10月份70城房?jī)r(jià)漲幅回落 房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步趨穩(wěn)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格漲幅均有所回落。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬介紹，10月份，各地繼續(xù)貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，夯實(shí)城市主體責(zé)任，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，深入落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步趨穩(wěn)，價(jià)格漲幅有所回落。

　　孔鵬介紹，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上漲0.4%，漲幅比上月分別回落0.1個(gè)和0.8個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上漲1.0%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.1%，漲幅比上月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　與去年同月相比，二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均繼續(xù)回落，一線城市漲幅略有擴(kuò)大。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有17個(gè)，比上月增多了5個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市多達(dá)35個(gè)，占70個(gè)大中城市的一半，比上月增多7個(gè)。新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)均創(chuàng)年內(nèi)新高。這也表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步趨穩(wěn)。

　　盡管當(dāng)前商品房?jī)r(jià)格總體沒有出現(xiàn)明顯的上漲趨勢(shì)，但是開發(fā)商以價(jià)換量，以打折促銷等形式，一定程度上推動(dòng)了成交活躍，拉動(dòng)了銷量提升。時(shí)至年底，開發(fā)商都想沖擊良好的業(yè)績(jī)，當(dāng)前形勢(shì)下有可能仍將持續(xù)打折促銷。

　　今年樓市的“金九銀十”不明顯，市場(chǎng)出現(xiàn)量增但價(jià)格保持平穩(wěn)的情況。最近，一些地方出臺(tái)了人才政策，在一定程度上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所影響。地方應(yīng)該密切監(jiān)測(cè)，不能盲目將人才政策作為變相放松調(diào)控的突破口。（記者 亢舒）

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