集體建設(shè)用地建租賃房 北京上海成為試點(diǎn)城市

國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人21日在此間表示，農(nóng)村集體用地建設(shè)租賃住房，必須嚴(yán)格按有關(guān)限定條件審核試點(diǎn)，確保封閉運(yùn)行、風(fēng)險(xiǎn)可控。

　　國(guó)土資源部土地利用管理司副司長(zhǎng)竇敬麗在此間的新聞通氣會(huì)上說(shuō)，我國(guó)對(duì)農(nóng)村集體用地建租賃住房的政策，就是對(duì)商品住房?jī)r(jià)格較高的直轄市及少數(shù)城市，要按照相應(yīng)審批程序開(kāi)展試點(diǎn)。這一工作的原則就是按照中央有關(guān)農(nóng)村土地使用制度改革試點(diǎn)等有關(guān)精神，依照嚴(yán)格審批，局部試點(diǎn)，封閉運(yùn)行，風(fēng)險(xiǎn)可控要求，在省級(jí)人民政府審核同意方案并報(bào)國(guó)土資源部審批同意后才能開(kāi)展試點(diǎn)。北京和上海作為兩個(gè)試點(diǎn)城市正在開(kāi)展相應(yīng)工作，我們將密切關(guān)注這兩個(gè)試點(diǎn)工作進(jìn)展情況，嚴(yán)格按條件、程序、原則來(lái)加以推行。

　　竇敬麗說(shuō)，堅(jiān)持制度創(chuàng)新，持續(xù)推進(jìn)完善相關(guān)工作。繼續(xù)嚴(yán)格按照有關(guān)限定條件，規(guī)范開(kāi)展利用農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行租賃住房建設(shè)的試點(diǎn)。農(nóng)村集體建設(shè)用地建公租房，問(wèn)題比較敏感，相關(guān)媒體也相當(dāng)關(guān)注。對(duì)此，國(guó)土資源部高度重視，但利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，有嚴(yán)格的政策要求，程序要求，審批要求，不是說(shuō)可以隨意開(kāi)展試點(diǎn)。

　　據(jù)新華社北京2月21日電2012年我國(guó)土地供應(yīng)政策基調(diào)是堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策方向不改變、態(tài)度不動(dòng)搖、力度不放松，在促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸同時(shí)努力保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，避免土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和價(jià)格大起大落。

　　國(guó)土資源部土地利用管理司副司長(zhǎng)竇敬麗21日在此間的新聞通氣會(huì)上說(shuō)，今年住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不低于過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量，其中保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。要抓好供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施工作，切實(shí)把握好供地時(shí)序和節(jié)奏，努力保持平穩(wěn)。在繼續(xù)應(yīng)保盡保保障性安居工程用地同時(shí)，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)，強(qiáng)化住房用地供后監(jiān)管。促進(jìn)已供住房用地開(kāi)發(fā)建設(shè)，盡快形成住房有效供應(yīng)。

　　竇敬麗說(shuō)，為做好土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管和城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，完善異常交易情況備案制度，自2012年起，除招拍掛出讓中溢價(jià)率超過(guò)50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的房地產(chǎn)用地外，流標(biāo)、流拍也要通過(guò)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)及時(shí)上報(bào)。

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