前9月300城市土地收入2.6萬億元 同比增加35%


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2017-10-11





  2017年1月至9月,全國300城市土地供需總量較去年同期均有增長,地價(jià)整體呈上漲態(tài)勢,但漲幅有所收窄,出讓金同比增加逾三成。
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土地出讓(圖片來源:互聯(lián)網(wǎng))
  10日,中國指數(shù)研究院公布的最新數(shù)據(jù)顯示,2017年1月至9月,全國300個(gè)城市土地出讓金總額為26384億元,同比增加35%。其中,住宅用地出讓金總額21665億元,同比增加42%。
 
  2017年9月,全國300個(gè)城市土地出讓金總額為4088億元,環(huán)比增加21%,同比增加30%。其中,住宅用地出讓金總額為3548億元,環(huán)比增加25%,同比增加32%。1月至9月,全國40個(gè)大中城市出讓金過半數(shù)同比增加,其中北京增加明顯,本年度收金總額有望繼2015年后再次突破2000億元;同比下滑城市中,銀川、蘇州降幅超五成,一線城市中深圳、上海入圍。
 
  從全國土地市場來看,上半年一二線城市調(diào)控深化,需求外溢至周邊三四線城市;三季度以來,一二線城市繼續(xù)落實(shí)調(diào)控,平均溢價(jià)率同比均降,一線供應(yīng)繼續(xù)放量,三四線延續(xù)上半年升溫態(tài)勢,9月底,南昌、重慶等多城扎堆發(fā)布調(diào)控新政。
 
  分城市來看,今年以來一線城市供地持續(xù)加碼,前三季度供應(yīng)量均有增加,帶動成交量隨之上漲,出讓金總額同比增逾四成;二線城市堅(jiān)持“分類調(diào)控、因城施策”,前三季度平均溢價(jià)率均有下滑,收金同比漲幅較去年同期大幅收窄;需求外溢致熱點(diǎn)城市周邊三四線城市成為各企業(yè)布局新戰(zhàn)場,土地市場供求升溫,收金及均價(jià)同比上漲。
 
  從樓面均價(jià)來看,全國地價(jià)整體呈上漲態(tài)勢,漲幅較去年同期有所收窄,三四線城市地價(jià)增近六成。1月至9月,300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為2384元/平方米,同比上漲28%;其中住宅類用地成交樓面均價(jià)為4110元/平方米,同比上漲25%。
 
  從溢價(jià)率來看,1月至9月,平均溢價(jià)率穩(wěn)中有降,一二線溢價(jià)水平前三季度同比均降,落實(shí)調(diào)控效果顯現(xiàn)。前9月,300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率34%,較去年同期下降14個(gè)百分點(diǎn);其中住宅類用地平均溢價(jià)率39%,較去年同期下降22個(gè)百分點(diǎn)。(記者 高偉)
 
  轉(zhuǎn)自:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
 

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