調(diào)查顯示我國二三線城市房屋庫存令人擔(dān)憂

　　一項(xiàng)針對全國８個(gè)二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)商所作調(diào)查的顯示，二三線城市房屋庫存令人擔(dān)憂，有６３．３％的受訪開發(fā)商稱其所在城市房屋庫存沒有出現(xiàn)下降，有４０％的受訪開發(fā)商稱庫存還在上升。

　　這項(xiàng)調(diào)查由渣打銀行在今年五六月間針對西安、重慶、石家莊等８個(gè)城市３０家房地產(chǎn)開發(fā)商所作，調(diào)查顯示，庫存仍然令受訪者擔(dān)憂，３０家開發(fā)商中，有１２家稱其所在城市庫存還在上升，１１家稱所在城市住房庫存正在下降，有７家預(yù)計(jì)未來數(shù)月房屋庫存將會(huì)下降。

　　盡管如此，二三線城市開發(fā)商的房屋定價(jià)策略似乎正在變得更為激進(jìn)，調(diào)查顯示，有２１家開發(fā)商表示所在城市房屋價(jià)格在過去三個(gè)月溫和上漲，另外，２３家開發(fā)商認(rèn)為未來６月內(nèi)房價(jià)漲幅將達(dá)１０％，有６家表示漲幅會(huì)更大。

　　“去庫存速度將影響到開發(fā)商后期銷售定價(jià)策略。”渣打銀行宏觀分析師申嵐說，過去幾個(gè)月房屋銷售狀況改善以及相當(dāng)比例買房者屬真實(shí)需求令開發(fā)商有提升價(jià)格沖動(dòng)。

　　受訪企業(yè)中，有三分之二表示２０１３年二季度行業(yè)銷售狀況好于２０１３年一季度，大多數(shù)開發(fā)商表示二季度銷售量要好于去年同期水平；另外，有１０家開發(fā)商稱，他們對未來３個(gè)月的前景信心“大幅提升”，１７家受訪者稱他們對前景的信心“略有提升”。

　　而關(guān)于買房需求，受訪企業(yè)稱房屋銷售中，首次購房者占到４８％，改善住房狀況者占１０％，投資買房占１２％。調(diào)查還顯示，受訪開發(fā)商對下半年銷售前景仍持樂觀態(tài)度，有１８家預(yù)期下半年銷售將好于上半年，１１家預(yù)期下半年將持平。

　　此外，這項(xiàng)調(diào)查還表明，房屋建筑活動(dòng)正在復(fù)蘇。參與調(diào)查的３０家開發(fā)商中，有１５家表示過去３個(gè)月中建筑活動(dòng)有所增加，有５家表示建筑活動(dòng)大幅增加；當(dāng)問及未來３個(gè)月的建筑活動(dòng)計(jì)劃時(shí)，２０家企業(yè)表示，與當(dāng)前情況相比，他們將擴(kuò)大建筑規(guī)模，１９家開發(fā)商最近一季度的建設(shè)規(guī)模有所擴(kuò)大。

　　關(guān)于土地需求，３０家開發(fā)商企業(yè)中，２１家表示在未來的３到６個(gè)月準(zhǔn)備購買土地，其中１０家還表示與３個(gè)月前相比，當(dāng)前他們有更大的土地需求。大部分開發(fā)商聲稱，他們預(yù)期地價(jià)將溫和上漲；部分預(yù)期上漲幅度為２０％至４０％，這一幅度是前所未有的。（據(jù)新華社）

來源：中國商報(bào)

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀