北京零售物業(yè)市場(chǎng)持續(xù)存量盤(pán)活 整體租賃需求回暖

　　4月11日，世邦魏理仕發(fā)布《2023年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》顯示，一季度北京零售物業(yè)市場(chǎng)租賃需求回暖態(tài)勢(shì)初顯，年內(nèi)開(kāi)發(fā)升級(jí)齊頭并進(jìn)，供給需求兩側(cè)修復(fù)；商務(wù)園區(qū)市場(chǎng)生命科學(xué)園區(qū)租賃表現(xiàn)亮眼，硬科技需求將繼續(xù)攀升。

　　2023年第一季度，北京零售物業(yè)市場(chǎng)持續(xù)存量盤(pán)活，開(kāi)年有SKP旗下定位年輕潮流的改造更新項(xiàng)目——DT51入市，有效填補(bǔ)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的商業(yè)空白，提升奧體商圈的商業(yè)氛圍。隨著商場(chǎng)復(fù)業(yè)、客源復(fù)流，北京零售物業(yè)市場(chǎng)整體租賃需求回暖，并主要體現(xiàn)在餐飲業(yè)態(tài)上，餐飲以24%的新增店鋪比例超過(guò)其他業(yè)態(tài)成為關(guān)鍵需求引擎。

　　世邦魏理仕華北區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)部京西辦公室負(fù)責(zé)人宋海燕表示：“未來(lái)六個(gè)月，預(yù)計(jì)將有京西大悅城、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港等新開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心和五棵松萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、朝外THE BOX年輕力中心、龍湖·北苑天街等重裝升級(jí)商業(yè)體共計(jì)67.1萬(wàn)平方米入市，加上北京消費(fèi)季、綠色消費(fèi)券等提振消費(fèi)措施，北京零售物業(yè)市場(chǎng)將重新煥發(fā)活力?！?/p>

　　一季度，北京商務(wù)園區(qū)市場(chǎng)迎來(lái)兩個(gè)生命科學(xué)園區(qū)項(xiàng)目交付使用，分別位于北清路和亦莊子市場(chǎng)，共計(jì)體量14.1萬(wàn)平方米。新項(xiàng)目均定位明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，在政府招商引資的助力下，帶動(dòng)整體市場(chǎng)凈吸納量環(huán)比上升至7.2萬(wàn)平方米。全市商務(wù)園區(qū)租金依舊在下降通道，全市平均租金報(bào)價(jià)同樣本比環(huán)比下降0.5%至每月每平方米158.7元。

　　轉(zhuǎn)自：新華網(wǎng)

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