多地出臺(tái)新政 促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展

　　近日，廣東揭陽(yáng)等地相繼優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)領(lǐng)域政策，內(nèi)容涉及實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、上浮多孩家庭公積金貸款額度等，支持剛性和改善性住房需求。業(yè)內(nèi)人士表示，穩(wěn)樓市政策落地會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定帶動(dòng)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　上調(diào)公積金貸款額度

　　微信公眾號(hào)“唐山公積金”11月29日消息，自2023年12月1日起，在符合還貸能力要求的前提下，唐山市二孩繳存職工家庭最高貸款額度由可額外最高增加10萬(wàn)元上調(diào)為20萬(wàn)元、三孩繳存職工家庭由可額外最高增加20萬(wàn)元上調(diào)至30萬(wàn)元。按照規(guī)定，政策調(diào)整日之前已受理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)，仍執(zhí)行原二孩三孩家庭購(gòu)房貸款政策。

　　南寧市武鳴區(qū)近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)南寧市武鳴區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購(gòu)房補(bǔ)貼等13項(xiàng)措施。實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策方面，年底前買房可最高獲100%契稅補(bǔ)貼。同時(shí)，優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在武鳴區(qū)名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　廣東揭陽(yáng)則明確，首次申請(qǐng)公積金貸款，二孩家庭額度上浮10%，三孩家庭上浮20%。實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策。多子女家庭在本市無(wú)自有住房且租賃住房提取的，可選擇按月或者按年提取實(shí)際租房支出金額（按月提取自2023年12月1日起施行）；多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，二孩家庭貸款額度可上浮10%，三孩家庭貸款額度可上浮20%。多子女家庭申請(qǐng)公積金貸款須符合揭陽(yáng)市住房公積金貸款其他申請(qǐng)條件，公積金貸款額度上浮政策與揭陽(yáng)市住房公積金其他貸款優(yōu)惠政策不疊加使用。

　　銷售額降幅收窄

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，穩(wěn)樓市政策落地，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定帶動(dòng)作用。

　　中信建投證券研報(bào)顯示，10月全國(guó)商品房銷售面積降幅有所擴(kuò)大，而銷售金額降幅已連續(xù)四個(gè)月收窄。中央金融工作會(huì)議再次表示，因城施策支持剛性和改善性住房需求。這將對(duì)穩(wěn)定樓市銷售和投資起到積極作用。

　　浙江大學(xué)國(guó)際聯(lián)合商學(xué)院數(shù)字經(jīng)濟(jì)與金融創(chuàng)新研究中心聯(lián)席主任、研究員盤和林對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，房企拿地策略發(fā)生改變，更加集中在土地稀缺的大城市。大部分民營(yíng)房企在減少拿地，而更加聚焦于存量房屋去庫(kù)存。隨著銷售端企穩(wěn)，房企拿地積極性有望逐步恢復(fù)。（記者 董添）

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)證券報(bào)

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