北京發(fā)布《保障性住房設(shè)計(jì)方案評(píng)審工作規(guī)程》

　　18日，北京市住建委聯(lián)合市規(guī)自委發(fā)布《保障性住房設(shè)計(jì)方案評(píng)審工作規(guī)程》，首次系統(tǒng)明確保障房設(shè)計(jì)方案評(píng)審要求，為提升保障性住房品質(zhì)提供了政策支持?！兑?guī)程》明確，保障房樣板間戶型應(yīng)覆蓋項(xiàng)目房源總套數(shù)的60%，公租房、保障性租賃房在配租期間，應(yīng)提供實(shí)體成品樣板間選房服務(wù)。

　　根據(jù)《規(guī)程》，納入本市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的公租房、保障性租賃房、共有產(chǎn)權(quán)住房、安置房均應(yīng)開展設(shè)計(jì)方案評(píng)審，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審和全裝修設(shè)計(jì)方案評(píng)審兩個(gè)階段。在全裝修設(shè)計(jì)方案評(píng)審階段，各項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合全裝修樣板間組織開展，并在施工圖備案前完成。

　　《規(guī)程》首次明確提出，樣板間戶型應(yīng)覆蓋項(xiàng)目房源總套數(shù)的60%。記者了解到，這是因?yàn)椴糠猪?xiàng)目的樣板間采用的是大面積房源的戶型，導(dǎo)致大多購買主力戶型的市民無法直觀選房。此外，全裝修設(shè)計(jì)方案的評(píng)審內(nèi)容應(yīng)包括樣板間與圖紙的一致性、空間尺寸的真實(shí)性、各空間功能的實(shí)現(xiàn)性等?！兑?guī)程》還首次明確，成品樣板間可在實(shí)體樓原樣遷建，且在成品樣板間封樣后，不得隨意變更全裝修部品、材料。

　　針對(duì)不同種類的保障房，《規(guī)程》也對(duì)樣板間開放時(shí)間提出了不同要求。共有產(chǎn)權(quán)房、安置房成品樣板間應(yīng)至少保留至交房后6個(gè)月；公租房、保障性租賃房成品樣板間保留時(shí)間由開發(fā)建設(shè)單位與持有運(yùn)營單位商議確定，但不得早于竣工時(shí)間。

　　據(jù)了解，北京大多數(shù)保障性租賃房都設(shè)有樣板間，但有不少公租房項(xiàng)目則沒有樣板間。《規(guī)程》明確，保障性租賃房、公租房在配租期間，均應(yīng)提供實(shí)體成品樣板間選房服務(wù)。同時(shí)，在正式交房前1個(gè)月，應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位邀請(qǐng)購房人及持有、運(yùn)營單位分戶查驗(yàn)建筑裝修質(zhì)量。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，樣板間能夠最大程度模擬實(shí)際工況，開放成品樣板間有利于購房人直觀了解戶型設(shè)計(jì)的基本情況以及裝修內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的比照監(jiān)督。對(duì)于未按規(guī)定開放成品樣板間的，住建部門將責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位整改，并加強(qiáng)對(duì)保障性住房項(xiàng)目專項(xiàng)監(jiān)督工作。

　　北京市自2014年建立保障房設(shè)計(jì)方案專家審查制度以來，已累計(jì)審查各類保障房約5000萬平方米，杜絕了高低配、小窗戶、小天井等設(shè)計(jì)方案，從設(shè)計(jì)源頭上提升了保障房品質(zhì)?！兑?guī)程》的出臺(tái)有利于進(jìn)一步發(fā)揮保障性住房設(shè)計(jì)方案專家審查機(jī)制作用，提升保障房設(shè)計(jì)水平。（記者 鹿楊）

　　轉(zhuǎn)自：北京日?qǐng)?bào)

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