國(guó)內(nèi)興建摩天大樓熱度不減，切勿盲目追高

　　近年來(lái)，我國(guó)興建摩天大樓的熱情一直十分高漲。摩天大樓幾乎成了各地塑造城市地標(biāo)建筑的首選，畢竟高聳入云的摩天大樓帶給人們的視覺(jué)沖擊力，是其他建筑無(wú)法比擬的。和其他造型奇特的建筑相比，摩天大樓的設(shè)計(jì)、建造技術(shù)更加成熟，安全系數(shù)更高。

　　“天空城市”，還是“海市蜃樓”？

　　日前，在長(zhǎng)沙舉行的“天空城市”基礎(chǔ)開工典禮，奪去了很多人的眼球，也引來(lái)了更多的爭(zhēng)議。這座號(hào)稱高838米，比當(dāng)今世界第一高樓迪拜塔還要高10米的“天空城市”，據(jù)湖南省住房和城市建設(shè)廳明確告知，項(xiàng)目在基礎(chǔ)開工典禮舉行的時(shí)候并沒(méi)有辦理報(bào)建手續(xù)。同時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商遠(yuǎn)大集團(tuán)并不具備建筑資質(zhì)，必須與有建筑資質(zhì)的公司合作才能建樓，否則無(wú)法立項(xiàng)、報(bào)建、驗(yàn)收。

　　其實(shí)，拋開“天空城市”可能成為世界第一的高度這個(gè)“噱頭”，根據(jù)目前已經(jīng)披露的計(jì)劃，“天空城市”將囊括幾乎一個(gè)城市所具有的一切功能———學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院、體育場(chǎng)、森林公園等。此外，“天空城市”準(zhǔn)備采用的可持續(xù)建筑技術(shù)也引起了人們的關(guān)注，雖然這和當(dāng)下國(guó)家所提倡的建筑工業(yè)化是相契合的，但需要注意的一點(diǎn)是，2012年10月，湖南住建廳曾經(jīng)應(yīng)遠(yuǎn)大集團(tuán)的申請(qǐng)，召開過(guò)一次專家評(píng)審會(huì)。會(huì)議得出的結(jié)論是，遠(yuǎn)大集團(tuán)可建所研發(fā)的“裝配式斜支撐節(jié)點(diǎn)鋼框架結(jié)構(gòu)體系”可用于100米以下的多高層建筑。而這項(xiàng)技術(shù)是否能夠用于高達(dá)838米的“天空城市”，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)權(quán)威部門的論證。

　　目前，“天空城市”的各種手續(xù)正在按程序辦理中，它能否按計(jì)劃在7個(gè)月內(nèi)建成呢？時(shí)間將告訴我們答案。

　　摩天大樓，需要理性對(duì)待

　　摩天大樓又稱為超高層大樓，非常高的多層建筑物。起初為一二十層的建筑，但是現(xiàn)在通常指超過(guò)四十層或五十層的高樓大廈。隨著高層建筑在各地不同的發(fā)展，人們所認(rèn)知的摩天大樓定義高度也略為不同。在我國(guó)，建筑規(guī)范規(guī)定100米以上高度的屬于超高層建筑；日本、法國(guó)則規(guī)定超過(guò)60米就屬于超高層建筑；在美國(guó)，則普遍認(rèn)為152米以上的建筑為摩天大樓。

　　中國(guó)是否需要更多的摩天大樓呢？答案應(yīng)該是肯定的。但是，中國(guó)是否需要太多超高的摩天大樓呢？這就需要相關(guān)部門進(jìn)行慎重的考量了。請(qǐng)看這樣一組數(shù)據(jù)：2011年，中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)總額為204983億人民幣，增長(zhǎng)9.4%。中國(guó)以相當(dāng)于美國(guó)26.8%的第三產(chǎn)業(yè)總額，支撐起470座相當(dāng)于美國(guó)88%規(guī)?？偭康哪μ齑髽?。但美國(guó)平均每座摩天大樓對(duì)應(yīng)的第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為1431億人民幣，而中國(guó)每座僅為436億人民幣。至2022年，中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)需按照年均14%的速度增長(zhǎng)，才能接近2011年美國(guó)762722億人民幣的水平。但屆時(shí)中國(guó)摩天大樓數(shù)量將達(dá)1318座，為美國(guó)563座的2.3倍，平均每座摩天大樓對(duì)應(yīng)的第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為576億人民幣，僅為美國(guó)2012年對(duì)應(yīng)值的40%。2022年，中國(guó)能否養(yǎng)起這么多的摩天大樓？

　　摩天大樓無(wú)論是作為住宅，還是商務(wù)樓都能更加有效地利用空間，緩解中國(guó)沉重的城市用地壓力。但是，也必須注意建筑的防火以及火災(zāi)救援等問(wèn)題。隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城市用地緊張的趨勢(shì)只會(huì)進(jìn)一步加劇，人類對(duì)居住空間的拓展只能向上或者向下發(fā)展，顯而易見(jiàn)，向上拓展的空間更大也更為便捷。自古以來(lái)，中國(guó)就有對(duì)“空中樓閣”的美好幻想，但是，如何把更多的摩天大樓建設(shè)成為與自然環(huán)境和諧共生的“空中花園”，而不是堆積更多冰冷的鋼鐵水泥森林，就需要人類付出更多的努力了。

背景資料：

　　針對(duì)摩天大樓與經(jīng)濟(jì)危機(jī)之間是否存在必然聯(lián)系，學(xué)術(shù)界一直爭(zhēng)論不休。

　　1999年，德意志銀行證券分析師、現(xiàn)巴特萊銀行（亞洲）房地產(chǎn)研究組組長(zhǎng)安德魯·勞倫斯第一次提出了“摩天大樓指數(shù)”的經(jīng)濟(jì)概念。他發(fā)現(xiàn)世界第一高樓封頂之時(shí)往往即是經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)之日。

　　勞倫斯認(rèn)為經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期人們自信心膨脹、信貸寬松，因此投資巨大的世界第一高樓往往能獲得足夠的資金。但是這些摩天大樓往往建設(shè)周期過(guò)長(zhǎng)，等到它們完工之時(shí)經(jīng)濟(jì)景氣周期已經(jīng)過(guò)去，于是泡沫破滅，摩天大樓成了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的“魔咒”。

　　勞倫斯的“摩天大樓指數(shù)”在過(guò)去100多年的歷史中屢次應(yīng)驗(yàn)，但不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家則認(rèn)為這只是一種巧合，因?yàn)槊看谓?jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)的原因都不一樣，它們?yōu)楹味寂c摩天大樓存在關(guān)系？

　　與此同時(shí)，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)世界第一高樓完工之時(shí)，同樣也會(huì)有新的世界第一高樓在危機(jī)中動(dòng)工，這不符合經(jīng)濟(jì)繁榮導(dǎo)致摩天泡沫的解釋。比如1997年世界第一高樓吉隆坡雙子塔完工，亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，但就在同一年，新的世界第一高樓臺(tái)北101及香港第一高樓國(guó)際金融中心，均在1997年和1998年前后動(dòng)工。（沐林）

來(lái)源：中華建筑報(bào)

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