匯聚樓宇發(fā)展動(dòng)能 河南鄭州打造“立起來的開發(fā)區(qū)”

　　樓宇經(jīng)濟(jì)被稱為“立起來的開發(fā)區(qū)”，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是破解土地資源匱乏難題，向空中要效益的高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。疫情之前，鄭州市金水區(qū)商務(wù)樓宇的入駐率穩(wěn)定在95%左右，受疫情影響，入駐率也穩(wěn)定在90%以上。那么，金水區(qū)面對(duì)日益緊縮的發(fā)展空間，是如何變“土地招商”為“樓宇招商”，努力破解中心城區(qū)發(fā)展空間不足難題，成功找到高質(zhì)量發(fā)展路徑的呢？近日，鄭州市金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心聯(lián)合金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)智庫，分別在豐產(chǎn)路街道辦事處和文化路街道辦事處舉辦兩場(chǎng)商務(wù)樓宇推介會(huì)。鄰妹妹來到推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，親身感受到了樓宇經(jīng)濟(jì)已成為金水區(qū)新的增長極，正在穩(wěn)速助力金水區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

　　數(shù)字經(jīng)濟(jì)，匯聚樓宇發(fā)展動(dòng)能

　　“在鄭州市區(qū)里，金水區(qū)寫字樓市場(chǎng)最為成熟，目前開發(fā)力度仍然較大。”在金水區(qū)商務(wù)樓宇推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，河南某地產(chǎn)營銷策劃公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人向企業(yè)代表介紹了鄭州市金水區(qū)建業(yè)凱旋廣場(chǎng)、正弘中心等商務(wù)樓宇。兩場(chǎng)推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，共有150余家中介服務(wù)公司與目標(biāo)樓宇達(dá)成合作意向。

　　“只要是想來金水區(qū)發(fā)展的企業(yè)，都可以通過‘金水發(fā)布’找到相關(guān)的信息，找到合適的發(fā)展載體和空間?！苯鹚畢^(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心發(fā)展研究科科長劉楨說。

　　金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心深化“五度”，高品質(zhì)推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字建設(shè)。一是線上線下五級(jí)聯(lián)動(dòng)，確?；A(chǔ)數(shù)據(jù)“鮮活度”。及時(shí)升級(jí)迭代樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化管理服務(wù)平臺(tái)，力爭樓宇系統(tǒng)數(shù)據(jù)匹配度動(dòng)態(tài)率保持在95%以上。二是搭建對(duì)外展示平臺(tái)，提高樓宇經(jīng)濟(jì)“顯示度”。通過GIS技術(shù)，全方位展現(xiàn)樓宇地圖、招商資源、稅收產(chǎn)出等情況。三是增設(shè)自動(dòng)匹配功能，提升樓宇數(shù)據(jù)“準(zhǔn)確度”。將復(fù)雜企業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)匹配，有效減少中間環(huán)節(jié)人工錄入的主觀錯(cuò)誤率。四是持續(xù)創(chuàng)新實(shí)踐運(yùn)用，提升樓宇信息“共享度”。通過樓宇經(jīng)濟(jì)管理平臺(tái)數(shù)據(jù)與區(qū)“數(shù)智金水”共享平臺(tái)等的同步更新，將樓宇基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享。五是完善趨勢(shì)研判應(yīng)用，挖掘樓宇系統(tǒng)的“價(jià)值度”。結(jié)合區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和變化態(tài)勢(shì)，建立多維衡量指標(biāo)與圖形模型，實(shí)現(xiàn)對(duì)樓宇企業(yè)精準(zhǔn)畫像、精準(zhǔn)服務(wù)、精準(zhǔn)施策。

　　劉楨說，樓宇經(jīng)濟(jì)綜合管理系統(tǒng)已經(jīng)納入“數(shù)智金水”內(nèi)，目的是更好地為整個(gè)金水區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)?！敖鹚畢^(qū)的這個(gè)系統(tǒng)是全省首創(chuàng)，它的先進(jìn)性和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率在全國都是數(shù)得著的?！?/p>

　　以樓聚產(chǎn)，整合樓宇發(fā)展資源

　　近兩年來，金水區(qū)將特色樓宇培育工作納入全區(qū)“五個(gè)一、四個(gè)三”戰(zhàn)略布局及重點(diǎn)工作，為樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)擴(kuò)容和模式創(chuàng)新指明方向。

　　在老城區(qū)商務(wù)樓開發(fā)存在自持率極低、單體規(guī)模小、檔次不高、布局散亂的困境下，金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心將全區(qū)48棟樓宇進(jìn)行特色樓宇備案，“因樓制宜”開展定向服務(wù)招商，吸引上下游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐，做長做深產(chǎn)業(yè)鏈，目前已有27棟特色樓宇基本成型。據(jù)了解，位于鄭州市金水區(qū)未來路與緯五路交叉口的廣電大廈是一座老舊樓宇，但是金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心將其打造成了一個(gè)聚集高新科技產(chǎn)業(yè)的5G微園區(qū)，讓“老樓”煥發(fā)了新生機(jī)。此外，依托期貨交易市場(chǎng)，金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心將未來大廈打造成以金融服務(wù)類產(chǎn)業(yè)為特色的商務(wù)樓宇，同時(shí)將該區(qū)域打造成一個(gè)鄭州金融服務(wù)廣場(chǎng)。

　　鄭州市委常委、金水區(qū)委書記張紅偉曾表示：“迭代升級(jí)樓宇經(jīng)濟(jì)，實(shí)施‘黨建引領(lǐng)、以樓聚產(chǎn)’，對(duì)增量樓宇科學(xué)規(guī)劃、樹立品牌，對(duì)在建樓宇提前介入、聯(lián)合招商，對(duì)存量老舊樓宇更新改造、升級(jí)業(yè)態(tài)；探索‘突出特色、盤活存量’機(jī)制，打造一批功能集聚、特色彰顯的樓宇園區(qū)?！?/p>

　　金質(zhì)服務(wù)，提升樓宇發(fā)展質(zhì)量

　　2023年4月26日，鄭州市金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)智庫成立大會(huì)舉行。作為全省首個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)智庫，成立后將實(shí)現(xiàn)樓宇信息共享、機(jī)遇共享、利益共享。

　　金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)智庫秘書長單位工作人員在上述推介會(huì)上表示，為了延伸樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)末梢，為企業(yè)提供深度服務(wù)，金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)智庫將建立樓宇服務(wù)站，文化路街道站點(diǎn)即將建成，將于6月份完成樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)站建站標(biāo)準(zhǔn)制定工作，9月份開展新站建立工作。

　　金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心相關(guān)工作人員也表示：“一個(gè)服務(wù)站至少服務(wù)5棟商務(wù)樓宇、1000家企業(yè)。樓宇服務(wù)站要建立企業(yè)服務(wù)日志，證件辦理、工商稅務(wù)等一站托管，主要是為了符合‘企業(yè)發(fā)展過程中所遇到的困難都能有效解決’這個(gè)主旨?！?/p>

　　金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心扎實(shí)開展“萬人助萬企”工作，為160多棟商務(wù)樓宇配備了提供“保姆式服務(wù)”的“金管家”。

　　“金管家”為樓宇內(nèi)的企業(yè)提供上門服務(wù)，從客商對(duì)接、訴求、選址到工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、銀行開戶以及后期政策落實(shí)全程跟蹤服務(wù)。

　　此外，“金管家”還要上門送政策，重點(diǎn)宣傳《金水區(qū)推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)扶持辦法（試行）》扶持項(xiàng)目申報(bào)條件及流程，對(duì)符合條件的扶持對(duì)象精準(zhǔn)服務(wù)等。

　　為進(jìn)一步落實(shí)鄭州市金水區(qū)“全力拼經(jīng)濟(jì)、跑出加速度”高質(zhì)量發(fā)展會(huì)議精神，強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)樓宇招商，優(yōu)化樓宇企業(yè)服務(wù)，金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心相關(guān)工作人員表示：“此次推介會(huì)是金水區(qū)2023年樓宇經(jīng)濟(jì)組團(tuán)推介優(yōu)質(zhì)商務(wù)樓宇系列活動(dòng)首場(chǎng)活動(dòng)，接下來，將會(huì)在全區(qū)各個(gè)街道辦事處陸續(xù)舉辦?！?/p>

　　預(yù)計(jì)上半年完成區(qū)級(jí)稅收超百萬樓宇91幢

　　2022年9月，鄭州市金水區(qū)榮獲“中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)”榮譽(yù)稱號(hào)，位列第12位，這是全省唯一一個(gè)中國樓宇經(jīng)濟(jì)城區(qū)聯(lián)盟成員單位，其經(jīng)驗(yàn)材料入選《中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）白皮書（2022）》。此外，金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)還曾先后獲得“中國樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)創(chuàng)新城區(qū)”“中國樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)軍發(fā)展城區(qū)獎(jiǎng)”等榮譽(yù)。

　　截至2023年4月底

　　金水區(qū)全區(qū)有建成商務(wù)樓宇261幢

　　建筑面積642.1萬㎡

　　樓宇入駐率為90.01%

　　共有樓宇企業(yè)2.85萬家

　　屬地納稅率為91.3%

　　完成區(qū)級(jí)稅收超百萬樓宇62幢、超千萬樓宇20幢，全口徑稅收超億元樓宇3幢。

　　預(yù)計(jì)上半年完成區(qū)級(jí)稅收超百萬樓宇91幢，同比增長4.5％；完成區(qū)級(jí)稅收超千萬樓宇30幢，同比增長3.4％；完成全口徑稅收超億元樓宇8幢，同比持平；完成區(qū)級(jí)稅收14.93億元，同比增長5.2％。

　　轉(zhuǎn)自：河南日?qǐng)?bào)

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