地產(chǎn)調(diào)控影響建材業(yè)，北京家居建材市場現(xiàn)倒閉潮

今年年初以來，北京家居建材行業(yè)開始了一輪倒閉潮，在半年時間里關門倒閉的家居建材市場達到8家。

　　一年多12家建材賣場關門

　　日前，記者來到位于朝陽區(qū)東五環(huán)白家樓橋附近的“興隆家居建材城”，這個曾經(jīng)的大型家居建材城，已經(jīng)關門近半年時間，圍擋攔住了賣場周邊的通道，“建材城”的大院已成為汽車銷售4S店的停車場。

　　據(jù)悉，今年3月份，有12年歷史，位于西四環(huán)的“京城八大燈飾城”之一的“八方龍”燈飾城，改作花鳥市場。自此之后，興隆家居建材城、金開利德家具賣場、東方家園立水橋店、百安居橋北店、居然之家大東發(fā)店等，或者關門，或者撤場搬遷。這些家居建材市場經(jīng)營面積多為上萬甚至幾萬平方米。據(jù)統(tǒng)計，從去年8月份以來，北京12家各類家居建材賣場正式關門，另外還有5家商場正在準備搬遷或撤場。

　　房地產(chǎn)調(diào)控影響建材家居業(yè)

　　上周，由商務部相關部門和中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)顯示，1-6月，全國建材工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)銷售產(chǎn)值2.5萬億元，同比增長16%，增速回落25.2個百分點。其主要產(chǎn)品水泥、玻璃、陶瓷以及建材家居市場，都陷入了低谷。中國建筑材料流通協(xié)會會長孟國強表示，今年上半年全國建材市場增速普遍下滑，下半年預計會略好于上半年。

　　在建材家居市場方面，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額1-6月累計為5539.3億元，同比下降7.66%。孟國強認為，“建材家居業(yè)上半年的表現(xiàn)大大弱于去年，房地產(chǎn)調(diào)控對其影響是至關重要的?！?/p>

　　盲目擴張致惡性競爭加劇

　　事實上，地產(chǎn)調(diào)控只是外因，分析認為，北京家居建材行業(yè)倒閉潮的主要原因是，國內(nèi)建材家居賣場近年來的盲目擴張，行業(yè)的惡性競爭加劇。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前全國建材家居賣場總面積已超過4000萬平方米。其中，紅星美凱龍旗下賣場總面積約600萬平方米，而德國家居賣場總面積不過500萬平方米。紅星美凱龍旗下的門店數(shù)量，以平均每年約10家的速度增長，目前全國門店超過100家，而根據(jù)其計劃，到2020年紅星美凱龍全國開店要達到200家。居然之家旗下賣場總面積目前也超過200萬平方米。據(jù)了解，國內(nèi)未來新建市場總面積超過1000萬平方米。

　　據(jù)介紹，在北京、上海這樣的一線城市中，一個建材家居大賣場的面積通常為8萬到10萬平方米，但現(xiàn)在國內(nèi)家居建材市場越來越追求規(guī)模，杭州一個賣場的規(guī)模已經(jīng)達到40萬平方米。有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于上游產(chǎn)能過剩和賣場盲目擴張，目前全國各大建材家居賣場已出現(xiàn)出租率下降、招商困難等問題。

　　另外，賣場費用增加也讓建材經(jīng)銷商壓力增大。據(jù)媒體報道，京北最大的建材城北七家家居建材市場，目前“空置店鋪比比皆是，有些樓層甚至出現(xiàn)了整片空置的店鋪”。有經(jīng)銷商表示，三年前一個店的裝修、賣場費用也就是15萬，現(xiàn)在至少需要20萬。

　　美國建材巨頭閃電關閉七家在華門店

　　9月13日下午，美國建材巨頭家得寶突然關閉了在華所有七家建材門店。家得寶是美國僅次于沃爾瑪?shù)牡诙罅闶凵?、全球最大的家居建材超市。在突然關門兩天后，家得寶（中國）15日發(fā)表聲明表示，自2012年9月14日起關閉在中國的所有七家大型家居建材零售商店，公司的業(yè)務重點將轉(zhuǎn)型到專業(yè)零售店和網(wǎng)上銷售。

　　據(jù)了解，家得寶閃電關門，而其員工、供貨商及消費者事先均不知情，導致出現(xiàn)巨額貨款及工資被拖欠。這一全球最大家居建材商在中國市場的發(fā)言人否認將全線退出中國的說法，“家得寶只是針對中國市場的特殊情況，作出相應的戰(zhàn)略調(diào)整”。家得寶的聲明表示，公司的業(yè)務重點將轉(zhuǎn)型到專業(yè)零售店和網(wǎng)上銷售，家得寶中國將保持一個留守團隊，回復供應商的問題，清理正在進行的訂單和存貨，并負責應收應付賬目的處置。

　　據(jù)了解，家得寶全球擁有連鎖超市2243家。2007年8月，家得寶在北京、天津、西安、鄭州、沈陽、青島等城市的門店陸續(xù)開門營業(yè)，但其在中國經(jīng)營并不理想，連年關閉各地門店。其失利原因是其以美國超市的模式開拓中國市場，嚴重水土不服。家得寶近日關閉的現(xiàn)有七家家居建材商店，分別位于天津、西安和鄭州，有約850名員工。（記者 樊大彧）

來源：北京青年報

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