上半年多城寫字樓空置率攀升 供應(yīng)量過剩成主因

　　近日，多個機構(gòu)發(fā)布上半年寫字樓市場報告顯示，隨著各城市供應(yīng)量的迅速增加，從而推高了寫字樓空置率。

　　如上半年，北京市甲級寫字樓空置率為11.5%，達8年以來最高值；上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場空置率同比升至18%，創(chuàng)下近10年新高；深圳甲級寫字樓的整體空置率亦升高至23.3%。

　　近幾年，各地方政府紛紛加快產(chǎn)業(yè)升級腳步，商服用地在土地出讓中始終占據(jù)較高比重，這也是主要城市寫字樓供應(yīng)量迅速增加的主要原因。

　　高力國際數(shù)據(jù)顯示，受整體需求下降及即將入市的大量新增供應(yīng)加劇市場競爭的影響，北京寫字樓整體空置率被半年環(huán)比推升0.9個百分點至11.5%，是8年以來的最高值。

　　2019年下半年，北京有7個新項目合計約61萬平方米寫字樓計劃入市，其中近75%的項目將位于CBD及周邊區(qū)域與麗澤金融商務(wù)區(qū)。高力國際預(yù)計，面臨下半年的供應(yīng)高峰，北京甲級寫字樓市場的整體空置率仍將比2019年上半年上升3.6個百分點至15.1%。

　　轉(zhuǎn)自：中國產(chǎn)經(jīng)新聞報

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