1月信貸投放總體平穩(wěn) 房地產(chǎn)融資持續(xù)傳出積極信號

　　新年第一個月即將收尾，穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度，中期借貸便利(MLF)利率和貸款市場報價利率(LPR)同步下調(diào)。

　　在央行保持流動性合理充裕的大環(huán)境下，1月銀行業(yè)信貸投放是否迎來開門紅？上海證券報記者近日從多家銀行、企業(yè)了解到，部分地區(qū)銀行1月信貸投放指標(biāo)預(yù)計可以完成，投放力度較為積極，但均表示壓力不??；而企業(yè)方面，融資需求比較平穩(wěn)，融資難問題仍然存在。可見，信貸“糧草”要想有效輸送到實(shí)體經(jīng)濟(jì)“最前線”，仍需多方努力。

　　作為信貸一大支柱的房地產(chǎn)融資，在金融管理部門強(qiáng)調(diào)對“合理資金需求”的滿足后，金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)融資行為持續(xù)改善，特別是近期出現(xiàn)的并購融資，預(yù)計將成為行業(yè)趨勢。國盛證券預(yù)計，一季度信貸可能會大幅放量。

　　需求比較平穩(wěn)后續(xù)放量可期

　　由于地區(qū)差異，1月不同銀行信貸投放完成度不同，總體上企業(yè)需求比較平穩(wěn)，同時企業(yè)融資結(jié)構(gòu)性矛盾仍然存在。

　　在長三角地區(qū)，上海、杭州等地的多家銀行表示，已經(jīng)完成1月投放指標(biāo)。一家大行華東地區(qū)某支行行長透露，還不到1月下旬，該支行就已經(jīng)完成投放指標(biāo)，多投向制造業(yè)、基建等領(lǐng)域。

　　杭州銀行日前披露信息顯示，從“開門紅”情況來看，該行1月的前半個月信貸投放增量已高于去年1月份整體增量，后續(xù)投放增量可期。該行表示，年度新增貸款主要將投向水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等行業(yè)，多為規(guī)模較大的企業(yè)。民營企業(yè)、小微企業(yè)信貸需求較為平穩(wěn)，放量過程將在后期逐步體現(xiàn)。

　　此外，上述多位受訪人士也表示“壓力很大”，貸款難投主要是“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不好找”“有效需求不足”等。

　　從企業(yè)端可以進(jìn)一步追尋原因。綜合來看，企業(yè)信貸需求比較平穩(wěn)，同時融資結(jié)構(gòu)性矛盾仍然存在。上海一家食品貿(mào)易公司負(fù)責(zé)人表示，今年融資規(guī)模與往年差不多，沒有新增貸款需求?！袄滏溛锪魇芤咔橛绊懕容^大。我們現(xiàn)在比較謹(jǐn)慎，不敢多備貨，主要根據(jù)客戶需求再去下單進(jìn)貨，這樣風(fēng)險就小很多，但是量也少了?！彼忉屨f。

　　上海一家大數(shù)據(jù)技術(shù)公司創(chuàng)始人同樣表示，今年信貸需求跟上年持平，沒有新增需求，而且去年的貸款尚未到期，真正申請貸款要到2月或3月才會啟動。

　　房地產(chǎn)融資持續(xù)釋放積極信號

　　房地產(chǎn)類貸款是過去銀行業(yè)信貸業(yè)務(wù)的支柱之一，去年受央行房地產(chǎn)貸款集中度管理等政策影響，行業(yè)資金面整體偏緊。在去年四季度金融管理部門持續(xù)積極引導(dǎo)下，房地產(chǎn)市場的合理資金需求正持續(xù)得到滿足。

　　無論是房地產(chǎn)開發(fā)貸還是個人按揭貸款余額，從去年10月開始，均在逐步回升。今年1月18日，央行金融市場司司長鄒瀾表示，近期房地產(chǎn)銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，市場預(yù)期穩(wěn)步改善。

　　一家股份制銀行房地產(chǎn)事業(yè)部人士此前表示，該行個人按揭貸款的積壓貸款已經(jīng)重啟，正按照正常節(jié)奏放款。

　　房地產(chǎn)融資政策還有暖意傳來——去年底，央行等部門發(fā)布《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)的通知》，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)以市場化方式支持風(fēng)險化解和行業(yè)出清。

　　連日來，多家銀行接連入局房企項(xiàng)目并購，積極響應(yīng)通知要求。昨日，廣發(fā)銀行告訴記者，該行計劃于近期發(fā)行50億元房地產(chǎn)項(xiàng)目并購主題債券，募集資金專項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款投放。浦發(fā)銀行此前已成功發(fā)行50億元房地產(chǎn)項(xiàng)目并購主題債券。

　　招商銀行日前與華潤置地有限公司及下屬公司華潤萬象生活有限公司分別簽署并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，并購融資額度達(dá)230億元。雙方擬在地產(chǎn)并購相關(guān)業(yè)務(wù)建立全面、長期和穩(wěn)定的合作關(guān)系。招商銀行有關(guān)人士稱，將加強(qiáng)投放力度，大力支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)對出險及困難房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的并購?fù)度谫Y業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報

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