上海購(gòu)物中心發(fā)展報(bào)告發(fā)布 今年總量將超400家

　　瞄準(zhǔn)“Z世代”“α世代”新消費(fèi)群體，提供“鄰距離”一刻鐘便民服務(wù)，將“國(guó)潮+新潮”進(jìn)行到底……今后，作為上海國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)重要載體的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)將如何發(fā)展迭代？近期，上海購(gòu)物中心協(xié)會(huì)發(fā)布《上海購(gòu)物中心2022—2023年度發(fā)展報(bào)告》，對(duì)后疫情時(shí)代購(gòu)物中心業(yè)態(tài)的一些發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)。

　　報(bào)告提出，2023年上海擬新開(kāi)3萬(wàn)平方米以上購(gòu)物中心達(dá)45家，面積超300萬(wàn)平方米，為近三年來(lái)最多的一年。這是因?yàn)橐恍┰驹谇皟赡晖旯ら_(kāi)業(yè)的項(xiàng)目受疫情影響延遲到了今年。2023年，上海3萬(wàn)平方米以上購(gòu)物中心總量將超過(guò)400家。

　　2022年，上海新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心（3萬(wàn)平方米以上）共20家，其中新建開(kāi)業(yè)3萬(wàn)平方米以上的購(gòu)物中心僅l0家，且都在四季度（多數(shù)在12月中下旬）開(kāi)業(yè)，是多年來(lái)最少的。一些存量老舊購(gòu)物中心（廣場(chǎng)）因經(jīng)營(yíng)單一經(jīng)不起疫情沖擊，出租率大幅下降，入不敷出，有的關(guān)門(mén)大吉，轉(zhuǎn)手經(jīng)營(yíng)，有的并購(gòu)調(diào)改，業(yè)態(tài)重組，去年第四季度調(diào)改重新開(kāi)業(yè)有10家，占年度總開(kāi)業(yè)數(shù)的50%。

　　從新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心的所在地看，五個(gè)新城和居民家門(mén)口的“十五分鐘生活圈”是它們的入駐新“熱土”。

　　上?！笆奈濉币?guī)劃的實(shí)施，加快了五個(gè)新城的商業(yè)布局，2023年，奉賢新城的南方國(guó)際集團(tuán)新開(kāi)建“圓都”項(xiàng)目正加快建設(shè)，浦東新區(qū)的臨港愛(ài)琴海等多個(gè)購(gòu)物中心（廣場(chǎng)）新建開(kāi)業(yè)，青浦新城的上海東渡蛙城等多個(gè)購(gòu)物中心（廣場(chǎng)）擬在年內(nèi)開(kāi)業(yè)，這些新項(xiàng)目都將推動(dòng)新城商圈建設(shè)。

　　三年疫情對(duì)社區(qū)商業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了深刻影響，社區(qū)型購(gòu)物中心利用已有的社群、“團(tuán)長(zhǎng)”等新的營(yíng)銷(xiāo)模式，以“鄰距離”提供便捷的一刻鐘便民服務(wù)。一些駐店品牌餐飲、超市藥房充分利用外賣(mài)外銷(xiāo)外送模式，讓消費(fèi)者足不出戶(hù)也能享受美好生活。報(bào)告指出，2023年上海擬新開(kāi)的購(gòu)物中心項(xiàng)目中，3萬(wàn)—5萬(wàn)平方米的有20家，加上新開(kāi)3萬(wàn)平方米以下社區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)，占上海新開(kāi)項(xiàng)目的50%以上。

　　“國(guó)潮＋新潮”相融合的業(yè)態(tài)，也將成為2023年購(gòu)物中心發(fā)展的新趨勢(shì)。“商業(yè)＋文化”“商業(yè)＋藝術(shù)”“商業(yè)＋運(yùn)動(dòng)健身”等跨界復(fù)合體驗(yàn)型品牌將以首店首發(fā)等形式，不斷呈現(xiàn)在消費(fèi)者面前；類(lèi)似“圍爐煮茶”、主題市集、露營(yíng)微度假、微電影微劇場(chǎng)、智創(chuàng)電玩、新能源車(chē)聯(lián)銷(xiāo)等既有中式消費(fèi)又有時(shí)尚體驗(yàn)的跨界業(yè)態(tài)更受消費(fèi)者青睞；運(yùn)用數(shù)字化技術(shù)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新，營(yíng)造新場(chǎng)景，將成為主要的競(jìng)爭(zhēng)手段和制勝法寶；“元宇宙”技術(shù)的開(kāi)發(fā)運(yùn)用，將現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景與虛擬場(chǎng)景有機(jī)融合，將是購(gòu)物中心聚客增流的重要內(nèi)容。（記者 吳衛(wèi)群）

　　轉(zhuǎn)自：解放網(wǎng)

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀