產(chǎn)業(yè)過(guò)剩家居企業(yè)從“謀發(fā)展”轉(zhuǎn)向“求生存”

近日，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)公布了全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI7月數(shù)據(jù)和1月至7月累計(jì)銷售額。針對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)部分家居建材企業(yè)遭遇“撤店潮”、招商難等問(wèn)題，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示，伴隨著樓市調(diào)控的不斷從嚴(yán)和建材家居市場(chǎng)的不斷擴(kuò)張，目前家居建材賣場(chǎng)已有過(guò)剩之嫌，建材家居企業(yè)的未來(lái)發(fā)展之路很可能從以前的“謀發(fā)展”轉(zhuǎn)為“求生存”。

　　秦占學(xué)表示，在當(dāng)前形勢(shì)下，建材家居企業(yè)應(yīng)抓住轉(zhuǎn)型機(jī)遇，逐步由零售向配套承包供應(yīng)模式轉(zhuǎn)變。

　　撤店風(fēng)波此起彼伏從2010年開始，以紅星美凱龍為代表的家具賣場(chǎng)開始向全國(guó)各大中心城市展開大規(guī)模擴(kuò)張，而如今以杭州等城市為代表的家具賣場(chǎng)卻在頻頻上演“撤店潮”，與當(dāng)年如火如荼的建材家居市場(chǎng)形成鮮明的對(duì)比。記者走訪了北京的幾家建材家居市場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，素有陶瓷一條街之稱的七里莊建材市場(chǎng)早已不見昔日的火爆場(chǎng)面，剩下的只有空蕩的門店，展現(xiàn)在世人眼前的是一幅落寞的景象。

　　據(jù)記者了解，七里莊建材市場(chǎng)呈現(xiàn)出的落寞現(xiàn)狀并不完全是因?yàn)椤俺返瓿薄?。一位保安告訴記者：“這里正在搬遷，9月1日前，建材市場(chǎng)的所有店面需全部撤出建材市場(chǎng)。”

　　七里莊建材市場(chǎng)銷售古建材料已有八九年的時(shí)間，經(jīng)營(yíng)古建材料的一家公司的蔡經(jīng)理告訴記者：“2006至2009年期間，建材市場(chǎng)的生意異?；鸨彩墙ú氖袌?chǎng)發(fā)展最好的時(shí)期。但如今出現(xiàn)的‘撤店潮’，讓建材市場(chǎng)開始走下坡路，早在搬遷之前就有不少門店已經(jīng)關(guān)閉。”

　　為此，記者聯(lián)系到了七里莊建材市場(chǎng)負(fù)責(zé)招商的楊經(jīng)理，她告訴記者：“建材市場(chǎng)的搬遷是因?yàn)榈昝嬉匦卵b修，重新裝修后租金會(huì)上漲，到時(shí)候會(huì)給商家?guī)?lái)更大的壓力，很有可能會(huì)出現(xiàn)招商不滿的情況?！?/br>

　　隨后記者走訪紅星美凱龍北四環(huán)店、居然之家麗澤店時(shí)發(fā)現(xiàn)，雖然這兩家知名的家居賣場(chǎng)的生意較之前冷淡，但還未出現(xiàn)撤店的現(xiàn)象。

　　秦占學(xué)表示，不只是北京，各地新建建材家居市場(chǎng)均出現(xiàn)了招商難的現(xiàn)象，紅星美凱龍?jiān)诓糠值貐^(qū)也出現(xiàn)了此類現(xiàn)象?！耙酝昝娴臄U(kuò)展都是將原有的商戶一起帶走，可謂是‘?dāng)偽浑y求’，而現(xiàn)在受租金影響不少商家逐步由走高端路線改為走低端路線，有的商戶由于負(fù)不起租金而被迫撤離家居賣場(chǎng)?！?/br>

　　“相反，一些不知名的建材家居市場(chǎng)很少出現(xiàn)滿員的情況。據(jù)了解，建材家居市場(chǎng)的一線家居品牌產(chǎn)品僅占9%，剩下的91%的產(chǎn)品都是雜牌?！鼻卣紝W(xué)說(shuō)，“雖沒(méi)有具體的數(shù)據(jù)證明，但種種跡象表明，建材家居賣場(chǎng)已有過(guò)剩之嫌?！?/br>

　　多重壓力下商戶打響價(jià)格戰(zhàn)

　　作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，建材家居行業(yè)較去年同期有明顯的回落。記者了解到，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI7月份數(shù)據(jù)為113.36，環(huán)比下降了5.23%，同比上升了4%；規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1至7月累計(jì)銷售額為6658.88億元，同比下降5.96%。

　　據(jù)中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)信息中心分析，7月份是建材家居市場(chǎng)銷售的淡季，BHI的人氣指數(shù)、銷售能力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)均有一定的下滑。秦占學(xué)表示，2012年，國(guó)家將堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，對(duì)建材家居市場(chǎng)來(lái)說(shuō)將不太樂(lè)觀。建材家居行業(yè)將持續(xù)“寒冬”。

　　面對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行的現(xiàn)狀，建材家居行業(yè)為刺激消費(fèi)，一直在不斷上演各種家居價(jià)格戰(zhàn)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京的家居賣場(chǎng)紛紛推出“打折”、“送禮品”、“返現(xiàn)金”等各類促銷活動(dòng)。

　　記者從紅星美凱龍、居然之家、萬(wàn)家燈火等企業(yè)微博上看到，這些家居賣場(chǎng)幾乎月月都有不同的促銷活動(dòng)推出。以居然之家為例，8月18日～8月26日，該家居賣場(chǎng)在微博上推出現(xiàn)金購(gòu)物滿500元即可參加抽獎(jiǎng)的活動(dòng)，并保證100%中獎(jiǎng)，當(dāng)日現(xiàn)金購(gòu)物滿10000元的顧客，還可再獲贈(zèng)1000元尚屋現(xiàn)金券。

　　此外，8月份國(guó)家剛出臺(tái)家具行業(yè)新國(guó)標(biāo)，對(duì)家具各部件的構(gòu)造作出明確規(guī)定，尤其是兒童家具，部分不合新規(guī)的家具也正在廉價(jià)促銷。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，促銷只是一種手段，建材家居企業(yè)應(yīng)抓住時(shí)機(jī)順利轉(zhuǎn)型。

　　新形勢(shì)下企業(yè)須做好轉(zhuǎn)型

　　從最初的一、二線城市到現(xiàn)在的三線城市，家居賣場(chǎng)的擴(kuò)張觸角一直在逐步延伸。據(jù)秦占學(xué)介紹，與去年相比，今年家居賣場(chǎng)的擴(kuò)張之勢(shì)略有下降，但還未出現(xiàn)明顯下滑。由于建材家居市場(chǎng)趨于飽和，今年北京、上海等一線城市很少再見到新建的家居賣場(chǎng)。

　　談及未來(lái)建材家居企業(yè)的發(fā)展，他表示，目前，建材家具市場(chǎng)主要以零售為主，各建材家居企業(yè)應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)力，瞄準(zhǔn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步由零售向配套承包供應(yīng)模式轉(zhuǎn)變。大的建材家居企業(yè)應(yīng)率先轉(zhuǎn)型，逐步發(fā)展成集零售功能、配套供應(yīng)功能、裝飾設(shè)計(jì)等功能于一體的建材家居企業(yè)。而紅星美凱龍、居然之家等知名家居賣場(chǎng)日前已建立起一套較為完整的服務(wù)體系。

　　據(jù)了解，部分新建家居市場(chǎng)多選擇在住宅較為聚集的商業(yè)區(qū)，某建材家居市場(chǎng)的負(fù)責(zé)人向記者透露，如果效益不好，他們準(zhǔn)備跨行業(yè)轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)百貨商場(chǎng)。對(duì)此，秦占學(xué)表示，建材家居行業(yè)的不景氣反映出整體經(jīng)濟(jì)的低迷，在此情形下，建材家居企業(yè)不管轉(zhuǎn)向哪個(gè)行業(yè)都不會(huì)太好，況且跨行業(yè)轉(zhuǎn)型成本較高，對(duì)家居企業(yè)也是一種極大的挑戰(zhàn)，因此企業(yè)投資還需謹(jǐn)慎。他建議，雖然部分企業(yè)有轉(zhuǎn)型的想法，但目前還沒(méi)有轉(zhuǎn)型的先例。

　　此外，這位負(fù)責(zé)人建議，相比中低端家居，高端家居近年來(lái)由于受房地產(chǎn)調(diào)控影響，應(yīng)改變營(yíng)銷策略，將目標(biāo)投向廣大的農(nóng)村市場(chǎng)，分吃建材下鄉(xiāng)的一杯羹。

來(lái)源：中華建筑報(bào)

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