熱點城市須積極遏制房價過快上漲 防范樓市泡沫風險

　　據報道，3月份以來，已有十幾個城市升級房地產限購政策。僅17日一天，就有北京、石家莊、鄭州、廣州等四個城市先后發(fā)布樓市加碼調控措施。

　　網民認為，此前各種資金“曲線”進入房地產市場，成為房價高漲的推手。對樓市再次火熱必須做出反應，應盡快遏制熱點城市房價的上升勢頭，把防范和應對樓市泡沫風險作為重中之重。

　　防范泡沫風險

　　近期部分熱點城市房地產市場“高燒”不退，令不少網民感到擔憂。網民“郭施亮”指出，一線樓市雖調控升級，但價格依舊居高不下，甚至點燃了部分地區(qū)二手房市場的活躍度。持續(xù)火熱的高房價，不僅會影響年輕人的積極性，還會對實體企業(yè)、企業(yè)家的積極性構成沖擊。

　　據報道，國家發(fā)改委主任何立峰日前在“中國發(fā)展高層論壇2017”上表示，當前中國經濟發(fā)展面臨三大結構性失衡，其中，房地產和實體經濟失衡，有大量資金涌入房地產市場。要加快健全促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，控制信貸資金過度流向房地產業(yè)。

　　一些網民認為，對樓市再次火熱必須做出反應，盡快遏制熱點城市房價的上升勢頭，嚴厲打擊投機性炒房行為，把防范和應對樓市泡沫風險作為重中之重。網民“倪鵬飛”認為，要落實中央關于住房的定位和基本屬性，地方政府必須拿出切實可行的政策措施，投資和投機如果被擠出市場，虛假的需求就會減少，真實的需求才會跟上，這樣有利于減少房地產泡沫。

　　健全長效機制

　　有網民認為，要想遏制炒房動力，讓市場保持穩(wěn)定，在限購等短期措施之外，還需要加快建立和完善促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

　　網民“陳建奇”表示，如果公眾預期當前的房地產調控僅是臨時舉措，未來還會逐步取消，那么公眾可能預期當前被調控壓抑的房產需求必然在未來得到釋放，屆時房地產價格可能會上漲，在此情況下，房地產市場難以輕言穩(wěn)定。

　　網民“許權勝”認為，打破房地產的僵局必須發(fā)揮市場價格機制，用稅率來稀釋房屋集中占有度，把一些人囤積的房子擠出來。房地產一旦有持有成本，炒房者就有房子會不會砸在手上而得不償失的顧慮，房地產的金融功能也無形中削弱了。此舉對平抑房價和減少房屋資源空置也有一定作用。唯有盡快征收房地產稅，才能實現(xiàn)房地產市場的健康穩(wěn)定。

 

　　轉自：經濟參考報

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