的。所以從這些基本面情況來看，中國的房地產(chǎn)實現(xiàn)高質量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展，仍然有堅實的支撐。

　　第三，從去年到今年，黨中央、國務院高度重視，出臺了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)的優(yōu)化政策。從現(xiàn)在實施的初步情況來看，積極的效應還是有的。從地產(chǎn)投資情況來看，房地產(chǎn)投資在繼續(xù)下降，但是降幅在收窄。另外，從9月份一些數(shù)據(jù)簡單測算來看，環(huán)比在改善，比如商品房的銷售面積9月份是-10.2%，但是比8月份改善了2個百分點。房地產(chǎn)新開工面積，9月份降幅也是收窄的，而且是大幅收窄。另外還有一個數(shù)據(jù)，9月份70個大中城市商品住宅交易量的數(shù)據(jù)，新房和二手房合計數(shù)據(jù)在9月份當月轉正，環(huán)比增長2.8%，4月份以來，在連續(xù)5個月下降后首次轉正。所以從這些指標數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)的優(yōu)化政策作用在持續(xù)釋放，有積極的效應。當然，這個政策的發(fā)揮還要有個過程，畢竟房地產(chǎn)總體上處在一個調整階段，后期還是要抓好政策的落實。

　　轉自：中國經(jīng)濟網(wǎng)

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