中國(guó)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式從“價(jià)格”轉(zhuǎn)向“價(jià)值”

目前，我國(guó)大城市人口急速膨脹，使一些優(yōu)質(zhì)資源超過(guò)了本身接納的極限，資源的優(yōu)勢(shì)反而被削弱了，于是，在討論解決中國(guó)城市化和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的兩個(gè)問(wèn)題時(shí)，出現(xiàn)了一個(gè)共同的核心關(guān)鍵詞——資源合理化配置。

在日前舉行的博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第12屆年會(huì)上，來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)界、金融界和學(xué)界的專家和資深觀察人士提出，不能單純把房地產(chǎn)作為其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體的“翹翹板”，更應(yīng)該轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，多考慮房地產(chǎn)開發(fā)與社會(huì)建設(shè)尤其是城市化之間的關(guān)系。國(guó)內(nèi)很多地產(chǎn)開放商已經(jīng)不約而同地關(guān)注與探索如何轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，最大化合理配置資源，如北大資源集團(tuán)率先在行業(yè)內(nèi)提出“資源整合型城市運(yùn)營(yíng)商”的理念，中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)的專家進(jìn)一步指出，要防治特大型城市的“城市病”，實(shí)際上就是要解決區(qū)域發(fā)展不平衡問(wèn)題，以北大資源為例，將大城市優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療等資源向二、三、四線城市轉(zhuǎn)移，如開封新區(qū)35平方公里的運(yùn)糧河項(xiàng)目，將采取產(chǎn)城融合模式，在項(xiàng)目中植入方正相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源和北大相關(guān)教育醫(yī)療資源，以產(chǎn)帶城、以城促產(chǎn)，打造國(guó)際領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流品質(zhì)的復(fù)合型生態(tài)新城區(qū)。

“資源的合理轉(zhuǎn)移也是一種資源配置和再分配方式。在資源由高地向洼地轉(zhuǎn)移的過(guò)程中，并不意味著它們從大城市消亡，而是在新的地方得到二次增值。”北大資源的觀點(diǎn)也得到了同行的認(rèn)可，“既能蓋房子，更能發(fā)展城市的新型開發(fā)商”正在使中國(guó)無(wú)數(shù)的城鎮(zhèn)發(fā)生改變，而隨著城市化發(fā)展困局的破題，中國(guó)地產(chǎn)業(yè)核心從“價(jià)格”向“價(jià)值”轉(zhuǎn)移，將鑄就更多宜居生態(tài)圈，真正實(shí)現(xiàn)“城市讓生活更美好”。

來(lái)源：國(guó)際商報(bào)

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