騰籠換鳥 企業(yè)涅槃 ——德城區(qū)法院一個(gè)案件盤活土地1300畝

（△舊貌）

（△新貌）

曾經(jīng)破敗不堪的園區(qū)如今已修整一新，曾經(jīng)荒草叢生的廢棄大棚如今已是果蔬飄香，被雇用的村民們正在修整土地為明年春天栽種新的樹苗做準(zhǔn)備，因企業(yè)破產(chǎn)而廢棄的土地再次重新煥發(fā)生機(jī)。德城區(qū)法院妥善審結(jié)一起破產(chǎn)案件,盤活土地1300畝，“騰籠換鳥”讓優(yōu)勢企業(yè)的入駐獲得更多的發(fā)展空間，新農(nóng)業(yè)采摘項(xiàng)目已然重生。

（△舊貌）

（△新貌）

11月2日德城區(qū)法院出具民事裁定書，依法裁定終結(jié)德州馨秋種苗科技有限公司破產(chǎn)程序，至此，德州馨秋種苗科技有限公司破產(chǎn)案件妥善審結(jié)。

德州馨秋種苗科技有限公司因資金周轉(zhuǎn)和原材料供應(yīng)問題于2017年12月停止生產(chǎn)經(jīng)營，而后債權(quán)人提出破產(chǎn)申請。德城區(qū)法院受理該起破產(chǎn)案件后，指派三名經(jīng)驗(yàn)豐富的法官組成合議庭，并迅速指定管理人接管破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。承辦法官多次到破產(chǎn)企業(yè)實(shí)地走訪，與駐地黨委、政府領(lǐng)導(dǎo)，該企業(yè)租賃土地相對方的三個(gè)村的黨支部書記，管區(qū)干部及群眾代表等反復(fù)座談研究，以最大限度保障債權(quán)人合法權(quán)益和促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，尋求盤活破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)的新路徑，積極引進(jìn)投資人。由于該破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)涉及德州某公司一處國有資產(chǎn)，承辦法官與市主管部門共同協(xié)商研究，多次向上級匯報(bào)，商討既可以避免國有資產(chǎn)流失又能切實(shí)保障債權(quán)人權(quán)益的措施。最終德州馨秋種苗科技有限公司的8項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在淘寶網(wǎng)經(jīng)過20輪競拍成功拍賣，成交金額1269.57萬元。德城區(qū)法院兩次組織召開債權(quán)人會議，表決通過了破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案。

（△德城區(qū)法院組織召開債權(quán)人會議）

德州馨秋種苗科技有限公司原是德州市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范園、德州市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，占地1295畝，其資金鏈斷裂后，無法支付員工工資，雇用的周邊村民紛紛失業(yè)，且因村民土地被該公司租用，無法通過耕種來滿足生活所需。該公司經(jīng)營停滯后，租用的土地租金無力給付，鎮(zhèn)政府和被租用土地社區(qū)村委會連續(xù)三年墊付租金，每年約150萬元左右，財(cái)政壓力劇增。該公司破產(chǎn)后，園區(qū)閑置，無人管理，60余座大棚荒廢，村民進(jìn)入園區(qū)私自拆除園區(qū)建筑，移走原采摘園果木，并隨意種植農(nóng)作物，安全隱患和社會不安定因素大大增加。

（△舊貌）

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（△如今生機(jī)勃勃的水果采摘園）

今年5月，該園區(qū)的土地使用權(quán)被鑫镕管理咨詢(北京)有限公司成功競拍，引進(jìn)了伍德水果國際農(nóng)場項(xiàng)目，該項(xiàng)目是中建投資產(chǎn)管理集團(tuán)城市投資有限公司作為主發(fā)起人而設(shè)立的山東照碩現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司投資建設(shè)，聯(lián)合濟(jì)南文旅集團(tuán)共同運(yùn)營的農(nóng)業(yè)+文旅+體育+康養(yǎng)的新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體，兼文化旅游、休閑度假、研學(xué)教育等功能。該公司自6月份開始清理整修原廢棄園區(qū)，修復(fù)設(shè)施，雇用了部分周邊村莊居民，荒廢的園區(qū)面貌煥然一新，水果采摘園建設(shè)基本到位，已完成大棚維修40余座，重新修整了辦公區(qū)域，配套基礎(chǔ)設(shè)施完成初步建設(shè)。該項(xiàng)目為農(nóng)業(yè)開發(fā)升級、創(chuàng)新打開了突破口，項(xiàng)目建成后可提供就業(yè)崗位380個(gè)，帶動(dòng)150戶低收入家庭戶均增收1萬元以上。目前種植的可采摘果蔬主要是草莓、番茄和黃瓜，預(yù)計(jì)12月中旬可以開園，屆時(shí)每天可以接待游客3000人左右，采摘期可持續(xù)6個(gè)月，為周圍村鎮(zhèn)提供就業(yè)崗位150多個(gè)。

該起破產(chǎn)案件的妥善審理，化解了因企業(yè)破產(chǎn)所帶來的不穩(wěn)定因素，重新盤活了原農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，確保了集體土地正常流轉(zhuǎn)，使閑置資源盡快重新利用，帶動(dòng)周邊村民再就業(yè)，取得了良好的法律效果和社會效果。

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　　轉(zhuǎn)自：德州市德城區(qū)人民法院

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