熱點(diǎn)城市須積極遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲 防范樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)

　　據(jù)報(bào)道，3月份以來(lái)，已有十幾個(gè)城市升級(jí)房地產(chǎn)限購(gòu)政策。僅17日一天，就有北京、石家莊、鄭州、廣州等四個(gè)城市先后發(fā)布樓市加碼調(diào)控措施。

　　網(wǎng)民認(rèn)為，此前各種資金“曲線”進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，成為房?jī)r(jià)高漲的推手。對(duì)樓市再次火熱必須做出反應(yīng)，應(yīng)盡快遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)的上升勢(shì)頭，把防范和應(yīng)對(duì)樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)作為重中之重。

　　防范泡沫風(fēng)險(xiǎn)

　　近期部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)“高燒”不退，令不少網(wǎng)民感到擔(dān)憂(yōu)。網(wǎng)民“郭施亮”指出，一線樓市雖調(diào)控升級(jí)，但價(jià)格依舊居高不下，甚至點(diǎn)燃了部分地區(qū)二手房市場(chǎng)的活躍度。持續(xù)火熱的高房?jī)r(jià)，不僅會(huì)影響年輕人的積極性，還會(huì)對(duì)實(shí)體企業(yè)、企業(yè)家的積極性構(gòu)成沖擊。

　　據(jù)報(bào)道，國(guó)家發(fā)改委主任何立峰日前在“中國(guó)發(fā)展高層論壇2017”上表示，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨三大結(jié)構(gòu)性失衡，其中，房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)失衡，有大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)。要加快健全促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，控制信貸資金過(guò)度流向房地產(chǎn)業(yè)。

　　一些網(wǎng)民認(rèn)為，對(duì)樓市再次火熱必須做出反應(yīng)，盡快遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)的上升勢(shì)頭，嚴(yán)厲打擊投機(jī)性炒房行為，把防范和應(yīng)對(duì)樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)作為重中之重。網(wǎng)民“倪鵬飛”認(rèn)為，要落實(shí)中央關(guān)于住房的定位和基本屬性，地方政府必須拿出切實(shí)可行的政策措施，投資和投機(jī)如果被擠出市場(chǎng)，虛假的需求就會(huì)減少，真實(shí)的需求才會(huì)跟上，這樣有利于減少房地產(chǎn)泡沫。

　　健全長(zhǎng)效機(jī)制

　　有網(wǎng)民認(rèn)為，要想遏制炒房動(dòng)力，讓市場(chǎng)保持穩(wěn)定，在限購(gòu)等短期措施之外，還需要加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

　　網(wǎng)民“陳建奇”表示，如果公眾預(yù)期當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控僅是臨時(shí)舉措，未來(lái)還會(huì)逐步取消，那么公眾可能預(yù)期當(dāng)前被調(diào)控壓抑的房產(chǎn)需求必然在未來(lái)得到釋放，屆時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)上漲，在此情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)難以輕言穩(wěn)定。

　　網(wǎng)民“許權(quán)勝”認(rèn)為，打破房地產(chǎn)的僵局必須發(fā)揮市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制，用稅率來(lái)稀釋房屋集中占有度，把一些人囤積的房子擠出來(lái)。房地產(chǎn)一旦有持有成本，炒房者就有房子會(huì)不會(huì)砸在手上而得不償失的顧慮，房地產(chǎn)的金融功能也無(wú)形中削弱了。此舉對(duì)平抑房?jī)r(jià)和減少房屋資源空置也有一定作用。唯有盡快征收房地產(chǎn)稅，才能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定。

 

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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