記者26日從北京市住建委獲悉,北京市限房價項目銷售管理新規(guī)——《關(guān)于加強(qiáng)限房價項目銷售管理的通知》于25日正式發(fā)布實施。
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通知規(guī)定,限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的,由開發(fā)建設(shè)單位按限價規(guī)定自行銷售;比值不高于85%的,由北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。
通知規(guī)定,收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房,具備北京市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購,其中項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售;具備共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的,北京市保障性住房建設(shè)投資中心可向具備北京市購房資格的無房居民家庭進(jìn)行銷售,其中建筑面積大于140平方米的住房可向具備北京市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售。
通知明確了限房價項目收購的具體操作:一是在限房價項目辦理施工許可后,即可對該項目可售住房的市場價格進(jìn)行評估;二是北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購限房價項目時,應(yīng)在限期內(nèi)向開發(fā)建設(shè)單位付清全部收購款;三是確定收購與否的銷售限價與評估價比值,在實施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整。
據(jù)介紹,5月7日至14日,北京市住建委就《關(guān)于加強(qiáng)限房價項目銷售管理的通知(征求意見稿)》面向社會各界公開征求意見。經(jīng)過認(rèn)真研究、積極吸收采納合理的意見和建議,正式發(fā)布實施的新規(guī)對不轉(zhuǎn)化的限房價項目增加了以下內(nèi)容:“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關(guān)于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求,在銷售時確保公開、公平和公正,不得強(qiáng)制搭售其他產(chǎn)品、服務(wù),不得捆綁精裝修,不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”。(孔祥鑫、吉寧)
轉(zhuǎn)自:新華社
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