東莞樓市新政來了！144平方米以上的房源取消積分選房

　　7月25日，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購房意向登記系統(tǒng)的通知》。通知指出，建筑面積144平方米以上房源成功凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)超過當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的，可直接進(jìn)行公證搖號(hào)選房，無需進(jìn)行積分排序。

　　通知還對(duì)集中認(rèn)購登記時(shí)間、集中認(rèn)購登記、公證搖號(hào)等購房登記流程變動(dòng)做了詳細(xì)說明。以下為通知主要內(nèi)容：

　　一、集中認(rèn)購登記時(shí)間由不少于5日（含）調(diào)整為不少于3日（含），誠意金凍結(jié)手續(xù)辦理時(shí)間由集中認(rèn)購登記截止后2日調(diào)整為1日。

　　二、開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案證書）后10日內(nèi)一次性對(duì)全部準(zhǔn)售房源啟動(dòng)集中認(rèn)購登記。準(zhǔn)售房源中用作樣板房的住宅單元應(yīng)同步進(jìn)行銷售，開發(fā)企業(yè)在認(rèn)購登記方案中應(yīng)對(duì)樣板房銷售的優(yōu)惠政策、交付前的使用管理以及房屋交付時(shí)間、條件等作出特別提示和約定，并明確將其作為《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議的條款，確保購房人在選房前知悉房屋情況，自主選擇是否購買。

　　三、同批次辦理銷售手續(xù)的新建商品住房同時(shí)具有建筑面積144平方米及以下、144平方米以上兩類房源的，開發(fā)企業(yè)可按建筑面積144平方米及以下、144平方米以上分開兩類同步啟動(dòng)認(rèn)購，每類房源的誠意金金額可按不超過該類房源申報(bào)總價(jià)最低一套的20%設(shè)定。建筑面積144平方米及以下房源成功登記并凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)超過當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的，仍需進(jìn)行積分排序公證搖號(hào)選房；建筑面積144平方米以上房源成功凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)超過當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的，可直接進(jìn)行公證搖號(hào)選房，無需進(jìn)行積分排序。

　　四、需進(jìn)行公證搖號(hào)銷售的新建商品住房項(xiàng)目，在公證搖號(hào)選房過程中，經(jīng)所有入圍搖號(hào)的購房人全部按序選房后仍有房源剩余的，公證搖號(hào)選房監(jiān)督程序到此結(jié)束，剩余房源及后續(xù)退出的房源由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售。對(duì)未選房的購房人，開發(fā)企業(yè)在搖號(hào)選房結(jié)束后2日內(nèi)解除誠意金凍結(jié)。

　　五、可售房源經(jīng)公證搖號(hào)選房全部售完后，仍有入圍公證搖號(hào)的購房人未輪到選房的，以及在選房過程中因最后一組可售房源數(shù)少于該組選房人數(shù)而未選到房的，均按原有選房順序號(hào)納入遞補(bǔ)選房名單。已通過公證搖號(hào)選房的購房人在簽訂《東莞市商品房認(rèn)購書》（以下簡稱“認(rèn)購書”）之前或在兩天無理由退定期限內(nèi)放棄購買而退出的房源，仍需在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，按上述名單依序遞補(bǔ)選房。經(jīng)遞補(bǔ)選房后仍未售出的房源、遞補(bǔ)選房結(jié)束后再退出的房源以及搖號(hào)選房并簽訂認(rèn)購書后超過兩天無理由退定期限放棄購買而退出的房源，均由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售。對(duì)未選房的購房人，開發(fā)企業(yè)在遞補(bǔ)選房結(jié)束后2日內(nèi)解除誠意金凍結(jié)，購房人在公證搖號(hào)選房結(jié)束后提出解除誠意金凍結(jié)的，可予以解除，但不再納入遞補(bǔ)選房名單。

　　轉(zhuǎn)自：南方+

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀