廣州樓市調(diào)控加碼 不接受價格指導(dǎo)不予發(fā)預(yù)售證

　　2日，廣州市住建委發(fā)布《關(guān)于嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控部署全面加強市場管理的通知》。廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將聯(lián)合發(fā)展改革部門，強化對新建商品住房預(yù)售價格、現(xiàn)房銷售價格的指導(dǎo)。對房地產(chǎn)項目預(yù)售、銷售定價不合理的，要堅決予以調(diào)整。對不接受政府價格指導(dǎo)的項目，一律不予核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。通知中還要求備案價格在樓盤銷控表明顯位置進行公開標(biāo)示，銷售價格不得高于備案價格。

　　《通知》明確，各商業(yè)銀行、住房公積金管理中心要嚴格審核借款人還款能力，堅決防范購房信貸風(fēng)險，要嚴格執(zhí)行借款人月供收入比不超過50%的政策要求，強化審核購房人收入證明材料，對于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。
 

　　各商業(yè)銀行、住房公積金管理中心要嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款，各商業(yè)銀行應(yīng)加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經(jīng)營性貸款等名義貸出資金用于支付購房首付；要加強對房地產(chǎn)真實價值的評估，提高對房產(chǎn)價值真實客觀的判斷和評估能力，依據(jù)房屋的合理評估價值進行放貸。各商業(yè)銀行、住房公積金管理中心與房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)合作進行評估的，要加強對合作方的約束和考核。
 

　　在嚴格落實土地供應(yīng)計劃方面，《通知》提出要多措并舉，加大商品住房供應(yīng)，繼續(xù)增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。（本報實習(xí)記者 萬宇）



 

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