廣東出臺(tái)政策鼓勵(lì)鐵路土地綜合開(kāi)發(fā)

　　近日，廣東省政府出臺(tái)《關(guān)于支持鐵路建設(shè)推進(jìn)土地綜合開(kāi)發(fā)的若干政策措施》，鼓勵(lì)利用鐵路項(xiàng)目站場(chǎng)及毗鄰區(qū)域土地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)。

　　廣東省提出，新建鐵路項(xiàng)目已確定投資主體但尚未確定土地綜合開(kāi)發(fā)權(quán)的，如果用地符合《劃撥用地目錄》，則可按劃撥方式供應(yīng)土地。若不符合《劃撥用地目錄》，則必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式供應(yīng)，并將統(tǒng)一聯(lián)建的鐵路站場(chǎng)、線路工程及相關(guān)規(guī)劃條件、鐵路建設(shè)要求作為取得土地的前提條件。

　　廣東省明確，各地可探索“成片提供，分期供應(yīng)”的方式辦理用地相關(guān)手續(xù)，分期供地的價(jià)格按招標(biāo)拍賣掛牌時(shí)確定的價(jià)格執(zhí)行。但分期供地時(shí)限最長(zhǎng)不得超過(guò)5年。如果因土地使用權(quán)人原因?qū)е路制诠┑夭荒茉?年內(nèi)完成的，則不得再為該使用權(quán)人辦理余下土地的供地手續(xù)。

　　為吸引優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐，廣東省規(guī)定，凡符合省確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%確定出讓底價(jià)。

　　廣東省強(qiáng)調(diào)，在推進(jìn)地下空間開(kāi)發(fā)利用方面，地下空間使用權(quán)的出讓底價(jià)可按所在地級(jí)別基準(zhǔn)價(jià)乘以相應(yīng)的修正系數(shù)計(jì)算確定。具體修正系數(shù)由各市縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

　　在用地手續(xù)方面，廣東省明確，利用鐵路項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的用地進(jìn)行地上、地下空間開(kāi)發(fā)的，分層設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，符合《劃撥用地目錄》的，可按劃撥方式辦理用地手續(xù)；不符合《劃撥用地目錄》的，可按協(xié)議方式辦理有償用地手續(xù)。（記者 肖乃花）

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)

 

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