央行等正商議一線城市房地產(chǎn)金融治理新策


時間:2016-03-10





  全國政協(xié)委員、央行副行長、國家外匯局局長潘功勝3月9日接受上海證券報記者采訪時表示,央行正在抓緊推動建設(shè)全國統(tǒng)一的票據(jù)市場,這是下一步央行工作計劃之一。


  在當(dāng)日的政協(xié)經(jīng)濟組小組討論中,潘功勝還就房地產(chǎn)市場等熱點問題作了回應(yīng)。他表示,央行正與住建部、銀監(jiān)會等部門商量,準(zhǔn)備開始對一些房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與金融業(yè)務(wù)進行治理,若沒有資質(zhì),將不能跨界經(jīng)營。


  抓緊推動建設(shè)全國統(tǒng)一票據(jù)市場


  今年以來,國內(nèi)票據(jù)市場發(fā)生了多起紙質(zhì)商業(yè)匯票案件,且相關(guān)案件均存在發(fā)案金額巨大、運作手法隱蔽等特點。如何規(guī)范票據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展,票據(jù)市場如何去中介化等議題成為市場關(guān)注熱點。


  針對上證報記者的提問,潘功勝回應(yīng),央行正在抓緊推動建設(shè)全國統(tǒng)一的票據(jù)市場。他還說,建設(shè)電子票據(jù)交易系統(tǒng),將有利于提高票據(jù)市場交易效率,降低票據(jù)市場交易成本和交易風(fēng)險。


  對此,上海市金融學(xué)會票據(jù)專業(yè)委員會一位資深專家告訴記者,這是央行第一次明確推動建設(shè)全國統(tǒng)一的票據(jù)市場。一旦全國統(tǒng)一的票據(jù)市場啟動,將為票據(jù)市場改革提供指引和方向。


  目前票據(jù)市場正在逐步進入電子化時代。根據(jù)央行最新數(shù)據(jù),去年以來,電子票據(jù)的承兌量保持每季度60%的增速,交易量的市場占比已達30%。由于電子票據(jù)交易方便,市場的接受程度也越來越高,價格也一路上漲。


  在利率市場化改革大趨勢下,全國統(tǒng)一電子票據(jù)市場的建設(shè)又多了一層意義。上述專家稱,央行正探索建立“利率走廊”,而全國統(tǒng)一電子票據(jù)市場將為此提供參考依據(jù),也有利于推動商業(yè)銀行在流程管理、風(fēng)險控制等內(nèi)部系統(tǒng)升級,為利率市場化后商業(yè)銀行擺脫存貸利差的盈利模式、拓展中間業(yè)務(wù)收入提供條件。


  正商議房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)治理新策


  在昨日的政協(xié)經(jīng)濟組小組討論中,委員們的話題再次聚焦高房價、去庫存等樓市熱點。


  潘功勝說,解決目前的一線城市住房價格上漲的問題,需要一些綜合措施。央行正與住建部、銀監(jiān)會等部門商量,準(zhǔn)備開始對一些房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與金融業(yè)務(wù)進行治理,若沒有資質(zhì),將不能跨界經(jīng)營。


  潘功勝認為,一線城市住房價格上升速度比較快,最基本的影響因素還是住房供求關(guān)系,其中也有投機力量在炒房,但不是主要因素。房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)在其中參與配資提供貸款,以及媒體炒作等,都影響了人們的心理預(yù)期。相信住建部和地方政府有能力維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。


  在回答銀行理財可能會給房屋中介一定的配資額度時,潘功勝表示,央行正對目前情況進行進一步了解,若有這樣的情況,將進一步對商業(yè)銀行進行規(guī)范管理,規(guī)范銀行和中介機構(gòu)、以及房地產(chǎn)金融、互聯(lián)網(wǎng)金融等平臺的關(guān)系。而規(guī)范管理的依據(jù)之一則是是否具備金融從業(yè)資質(zhì)。


  潘功勝說,互聯(lián)網(wǎng)金融首先是金融,金融是有風(fēng)險的,而且金融的風(fēng)險和其他行業(yè)的風(fēng)險不同,有很強的外溢性。金融和互聯(lián)網(wǎng)加在一起,可能放大金融固有的風(fēng)險。近一段時間以來,以P2P為代表的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺出了很多問題,對它們進行規(guī)范、清理整頓和治理是非常有必要的。


  建立外債和資本流動的宏觀審慎管理政策框架


  此前,外匯局表示未來要探索建立宏觀審慎的管理框架。對此,潘功勝對上證報記者說,建立宏觀審慎管理框架將是一個逐漸的過程,央行將不斷探索。


  潘功勝說,1月份央行已發(fā)布了一份有關(guān)外債的宏觀審慎管理的文件,外債將是未來外匯管理的一個重要方向之一。加強對跨境資本流動的監(jiān)測分析和評估,建立外債和跨境資本流動的宏觀審慎管理政策框架,這應(yīng)該是“十三五”時期很重要的一項工作。


  “目前跨境資本流動處于正常區(qū)間?!迸斯僬f,分析跨境資本流動,不但要看流動的量,還要看流動的規(guī)模、速度和結(jié)構(gòu)。資本流動的資金主體有可能是外資,也可能是中國老百姓,因此把資本流出理解成外資撤離是不準(zhǔn)確的。


  對于市場熱議的投貸聯(lián)動試點,潘功勝表示,根據(jù)商業(yè)銀行法規(guī)定,商業(yè)銀行不能從事直接投資業(yè)務(wù)。但現(xiàn)在商業(yè)銀行有很多子公司,有的子公司可以從事投資業(yè)務(wù),若啟動投貸聯(lián)動業(yè)務(wù),商業(yè)銀行可能通過子公司來開展。


  潘功勝還透露,目前金融“十三五”規(guī)劃正在編制當(dāng)中,預(yù)計今年年底之前將出爐。


來源:上海證券報


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