1月信貸投放總體平穩(wěn) 房地產(chǎn)融資持續(xù)傳出積極信號(hào)

　　新年第一個(gè)月即將收尾，穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度，中期借貸便利(MLF)利率和貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)同步下調(diào)。

　　在央行保持流動(dòng)性合理充裕的大環(huán)境下，1月銀行業(yè)信貸投放是否迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅？上海證券報(bào)記者近日從多家銀行、企業(yè)了解到，部分地區(qū)銀行1月信貸投放指標(biāo)預(yù)計(jì)可以完成，投放力度較為積極，但均表示壓力不??；而企業(yè)方面，融資需求比較平穩(wěn)，融資難問(wèn)題仍然存在?？梢?jiàn)，信貸“糧草”要想有效輸送到實(shí)體經(jīng)濟(jì)“最前線”，仍需多方努力。

　　作為信貸一大支柱的房地產(chǎn)融資，在金融管理部門(mén)強(qiáng)調(diào)對(duì)“合理資金需求”的滿足后，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)融資行為持續(xù)改善，特別是近期出現(xiàn)的并購(gòu)融資，預(yù)計(jì)將成為行業(yè)趨勢(shì)。國(guó)盛證券預(yù)計(jì)，一季度信貸可能會(huì)大幅放量。

　　需求比較平穩(wěn)后續(xù)放量可期

　　由于地區(qū)差異，1月不同銀行信貸投放完成度不同，總體上企業(yè)需求比較平穩(wěn)，同時(shí)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)性矛盾仍然存在。

　　在長(zhǎng)三角地區(qū)，上海、杭州等地的多家銀行表示，已經(jīng)完成1月投放指標(biāo)。一家大行華東地區(qū)某支行行長(zhǎng)透露，還不到1月下旬，該支行就已經(jīng)完成投放指標(biāo)，多投向制造業(yè)、基建等領(lǐng)域。

　　杭州銀行日前披露信息顯示，從“開(kāi)門(mén)紅”情況來(lái)看，該行1月的前半個(gè)月信貸投放增量已高于去年1月份整體增量，后續(xù)投放增量可期。該行表示，年度新增貸款主要將投向水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等行業(yè)，多為規(guī)模較大的企業(yè)。民營(yíng)企業(yè)、小微企業(yè)信貸需求較為平穩(wěn)，放量過(guò)程將在后期逐步體現(xiàn)。

　　此外，上述多位受訪人士也表示“壓力很大”，貸款難投主要是“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不好找”“有效需求不足”等。

　　從企業(yè)端可以進(jìn)一步追尋原因。綜合來(lái)看，企業(yè)信貸需求比較平穩(wěn)，同時(shí)融資結(jié)構(gòu)性矛盾仍然存在。上海一家食品貿(mào)易公司負(fù)責(zé)人表示，今年融資規(guī)模與往年差不多，沒(méi)有新增貸款需求。“冷鏈物流受疫情影響比較大。我們現(xiàn)在比較謹(jǐn)慎，不敢多備貨，主要根據(jù)客戶需求再去下單進(jìn)貨，這樣風(fēng)險(xiǎn)就小很多，但是量也少了?！彼忉屨f(shuō)。

　　上海一家大數(shù)據(jù)技術(shù)公司創(chuàng)始人同樣表示，今年信貸需求跟上年持平，沒(méi)有新增需求，而且去年的貸款尚未到期，真正申請(qǐng)貸款要到2月或3月才會(huì)啟動(dòng)。

　　房地產(chǎn)融資持續(xù)釋放積極信號(hào)

　　房地產(chǎn)類(lèi)貸款是過(guò)去銀行業(yè)信貸業(yè)務(wù)的支柱之一，去年受央行房地產(chǎn)貸款集中度管理等政策影響，行業(yè)資金面整體偏緊。在去年四季度金融管理部門(mén)持續(xù)積極引導(dǎo)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的合理資金需求正持續(xù)得到滿足。

　　無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸還是個(gè)人按揭貸款余額，從去年10月開(kāi)始，均在逐步回升。今年1月18日，央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，近期房地產(chǎn)銷(xiāo)售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)步改善。

　　一家股份制銀行房地產(chǎn)事業(yè)部人士此前表示，該行個(gè)人按揭貸款的積壓貸款已經(jīng)重啟，正按照正常節(jié)奏放款。

　　房地產(chǎn)融資政策還有暖意傳來(lái)——去年底，央行等部門(mén)發(fā)布《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)的通知》，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式支持風(fēng)險(xiǎn)化解和行業(yè)出清。

　　連日來(lái)，多家銀行接連入局房企項(xiàng)目并購(gòu)，積極響應(yīng)通知要求。昨日，廣發(fā)銀行告訴記者，該行計(jì)劃于近期發(fā)行50億元房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)主題債券，募集資金專(zhuān)項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款投放。浦發(fā)銀行此前已成功發(fā)行50億元房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)主題債券。

　　招商銀行日前與華潤(rùn)置地有限公司及下屬公司華潤(rùn)萬(wàn)象生活有限公司分別簽署并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，并購(gòu)融資額度達(dá)230億元。雙方擬在地產(chǎn)并購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)建立全面、長(zhǎng)期和穩(wěn)定的合作關(guān)系。招商銀行有關(guān)人士稱(chēng)，將加強(qiáng)投放力度，大力支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)出險(xiǎn)及困難房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的并購(gòu)?fù)度谫Y業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報(bào)

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