政策鼓勵(lì)在重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)行業(yè)開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)

　　發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》指出，鼓勵(lì)在重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)行業(yè)開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，以盤活存量資產(chǎn)，廣泛調(diào)動(dòng)各類社會(huì)資本積極性，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展。值得一提的是，酒店、商場(chǎng)、寫字樓、公寓、住宅等房地產(chǎn)項(xiàng)目不屬于此次試點(diǎn)范圍。

　　通知明確，試點(diǎn)將優(yōu)先支持位于京津冀、雄安新區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)港等國(guó)家重大戰(zhàn)略區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。支持位于國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家級(jí)新區(qū)、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。鼓勵(lì)國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群、高科技產(chǎn)業(yè)園、特色產(chǎn)業(yè)園等開展試點(diǎn)。

　　對(duì)于行業(yè)，通知指出，將優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板項(xiàng)目，鼓勵(lì)新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開展試點(diǎn)，例如倉(cāng)儲(chǔ)物流、數(shù)據(jù)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧城市等領(lǐng)域項(xiàng)目。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，通過公募REITs補(bǔ)充現(xiàn)金流，可顯著降低地方政府的財(cái)務(wù)杠桿，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)品的股權(quán)投資、大眾化投資，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施投資的市場(chǎng)化改革。此次通知不僅明確了行業(yè)，還對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)率、回收資金用途等方面有了明確的指導(dǎo)。（記者 梁倩）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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