國土部：對影院用地實(shí)行差別化供應(yīng)土地政策

　　9月21日媒體報(bào)道，財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行等七部委近期出臺(tái)支持電影發(fā)展八項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策。其中土地政策方面，可通過單獨(dú)新建、項(xiàng)目配建、原地改建、異地遷建等多種形式增加觀影設(shè)施，并針對不同情況分別實(shí)行差別化的土地供應(yīng)政策。

　　國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，現(xiàn)階段影院假設(shè)中，涉及影院用地首先有影院拿地成本較高的困難。按照娛樂、商業(yè)或服務(wù)業(yè)用途確定土地供應(yīng)價(jià)格，導(dǎo)致供應(yīng)底價(jià)高企，加上以招拍掛方式供應(yīng)面臨競爭溢價(jià)，進(jìn)一步增加了影院建設(shè)的地價(jià)成本壓力。

　　同時(shí)，由于各地將影院解釋為經(jīng)營性用地，要求收回原工業(yè)用地后重新出讓，改造方對能否競買拿到土地或拿地成本心中無數(shù)。

　　在這種情況下，為鼓勵(lì)影院建設(shè)，電影發(fā)展政策規(guī)定，可通過單獨(dú)新建、項(xiàng)目配建、原地改建、異地遷建等多種形式增加觀影設(shè)施，并針對不同情況分別實(shí)行差別化的土地供應(yīng)政策。

　　其中包括新建單體影院建設(shè)用地實(shí)行掛牌出讓政策，積極探索在商服設(shè)施項(xiàng)目中配建影院等建設(shè)途徑及土地供應(yīng)方式，鼓勵(lì)其他公益場所建設(shè)適應(yīng)電影放映的設(shè)施，鼓勵(lì)利用現(xiàn)有工業(yè)、倉儲(chǔ)等存量建設(shè)用地建設(shè)影院等。

　　據(jù)悉，中國電影近年來迎來良好發(fā)展機(jī)遇，2003年至2013年10年間，中國電影市場規(guī)模保持了年均30%以上的增長率。

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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