關(guān)于公積金貸款 多地發(fā)布新政

　　近日，多個(gè)樓市熱點(diǎn)地區(qū)發(fā)布公積金新政。其中，吉林長春明確提出，提高多孩家庭公積金首貸額度，“三孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上提高20萬元。

　　多地發(fā)布公積金新政

　　1月2日，長春市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整長春市住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》明確，購房所在地在長春市主城區(qū)及開發(fā)區(qū)(不含雙陽區(qū)、九臺區(qū))：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為90萬元；無共同借款人的為60萬元。對生育、撫養(yǎng)二孩、三孩的公積金繳存職工家庭，首次申請公積金貸款的，“二孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上提高10萬元；“三孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上提高20萬元。

　　《通知》還明確，購房所在地在長春市雙陽區(qū)、公主嶺市：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為65萬元；無共同借款人的為50萬元；公主嶺市自愿繳存者30萬元。購房所在地在九臺區(qū)、德惠市、榆樹市、農(nóng)安縣：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為45萬元；無共同借款人的為30萬元。

　　廣州住房公積金管理中心日前發(fā)布的《廣州住房公積金管理中心關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行租房提取階段性支持政策的通知》提出，繳存人及其配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住，無租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額繼續(xù)執(zhí)行每人每月900元的標(biāo)準(zhǔn)。通知自2023年1月1日起施行，有效期1年。目前月提取額上限為9619元，該上限隨上一年度職工月平均工資動態(tài)調(diào)整。

　　在此之前，廣州住房公積金管理中心規(guī)定，自2022年5月起，租房提取限額由每人每月600元提高至900元。

　　北京住房公積金管理中心官網(wǎng)2023年1月1日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知》提出，在北京市租住保租房且該項(xiàng)目經(jīng)市住建委保租房建設(shè)部門認(rèn)定的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　調(diào)整內(nèi)容較為廣泛

　　從近期發(fā)布公積金新政的內(nèi)容看，不少地區(qū)調(diào)整內(nèi)容較為廣泛。

　　濰坊市住房公積金管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金管理政策的通知》，對貸款額度等七項(xiàng)住房公積金管理政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

　　提高貸款額度方面，將貸款額度上限提高10萬元，最高貸款額度提高到60萬元，政策實(shí)施有效期至2023年12月31日。

　　降低首付款比例方面，降低首套房最低首付款比例，由現(xiàn)行的30%調(diào)整為20%。取消購房面積(144㎡)、存量房建設(shè)年限(10年)對首付款比例的影響。執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。

　　延長住房公積金貸款期限方面，將現(xiàn)行“公積金貸款期限最長不得超過30年，同時(shí)不得超過借款人至法定退休年齡的剩余年限”調(diào)整為：“公積金貸款期限最長不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時(shí)間后5年?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金政策為屬地化政策，由地方自主決定，權(quán)限較大，故而成為很多地區(qū)調(diào)整房地產(chǎn)政策的首選。對公積金政策進(jìn)行優(yōu)化，有利于進(jìn)一步降低購房成本，提高購房積極性。預(yù)計(jì)未來調(diào)整公積金政策的城市數(shù)量將持續(xù)增多。

　　轉(zhuǎn)自：中國證券報(bào)

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