交易金額33.67億元 重慶國(guó)企存量資產(chǎn)“盤活”開(kāi)啟加速度

　　近日，從重慶聯(lián)交所集團(tuán)獲悉，今年以來(lái)，重慶市國(guó)企存量資產(chǎn)入場(chǎng)規(guī)模放量增長(zhǎng)。1—5月，全市國(guó)企存量資產(chǎn)進(jìn)入產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)掛牌項(xiàng)目8691宗、同比增長(zhǎng)101.6%，有效盤活不同類型存量資產(chǎn)項(xiàng)目1899宗、同比增長(zhǎng)6.4%，其中不乏一些多年歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的閑置資產(chǎn)。

　　位于渝中區(qū)民族路99號(hào)的帝都大廈，距洪崖洞步行不到10分鐘，可謂“黃金地段”。這棟樓里有三處房產(chǎn)，共2199.24平方米，歸重慶渝富集團(tuán)全資子公司所屬重慶渝立商管公司所有，自2018年起，一直租賃給酒店。

　　“對(duì)方要租一整層，我們這三處房產(chǎn)只占其中一小部分，出租沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，還有一些歷史遺留原因，我們一直想處置這些資產(chǎn)?！庇辶⑸坦芤晃回?fù)責(zé)人表示。

　　為助力企業(yè)盤活存量、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，去年6月，重慶聯(lián)交所集團(tuán)舉辦了一場(chǎng)存量資產(chǎn)專場(chǎng)推介會(huì)，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行推介，并在網(wǎng)站預(yù)招商。今年1月，上述房產(chǎn)在重慶聯(lián)交所集團(tuán)正式掛牌，不到3個(gè)月就通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，以1354.54萬(wàn)元成交，溢價(jià)300萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)28%。

　　重慶化醫(yī)紫鷹資管公司在長(zhǎng)壽晏家化工園區(qū)有一批不銹鋼儲(chǔ)罐、壓濾機(jī)、離心機(jī)等化工設(shè)備，因公司進(jìn)行技術(shù)改造升級(jí)，這些設(shè)備被淘汰，成了廠區(qū)內(nèi)無(wú)處安放的“廢品”。

　　“經(jīng)過(guò)評(píng)估，我們認(rèn)為這批設(shè)備具有較高的回收利用價(jià)值。”重慶聯(lián)交所集團(tuán)產(chǎn)權(quán)交易分中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)挖掘項(xiàng)目亮點(diǎn)，積極宣傳推廣、高效推進(jìn)，成功征集到58位投資人參與競(jìng)價(jià)。今年3月，該批設(shè)備以1102.21萬(wàn)元順利成交，比掛牌價(jià)518.21萬(wàn)元增值584萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)113%。

　　“這批設(shè)備拆除后，在廠區(qū)閑置了9年，通過(guò)這次交易盤活了。這筆資金將用于集團(tuán)運(yùn)營(yíng)發(fā)展?！弊销椯Y管公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部門負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　隨著“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破進(jìn)入攻堅(jiān)階段，重慶國(guó)有企業(yè)存量資產(chǎn)盤活開(kāi)啟了“加速度”，這首先體現(xiàn)在掛牌宗數(shù)及金額的放量增長(zhǎng)上。重慶聯(lián)交所集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，1—5月，全市國(guó)企存量資產(chǎn)入場(chǎng)8691宗、同比增長(zhǎng)101.6%，新增掛牌金額90億元、同比增長(zhǎng)52%。與此同時(shí)，成交宗數(shù)及金額也在持續(xù)增長(zhǎng)。重慶聯(lián)交所集團(tuán)通過(guò)建立資產(chǎn)臺(tái)賬，推動(dòng)落實(shí)盤活條件，有效盤活不同類型存量資產(chǎn)項(xiàng)目1899宗、同比增長(zhǎng)6.4%，交易金額33.67億元、同比增長(zhǎng)7.1%。

　　這些存量資產(chǎn)不僅有房產(chǎn)、停車位，還有廢舊設(shè)備、區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)等。如，南岸區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局南濱路彈子石廣場(chǎng)車庫(kù)、富源大道、廣福大道、二塘路停車場(chǎng)等42處共5688個(gè)停車位的20年經(jīng)營(yíng)權(quán)，以3.82億元成交。為進(jìn)一步盤活資源，重慶聯(lián)交所集團(tuán)協(xié)助出讓方通過(guò)采取“經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓+改造提升”模式，市場(chǎng)化引入第三方機(jī)構(gòu)參與建設(shè)運(yùn)營(yíng)，推進(jìn)停車設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)路內(nèi)停車智能化管理全覆蓋。

　　九龍坡區(qū)九龍新商圈步行街區(qū)可經(jīng)營(yíng)區(qū)域20年經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目，以16.28億元成交，盤活了萬(wàn)象城-楊家坪步行街商圈等17處可經(jīng)營(yíng)區(qū)域19.59萬(wàn)平方米、楊家坪地下通道等18處可經(jīng)營(yíng)用房6840.78平方米，這也是全市首宗商圈經(jīng)營(yíng)區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目。

　　轉(zhuǎn)自：國(guó)資委網(wǎng)站

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