免租金、多放貸 河南實(shí)打?qū)崕头銎髽I(yè)

　　好不容易熬過(guò)了疫情帶來(lái)的“寒冬”，近期北京突發(fā)的疫情又讓河南的餐飲、文旅等行業(yè)再度吃緊。生意清淡了，但租金依然不變，加之信貸壓力，很多中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶面臨生死存亡。

　　好消息來(lái)了！

　　為幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶渡過(guò)難關(guān)，河南再出“硬核”措施！近日，河南省發(fā)展改革委等8部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的實(shí)施方案》（下稱《方案》），從房屋租金減免、財(cái)稅優(yōu)惠、金融信貸支持、穩(wěn)定房屋租賃市場(chǎng)等方面提出具體要求。

　　承租國(guó)有房屋免除3個(gè)月租金

　　《方案》明確實(shí)施主體和免租標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)承租國(guó)有房屋的各類服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶免除上半年3個(gè)月房屋租金，實(shí)施主體為國(guó)有房屋權(quán)屬單位，包括出租房產(chǎn)的在豫各級(jí)國(guó)有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位。主業(yè)為餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、影院劇場(chǎng)等受疫情影響較大行業(yè)且自收自支的國(guó)有房屋權(quán)屬單位，可與承租人協(xié)商確定具體減免標(biāo)準(zhǔn)。

　　落實(shí)租金退還環(huán)節(jié)。對(duì)尚未支付房租的，房屋權(quán)屬單位直接給予減免；已經(jīng)預(yù)收房租的，由房屋權(quán)屬單位予以退還或抵頂后期房租；房租已上繳國(guó)庫(kù)的，由國(guó)有房屋權(quán)屬單位按國(guó)庫(kù)和非稅收入管理相關(guān)規(guī)定辦理退庫(kù)后，退還承租單位。房屋權(quán)屬單位應(yīng)妥善保存租金減免協(xié)議、退還憑證等資料備查，并作為租金繳庫(kù)或入賬依據(jù)。

　　引導(dǎo)非國(guó)有房屋減租。發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)、商貿(mào)流通等行業(yè)協(xié)會(huì)作用，倡導(dǎo)會(huì)員企業(yè)減免經(jīng)營(yíng)困難中小商戶租金，并通過(guò)延緩收取租金等方式幫扶濟(jì)困。

　　為個(gè)體工商戶減免租金可減稅

　　加大財(cái)政資金支持。各級(jí)政府要統(tǒng)籌各類財(cái)政資金（包括中央轉(zhuǎn)移支付、地方自有財(cái)力等），根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)承租非國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

　　落實(shí)稅收減免政策。認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。疫情期間為個(gè)體工商戶減免租金的大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等各類單位和個(gè)人，可依法申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免。

　　增加優(yōu)惠利率小額貸款用于支付房租

　　《方案》提出，加強(qiáng)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)信貸支持。用好普惠金融定向降準(zhǔn)、再貸款政策，深入實(shí)施“861”金融暖春行動(dòng)、民營(yíng)和小微企業(yè)“百千萬(wàn)”三年行動(dòng)計(jì)劃，引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。

　　強(qiáng)化實(shí)際減租出租人正向激勵(lì)。對(duì)實(shí)際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金的出租人相關(guān)信用信息，納入“信用河南”疫情防控企業(yè)信用記錄，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提升其信用貸款比例，視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。

　　降低信貸融資成本。鼓勵(lì)各級(jí)政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)采取免減擔(dān)保費(fèi)、增加擔(dān)保額度、取消反擔(dān)保等方式幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)減免金融服務(wù)手續(xù)費(fèi)。

　　實(shí)施臨時(shí)性金融紓困政策。對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶以及實(shí)際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款，受疫情影響嚴(yán)重、年內(nèi)到期還款困難的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過(guò)展期、續(xù)貸等方式，給予臨時(shí)性還本付息安排。

　　《方案》提出，各地要細(xì)化落實(shí)舉措和政策，并將落實(shí)情況列入地方黨委、政府重點(diǎn)督查內(nèi)容。各級(jí)稅務(wù)部門要建立電子監(jiān)控臺(tái)賬，對(duì)相關(guān)優(yōu)惠政策應(yīng)享、未享、已享數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，結(jié)合稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行“回頭看”工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即查即改，確保符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)享盡享。

　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)

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