中國(guó)央行潘功勝：央行在評(píng)估調(diào)整房貸政策字號(hào)

　　中國(guó)央行副行長(zhǎng)潘功勝今日表示，央行在不斷評(píng)估房貸等房地產(chǎn)金融政策，近期擴(kuò)大存款利率的浮動(dòng)空間可理解為加快推進(jìn)利率市場(chǎng)化，很難確定何時(shí)全面放開(kāi)存款利率。

　　今日回答《上海證券報(bào)》有關(guān)房貸政策會(huì)否調(diào)整的問(wèn)題時(shí)，潘功勝說(shuō)：“房地產(chǎn)金融政策肯定在不斷評(píng)估，毫無(wú)疑問(wèn)。”雖然潘功勝拒絕透露可能調(diào)整的方向，但近期中國(guó)央行的報(bào)告和媒體的消息可能都給央行未來(lái)采取的行動(dòng)提供了線索。

　　在上月10日發(fā)布的四季度貨幣政策報(bào)告中，中國(guó)央行放棄了此前“堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求”的措辭。華爾街見(jiàn)聞當(dāng)時(shí)文章提到，這一變化可能意味著房地產(chǎn)政策將會(huì)進(jìn)一步放松。

　　上周華爾街見(jiàn)聞文章援引彭博社消息稱，為應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑及房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，中國(guó)政府已儲(chǔ)備了一些房地產(chǎn)政策，包括降低購(gòu)買二套房的首付比例，還考慮將二手房交易營(yíng)業(yè)稅由五年后免征恢復(fù)為兩年后免征。

　　興業(yè)證券首席宏觀分析師王涵在華爾街見(jiàn)聞發(fā)表的觀點(diǎn)文章認(rèn)為，在地產(chǎn)稀缺性喪失的情況下，中央政府的房地產(chǎn)工作重心正從“促投資”轉(zhuǎn)向“保價(jià)格”。這意味著政府一方面需要刺激需求，另一方面則要控制供給。

　　至于潘功勝以上提到的擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)空間，它是上月底與降息同時(shí)公布的中國(guó)央行寬松措施。當(dāng)時(shí)央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次利率調(diào)整屬中性操作，不代表穩(wěn)健的貨幣政策取向發(fā)生變化。而華爾街見(jiàn)聞此后文章綜合分析師觀點(diǎn)認(rèn)為，本次降息只是這輪貨幣寬松的開(kāi)始，未來(lái)可能降準(zhǔn)。

　　昨日華爾街見(jiàn)聞文章提到，央行上月底宣布降息后，北京和上海均下調(diào)了住房公積金的存貸款利率，調(diào)整后的5年期以下的貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。此舉將減輕購(gòu)房者還貸壓力，有利于促進(jìn)住房需求。

來(lái)源：華爾街見(jiàn)聞

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