圍繞中國(guó)制造2025試點(diǎn)示范市創(chuàng)建，浙江省寧波市精準(zhǔn)配置土地指標(biāo)，確保有限的土地指標(biāo)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)傾斜。去年，該市累計(jì)報(bào)批工業(yè)用地400個(gè)，涉及新增建設(shè)用地約8500畝；供應(yīng)工業(yè)用地591宗，土地面積1.7萬(wàn)畝，占全部供應(yīng)面積的35%，同比增長(zhǎng)35.5%，工業(yè)用地占比創(chuàng)6年來(lái)新高。
一方面，寧波市實(shí)施差別化地價(jià)政策，對(duì)“3511”產(chǎn)業(yè)體系，即戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的項(xiàng)目用地，按不低于基準(zhǔn)地價(jià)的80%確定土地出讓底價(jià)。其中，屬于八大細(xì)分行業(yè)的項(xiàng)目用地，按工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出讓；對(duì)符合用地集約條件的，按不低于最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%確定土地出讓底價(jià)。去年，余姚吉利汽車(chē)濱海新城產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等10多宗共計(jì)3200畝土地享受了差別化地價(jià)政策。同時(shí)，該市推行和企業(yè)生命周期相匹配的用地年限，降低企業(yè)初始用地成本。
另一方面，為降低生產(chǎn)成本，寧波市探索實(shí)行工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓，促進(jìn)合理開(kāi)發(fā)。對(duì)新增工業(yè)項(xiàng)目用地，不再設(shè)定容積率、建筑高度上限控制指標(biāo)和綠地率下限控制指標(biāo)，存量工業(yè)用地增加容積率的無(wú)需補(bǔ)繳出讓金。目前，已有40多家企業(yè)提出擴(kuò)建申請(qǐng)，可增加建筑面積約50萬(wàn)平方米。寧海久業(yè)包裝材料有限公司因連年虧損，于去年6月向國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)分割轉(zhuǎn)讓空置的廠房。國(guó)土資源部門(mén)收到申請(qǐng)后，征求消防、環(huán)保、住建、規(guī)劃等部門(mén)的意見(jiàn)，幾經(jīng)會(huì)審?fù)夥指钷D(zhuǎn)讓。通過(guò)分割轉(zhuǎn)讓，該公司有效盤(pán)活了資產(chǎn)，分割轉(zhuǎn)讓出去的土地也由新單位投入生產(chǎn)，提高了土地利用效率。
此外，寧波市還支持工業(yè)用地轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展服務(wù)業(yè)，允許工業(yè)土地廠房臨時(shí)改變房屋用途，其中用于文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的，實(shí)行過(guò)渡期政策，可繼續(xù)按工業(yè)用途使用，無(wú)需繳納臨時(shí)改變用途收益金。此舉推動(dòng)了杭州灣眾創(chuàng)園等40個(gè)創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展。（陳芳 樓立明）
轉(zhuǎn)自：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)
版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。
延伸閱讀
習(xí)近平同金正恩舉行會(huì)談
